3-кімнатна, 64 m² — Wola, Warszawa

2 350 000 złWarszawa, Wola, Chmielna

Поверх: 7/7Доступно з 26 Жовтняпосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, плита, домофон, інтернет, електрика, вода

Przedostatnie piętro/Chmielna Duo [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Trzypokojowy, niezwykle słoneczny apartament w prestiżowej inwestycji Chmielna Duo. Ze względu na bezkonkurencyjną lokalizację w centrum miasta, nieruchomość ta okaże się trafnym zakupem dla singla czy pary potrzebujących komfortowego mieszkania, bądź inwestora szukającego bezpiecznego zysku z wynajmu korporacyjnego.Obniżka ceny apartamentu z  2 550 000 PLN na 2 350 000 PLN. Oferta ważna do 05.11.2026.→ OPIS NIERUCHOMOŚCITo unikatowe mieszkanie cechuje się słonecznością i niezwykle funkcjonalnym układem. Na jego powierzchnię składa się: przestronny salon z aneksem kuchennym z oknem o powierzchni 28,16 m² oraz przylegającą do niego blisko 5 m² loggią dwie komfortowe sypialnie o podobnej wielkości (10,41 m² i 9,03 m²) dwie pełnoprawne łazienki hol Apartament ma niezwykle przemyślany, trzypokojowy układ, zapewniający wyraźne oddzielenie przestronnej części dziennej od prywatnej. Sercem mieszkania jest jasny i przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 28,16 m². Duża, regularna przestrzeń pozwala wygodnie wydzielić strefę kuchenną, jadalnię i część wypoczynkową. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 4,87 m², przy której przewidziano również miejsce na jednostkę klimatyzacji. Część prywatną tworzą dwa osobne pokoje: większy pokój o powierzchni 10,41 m², a drugi - o powierzchni 9,03 m². Pomieszczenia te mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia, pokój dziecięcy, gabinet, garderoba albo pokój gościnny. Dużym atutem mieszkania są dwie niezależne łazienki o powierzchniach 4,41 m² i 3,26 m². Takie rozwiązanie jest wyjątkowo praktyczne dla rodziny, pary pracującej z domu lub osób często przyjmujących gości. Całość uzupełnia przestronny hol o powierzchni 9,10 m², w którym można zaplanować pojemne szafy i zabudowę do przechowywania. Okna mieszkania skierowane są na południowy wschód. Zapewnia to bardzo piękne światło przez cały dzień, a wysokie piętro gwarantuje, że nawet zimą w mieszkaniu będzie widno i przyjemnie. Z okien i balkonu widzimy ulicę Chmielną wraz z budynkami centrum biznesowego, Hotelu NYX i Varso Tower. Z lewej strony, widoczna jest ulica Chmielna, która dociera do skrzyżowania i Złotych Tarasów przylegających do Dworca Centralnego. Z tarasu widokowego rozciąga się piękna panorama miejska z wysokimi budynkami centrum takimi jak Varso Tower czy Pałac Kultury i Nauki. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim, a do niego dołączany jest kompleksowy, idealnie zaplanowany projekt wykończenia wnętrz. Za koncepcję odpowiedzialny jest Pan Tomasz Polański z Polański Studio. To renomowane studio architektoniczne, realizujące projekty mieszkań, domów i przestrzeni komercyjnych zarówno w Polsce, jak i w Europie Zachodniej. → BUDYNEKChmielna Duo to wyjątkowa inwestycja premium, zlokalizowana na bliskiej Woli, tuż przy granicy ze Śródmieściem. To idealne miejsce dla osób ceniących wielkomiejski styl życia, nowoczesną architekturę oraz bliskość kluczowych punktów biznesowych i kulturalnych stolicy. Inwestycja charakteryzuje się elegancką bryłą subtelnie nawiązującą do stylu Art Déco. Elewacja z płyt włóknocementowych z detalami w kolorze miedzi nadaje budynkowi unikalny, wielkomiejski charakter. Oaza na dachu: Mieszkańcy mają do dyspozycji spektakularny, wspólny ogród na dachu budynku, z którego roztacza się zjawiskowy widok na panoramę wieżowców. Komfort i cisza: Drewniane, trzyszybowe okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej gwarantują ciszę i spokój wewnątrz apartamentu, mimo położenia w samym centrum wydarzeń. Ekologia (ESG): Budynek posiada prestiżowy certyfikat BREEAM na poziomie Very Good. Przy budowie wykorzystano ekologiczny zielony beton, a hala garażowa jest przygotowana pod montaż ładowarek EV dla wybranych miejsc. Codzienna wygoda: Na dole kompleksu znajduje się kameralny deptak z punktami usługowymi i gastronomicznymi. → LOKALIZACJABudynek zlokalizowany jest vis-à-vis kompleksu Varso Place i najwyższego wieżowca w Unii Europejskiej - Varso Tower. Inwestycja doskonale wpisuje się w koncepcję miasta 15-minutowego. W kilka minut można dotrzeć pieszo do Dworca Centralnego i Centrum Handlowego Złote Tarasy, Metra Rondo ONZ czy Pałacu Kultury i Nauki. → OPŁATYCena 2 350 000 PLN + miejsce w parkingu podziemnym (175 000 PLN) Masz pytania? Chcesz umówić się na spotkanie? Skontaktuj się z Hamilton May. Numer oferty: 23791 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Penultimate Floor/Chmielna Duo [EXCLUSIVE OFFER] A three-room, extremely sunny apartment in the prestigious Chmielna Duo development. Due to its unrivaled location in the city center, this property will prove to be a good purchase for a single person or a couple needing a comfortable apartment, or an investor looking for a secure profit from corporate rentals. Apartment price reduced from PLN 2,550,000 to PLN 2,350,000. Offer valid until November 5, 2026.