3-кімнатна, 61 m² — Mokotów, Warszawa

1 499 000 złWarszawa, Mokotów, ul. Cybernetyki

Поверх: 6/7Доступно з 4 Листопададомофон, сигналізація

Gotowy biznes z udokumentowaną historią finansową, który zarabia od pierwszego dnia po zakupie. Bez remontów, bez szukania najemców i bez ryzyka związanego z rozruchem nowej działalności. Nieruchomość przy ul. Cybernetyki 17 to sprawdzony, działający gotowiec inwestycyjny. To propozycja dla inwestorów, którzy szukają stałego przychodu, bezpieczeństwa wynikającego z dywersyfikacji i atrakcyjnej stopy zwrotu. ADRES: Warszawa, Mokotów, ul. Cybernetyki 17 ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Gotowy produkt inwestycyjny (3w1): Jeden lokal podzielony na 3 niezależne mikroapartamenty – wyższe bezpieczeństwo operacyjne i maksymalizacja zysku z metra kwadratowego. Udokumentowany Cashflow: Średni dochód netto na poziomie ok. 8 900 zł miesięcznie (106 803 zł za zeszły rok po odliczeniu czynszu administracyjnego). Rynkowe ROI na poziomie ~7,1% netto. Historia i bezpieczeństwo: Biznes działa nieprzerwanie od 2019 roku, generując udokumentowany zysk z aktywnym profilem i opiniami na platformie Airbnb. Ogromny potencjał optymalizacji: Dotychczasowy model zakładał rezerwacje na minimum 2 doby oraz zakaz pobytu zwierząt. Zniesienie tych ograniczeń oraz optymalizacja kosztów operacyjnych dają nowemu nabywcy ogromne pole do powiększenia ROI. Pełna samowystarczalność: Każdy z 3 apartamentów posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny. W części wspólnej (na korytarzu) znajduje się ogólnodostępna pralka i suszarka. Pakiet inwestora: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz pełnowymiarowe miejsce w garażu podziemnym (nie platforma) – oba elementy są dodatkowo płatne. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. MIESZKANIE: Powierzchnia: 61,35 m² Liczba jednostek: 3 Stan: Bardzo dobry / gotowy do przejęcia i kontynuowania wynajmu od zaraz Układ: Wspólny korytarz prowadzący do trzech całkowicie niezależnych mikroapartamentów BUDYNEK: Nowoczesny apartamentowiec z halą garażową, zapewniający komfort i bezpieczeństwo dla stale rotujących gości najmu krótkoterminowego. OTOCZENIE I LOKALIZACJA: Mokotów Business District to jeden z kluczowych węzłów biurowych na mapie Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo siedzib międzynarodowych korporacji oraz zaledwie 10 minut jazdy do Lotniska im. F. Chopina gwarantuje stały, odporny na sezonowość popyt na zakwaterowanie. To doskonały punkt zarówno dla klientów biznesowych, jak i podróżujących w celach turystycznych. Kupujesz nie tylko lokal, lecz działającą maszynę finansową: sprawdzone procesy i gotowe źródło pasywnego dochodu. Zapraszam na prezentację i do zapoznania się ze szczegółowym zestawieniem finansowym – to miejsce warto zobaczyć na własne oczy! Kamil Słoń Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()