3-кімнатна, 81 m² — Wawer, Warszawa
0 złWarszawa, Wawer, Agrestowa
Поверх: 1/3Доступно з 2 Листопадакондиціонер, домофон, інтернет, каналізація, вода
ELEGANCKI APARTAMENT PREMIUM | 82 M² | 3 POKOJE | DUŻY -27 M2 TARAS | GARAŻ PODZIEMNY | WINDA | APARTAMENT DWUSTRONNY | WAWER CENA: 1 440 000 zł Powierzchnia: 82 m² | Piętro: 1/3 | Rok budowy: 2017 | otwarta przestrzeń 48 m2 salonu z kuchnią | 27 m2 tarasu | garaż | winda ELEGANCJA GLAMOUR | NATURALNY KAMIEŃ | KOMINEK | PONAD 27 M² TARASU Wyjątkowy, elegancki apartament o powierzchni 81,90 m2, wykończony z dbałością o detale i z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Położony na pierwszym piętrze kameralnej inwestycji - -Willa Ksaweryn w zielonej części warszawskiego Wawra. Klasyczna elegancja, naturalny kamień, indywidualna zabudowa stolarska i imponujący taras tworzą przestrzeń łączącą reprezentacyjny charakter z komfortem codziennego życia. Ten wyjątkowy apartament, w którym ponadczasowa elegancja stylu glamour spotyka się z ciepłem rustykalnych detali. Przestronna strefa dzienna zachwyca panoramicznymi przeszkleniami, które wypełniają wnętrze naturalnym światłem i subtelną sztukaterią. Sercem apartamentu jest kuchnia wykonana według indywidualnego projektu, łącząca rustykalną stylistykę z elegancją naturalnego kamienia. Granitowe blaty, efektowna wyspa i dopracowane detale nadają jej niepowtarzalny charakter. Otwarta przestrzeń pomiędzy kuchnią oraz salonem daje niesamowitą powierzchnie ponad 48 m2 komfortowej strefy dziennej. Z salonu prowadzi także wyjście na imponujący taras o powierzchni ponad 27 m², który dzięki swojej przestronności i kameralnej atmosferze przywodzi na myśl prywatny ogród. To naturalne przedłużenie części dziennej — idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek i spotkania w gronie najbliższych. Apartament z charakterem, stworzony dla osób ceniących wyrafinowaną estetykę, przestrzeń i komfort. Apartament został wykończony na potrzeby własne pierwszego i jedynego właściciela. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Standard premium - naturalny granit, kamienne wykończenia, sztukateria, klasyczne detale architektoniczne i zabudowa stolarska na wymiar. - Imponujący- 27 m2 taras z markizą - przestrzeń wypoczynkowa stanowiąca przedłużenie salonu, z potencjalną możliwością wykonania przeszklonego ogrodu zimowego. - Przestronna strefa dzienna w formacie open space - jasny salon z jadalnią oraz elegancką kuchnią z dużą wyspą - 48 m2 - 2 funkcjonalne pokoje - w tym powiększona sypialnia główna oraz dodatkowy pokój z widokiem na zielone patio. - Ponad 7 m2 eleganckiej i komfortowej łazienki - wanna, oddzielny prysznic i kamienne wykończenie blatów. - Klimatyzacja w salonie oraz liczne zabudowy meblowe wykonane na zamówienie. - Winda z poziomu garażu, zadbane części wspólne i prywatne patio. Szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym z dodatkową przestrzenią obok stanowiska - dodatkowo płatne - 50 000 zł. Miejsce postojowe jest na oddzielnej Księdze Wieczystej. Zakup obligatoryjny. UKŁAD I STANDARD WYKOŃCZENIA - 3 pokoje - salon z aneksem kuchennym i holem w otwartej strefie open space - 48,2 m2 - sypialnia Master- 15,8 m2 - pokój - 8,9 m2 - łazienka - 7,6 m2 - taras 26,8 m2 Mieszkanie dwustronne, ze strefą dzienną od strony Południowo- Zachodniej STREFA DZIENNA /SALON Z ANEKSEM KUCHENNY / Przemyślana zmiana pierwotnego układu funkcjonalnego pozwoliła uzyskać przestronne, wygodne i harmonijnie zaprojektowane wnętrza. Kuchnia wykonana na wymiar, z jasną zabudową, wysokiej klasy sprzętem AGD, blatami z naturalnego granitu oraz dużą wyspą, która stanowi centralny punkt przestrzeni. Bezpośrednie wyjście na przestronny taras wyposażony w rozwijaną markizę. SYPIALNIA GŁÓWNA - MASTER BEDROOM Powiększona strefa prywatna, zlokalizowana od strony zielonego, wewnętrznego patio, zapewniająca komfortową przestrzeń wypoczynku. DRUGI POKÓJ Jasne, ustawne pomieszczenie z widokiem na zagospodarowane patio. Idealne jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. ŁAZIENKA Elegancka łazienka zaprojektowana w stylistyce glamour. Wyposażona w wannę i oddzielną kabinę prysznicową. Jasny gres imitujący marmur oraz kamienne blaty podkreślają ponadczasowy charakter wnętrza. HOL Przestronny i funkcjonalny, z pojemnymi szafami wnękowymi wykonanymi na zamówienie, w tym dedykowaną zabudową na odzież wierzchnią. BUDYNEK | WILLA KSAWERYN Kameralna inwestycja zrealizowana w 2017 roku przez dewelopera Dan-Bud - Niska, trzypiętrowa zabudowa. - Eleganckie, codziennie sprzątane części wspólne. - Cichobieżna winda z poziomu garażu podziemnego. - Prywatne, zamknięte i starannie zagospodarowane patio. - Podziemna hala garażowa. Czynsz administracyjny: ok. 1 100 zł miesięcznie LOKALIZACJA | WARSZAWA - WAWER - MIEDZESZYN Zielona część Warszawy, łącząca kameralny charakter zabudowy mieszkaniowej z wygodnym dostępem do komunikacji, sklepów, szkół oraz infrastruktury rekreacyjnej. KOMUNIKACJA - Stacja kolejowa Warszawa Miedzeszyn (SKM i Koleje Mazowieckie) - ok. 270 m. - Centrum Warszawy - ok. 35 minut pociągiem do stacji Warszawa Śródmieście. - Przystanki autobusowe w najbliższym otoczeniu. - Dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy S2, ułatwiającej dojazd do Wilanowa, Mokotowa i pozostałych dzielnic. SKLEPY I CODZIENNE USŁUGI - Biedronka - ok. 190 m. - Lidl - ok. 750 m. - Apteka i przychodnia - ok. 200 m. - Centrum handlowo-usługowe K&M Park Radość - ok. 1,3 km. - Restauracje, lokalne sklepy i punkty usługowe. EDUKACJA - Szkoła Podstawowa nr 216 przy ul. Wolnej. - Prywatne szkoły i przedszkola w Miedzeszynie. - Żłobki i placówki edukacyjne w okolicy. SPORT I REKREACJA - Klub Miedzeszyn - kryte korty tenisowe. - OSiR Falenica - korty i infrastruktura sportowa. - Pływalnia Anin. - Tereny leśne Wawra, ścieżki spacerowe i rowerowe. Apartament wolny i gotowy do zamieszkania. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości. Pokaż cały opis