2-кімнатна, 47 m² — Wola, Warszawa

974 990 złWarszawa, Wola, ul. Jana Olbrachta

Поверх: партер/4Доступно з 4 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон

Na sprzedaż nowoczesne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,81 m², położone na parterze budynku przy ul. Jana Olbrachta 122 na warszawskim Bemowie. Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu z 2017 roku. Wyróżnia się funkcjonalnym układem, starannym wykończeniem oraz dużym, prywatnym ogródkiem o powierzchni 63,57 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i zabytkowego Osiedla Przyjaźń, a jednocześnie w niewielkiej odległości od stacji metra Bemowo. Mieszkanie Na powierzchnię 47,81 m² składają się: Salon z aneksem kuchennym – 22,18 m² Sypialnia – 15,74 m² Łazienka – 5,95 m² Hol – 3,94 m² Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu, z wykorzystaniem eleganckiej kolorystyki, zabudowy meblowej i starannie dobranego oświetlenia. Salon z aneksem kuchennym stanowi przestronną część dzienną z wydzieloną strefą wypoczynkową i jadalnią. Kuchnia została wykonana w zabudowie meblowej, wyposażona w sprzęt AGD oraz funkcjonalną wyspę kuchenną. Sypialnia wyposażona jest w pojemną szafę wykonaną na wymiar. Dodatkowo wydzielono w niej przestrzeń do pracy z biurkiem i regałami, która sprawdzi się jako miejsce do pracy zdalnej. Łazienka została wykończona w nowoczesnym stylu i wyposażona w przestronną strefę prysznicową typu walk-in, podwieszaną toaletę oraz zabudowę łazienkową. W mieszkaniu zamontowano również klimatyzację, zapewniającą komfort w cieplejszych miesiącach. Ogródek i taras Do mieszkania przynależą: Taras o powierzchni 4,12 m² Prywatny ogródek o powierzchni 63,57 m² Ogródek jest zagospodarowany, ogrodzony i obsadzony zielenią, w tym wysokimi tujami zapewniającymi dodatkową osłonę od otoczenia. Znajduje się w nim wydzielona przestrzeń wypoczynkowa z miejscem na meble ogrodowe. Duża powierzchnia pozwala na swobodne korzystanie z ogrodu, organizowanie spotkań czy codzienny odpoczynek na świeżym powietrzu. Budynek i osiedle Mieszkanie znajduje się na strzeżonym osiedlu z 2017 roku, z garażem podziemnym. Atutem lokalizacji jest również charakter najbliższego otoczenia. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla domów jednorodzinnych oraz zabytkowego Osiedla Przyjaźń, wpisanego do rejestru zabytków. Objęcie Osiedla Przyjaźń ochroną konserwatorską wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi zmian w jego zabudowie i zagospodarowaniu. W połączeniu z sąsiedztwem domów jednorodzinnych nadaje to tej części Bemowa kameralny charakter, wyróżniający ją na tle intensywnie zabudowywanych części Warszawy. Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ul. Jana Olbrachta 122 na warszawskim Bemowie, w miejscu zapewniającym wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: Metro Bemowo (linia M2) – ok. 600 m Przystanek tramwajowy Czumy – ok. 250 m Przystanki autobusowe przy placu Kasztelańskim – ok. 270 m Lidl przy ul. Powstańców Śląskich 72 – ok. 720 m Carrefour Express przy placu Kasztelańskim 6 – ok. 240 m Podane odległości są orientacyjne, mierzone w linii prostej. W okolicy dostępne są również sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. W pobliżu znajdują się tereny zielone i spacerowe, a także centrum handlowe Wola Park. Bliskość stacji metra M2 oraz przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia dogodną komunikację z centrum Warszawy i pozostałymi dzielnicami. Garaż i stan prawny Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym. Nieruchomość posiada księgę wieczystą. Mieszkanie jest wolne od obciążeń. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Brak prowizji pośrednika. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania. Pośrednikom dziękujemy.