→ PROPERTY DESCRIPTIONThis unique apartment is characterized by sunlight and an extremely functional layout. Its surface consists of: a spacious living room with a kitchenette with a window of 28.16 m² and an adjacent loggia of nearly 5 m² two comfortable bedrooms of similar size (10.41 m² and 9.03 m²) two full bathrooms hall The apartment has an extremely well-thought-out, three-room layout, ensuring a clear separation of the spacious living area from the private area. The heart of the apartment is the bright and spacious living room with a kitchenette measuring 28.16 m². The large, regular space allows for convenient division of the kitchen, dining, and lounge areas. The living room offers direct access to the 4.87 m² loggia , which also has space for an air conditioning unit. The private area consists of two separate rooms : a larger room with an area of 10.41 m², and a second room with an area of 9.03 m². These rooms can be arranged as a bedroom, children's room, study, dressing room, or guest room. A major advantage of the apartment is its two separate bathrooms, each measuring 4.41 m² and 3.26 m². This solution is exceptionally practical for a family, a couple working from home, or those who frequently entertain guests. The spacious 9.10 m² hallway complements the apartment, offering ample wardrobe space and built-in storage. The apartment's windows face southeast. This provides beautiful light throughout the day, and the high floor ensures the apartment remains bright and pleasant even in winter. From the windows and balcony, you can see Chmielna Street, along with the business center, the NYX Hotel, and Varso Tower. To the left, Chmielna Street extends to the intersection and Złote Tarasy shopping mall adjacent to the Central Station. From the observation deck, a beautiful panorama of the city unfolds, including the city's tall buildings, such as Varso Tower and the Palace of Culture and Science. The apartment is sold in developer condition and comes with a comprehensive, perfectly planned interior finishing project. Tomasz Polański of Polański Studio is responsible for the concept. This renowned architectural studio designs apartments, houses, and commercial spaces in both Poland and Western Europe. → BUILDINGChmielna Duo is a unique premium development located in the nearby Wola district, right on the border with Śródmieście. It's an ideal location for those who value a metropolitan lifestyle, modern architecture , and proximity to the capital's key business and cultural hubs. The development boasts an elegant design that subtly evokes the Art Déco style. A fiber-cement facade with copper-colored details gives the building a unique, metropolitan character. Rooftop Oasis: Residents have access to a spectacular, shared rooftop garden with a stunning view of the skyscrapers. Comfort and silence: Wooden, triple-glazed windows with increased sound insulation guarantee peace and quiet inside the apartment, despite its location in the very center of events. Environmental Protection (ESG): The building holds the prestigious BREEAM Very Good certification. Eco-friendly green concrete was used in its construction, and the garage is prepared for the installation of EV chargers in selected locations. Everyday convenience: At the bottom of the complex there is a cozy promenade with service and food outlets. → LOCATIONThe building is located opposite the Varso Place complex and the tallest skyscraper in the European Union, Varso Tower . The development perfectly aligns with the 15-minute city concept. Central Station, Złote Tarasy Shopping Center, Rondo ONZ Metro Station, and the Palace of Culture and Science are just a few minutes' walk away . → PRICINGPrice PLN 2,350,000 + underground parking space (PLN 175,000) Have questions? Want to schedule a meeting? Contact Hamilton May. Reference number: 23791 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.