2-кімнатна, 46 m² — Bielany, Warszawa

829 000 złWarszawa, Bielany, ul. Wojciecha Bogusławskiego

Поверх: партер/6Доступно з 22 Жовтнязламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет

Na sprzedaż przestronne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,38 m² na parterze, z ogródkiem 67,28 m² i oknami na południe. Mieszkanie znajduje się w kameralnym, gotowym budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka). Cena promocyjna: 829 000 zł, a kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez 2% podatku PCC. MIESZKANIE Mieszkanie jest w stanie deweloperskim – urządzisz je od podstaw po swojemu albo skorzystasz z opcji wykończenia. Salon z aneksem kuchennym – 20,00 m² – z dużymi przeszkleniami od południa i wyjściem prosto do ogródka Sypialnia – 10,29 m² – oddzielny pokój z oknem na południe Duża łazienka z wanną – 4,33 m² – z miejscem na pralkę Przedpokój – 11,76 m² – miejsce na pojemną zabudowę szaf Ogródek – 67,28 m² Ogródek większy niż samo mieszkanie. Prawie 70 m² zieleni, do której wychodzisz prosto z salonu – na poranną kawę, grill ze znajomymi, zabawę dzieci albo dla psa. Ogródek jest ogrodzony i położony na podwyższeniu; z jednej strony przylega do chodnika, a wzdłuż ogrodzenia można posadzić żywopłot (wizualizacja w galerii pokazuje taką możliwość – nasadzenia pozostają w gestii wspólnoty mieszkaniowej lub nabywcy). Parter to też wygoda na co dzień: bez schodów, z wózkiem, rowerem czy zakupami. Słońce i zieleń od południa. Okna salonu i sypialni wychodzą na południe, więc mieszkanie jest jasne przez większą część dnia, a za oknami masz zieleń i drzewo zamiast ściany sąsiedniego budynku. Przestronny, wygodny układ. Oddzielna sypialnia, salon z aneksem o powierzchni 20 m², łazienka z wanną i duży przedpokój, w którym zmieścisz szafy na całą rodzinę – bez zabierania miejsca w pokojach. Gotowy budynek – kupujesz to, co widzisz. Możesz obejrzeć mieszkanie i ogródek na żywo, sprawdzić nasłonecznienie i jakość wykonania, zamiast kupować z rzutu. Ważne – o wizualizacjach wnętrz: zostały wykonane dla identycznego mieszkania (ten sam układ) położonego kilka pięter wyżej – dlatego za oknem widać balkon i korony drzew. Mieszkanie A.02 znajduje się na parterze, a z salonu wychodzi się do własnego ogródka. Wizualizacje pokazują przykładowe możliwości aranżacji; mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim. Zdjęcia ogródka są aktualne, a wizualizacja z żywopłotem pokazuje jedynie możliwość nasadzeń. BUDYNEK I OSIEDLE Kameralny budynek – tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowy Duża winda KONE, monitoring, wideodomofony, światłowód Wejście do budynku wyłożone granitem, wygłuszone posadzki klatki schodowej Duże okna VEKA z pakietem dwukomorowym (trzyszybowym) Mikrowentylacja przez wygłuszające nawietrzaki ścienne – rozwiązanie lepsze niż nawietrzaki w ramach okien Tynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzenia Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej Budynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami Jednopoziomowy garaż podziemny – możliwość zakupu miejsca na platformie parkingowej LOKALIZACJA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I WSZYSTKO POD RĘKĄ Spokojna, osiedlowa ulica, budynek otoczony zielenią Metro Młociny ok. 1,5 km (3 przystanki tramwajem), metro Wawrzyszew ok. 1,7 km Tramwaje przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej, autobusy na ul. Conrada Sklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarnie Pływalnia CRS Bielany, w pobliżu E.Leclerc Bielany, 2× Lidl i 2× Biedronka DODATKOWE INFORMACJE Cena: 829 000 zł (ok. 17 874 zł/m²) – cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy! Zakup bez 2% podatku PCC – kupujesz bezpośrednio od dewelopera Czynsz administracyjny: ok. 406 zł/mies. Forma własności: odrębna własność lokalu, grunt w pełnej własności – bez opłat za użytkowanie wieczyste Miejsce na platformie parkingowej w garażu podziemnym – opcjonalnie, dodatkowo płatne: 35 000 zł Mieszkanie dostępne od zaraz Istnieje możliwość wykończenia mieszkania – zapytaj o szczegóły Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!