1-кімнатна, 31 m² — Wilanów, Warszawa

610 000 złWarszawa, Wilanów, Świętej Urszuli Ledóchowskiej

Поверх: 2/3Доступно з 29 Жовтнякондиціонер, холодильник, плита, кабельне ТБ, інтернет, телефон

Bezobsługowa inwestycja 4,5% ROI | gwarantowany najem 2 lata | Wilanów [NA WYŁĄCZNOŚĆ] ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia.  Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych. → OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym – właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora. Parametry inwestycyjne: roczny dochód netto: ok. 28 800 zł stopa zwrotu (ROI): ok. 4,5% umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia) model: w pełni bezobsługowy W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela. Najważniejsze informacje o nieruchomości: powierzchnia 30.29 m2 studio z łazienką i aneksem kuchennym, przystosowane także do potrzeb osób niepełnosprawnych 2. piętro w budynku z windą lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny naziemne miejsce postojowe → BUDYNEKLokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12A w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. Do dyspozycji mieszkańców i gości jest również sala konferencyjna dostępna do wynajęcia. W sąsiednim budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia oraz restauracja typu tapas bar. → LOKALIZACJADynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta. → OPŁATYCena 610 000 PLN + miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN ) To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.  W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May. Numer oferty: 22921 Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Hamilton May pobiera prowizję za sprzedaż tej nieruchomości, płatną w momencie podpisania umowy sprzedaży. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Fully managed investment 4.5% ROI | guaranteed lease 2 years | Wilanów [EXCLUSIVE OFFER] For sale: a fully managed investment generating a stable annual return of approximately 4.5% net. The property is covered by a guaranteed lease agreement for a period of 2 years, with an option to extend. This is an ideal solution for investors seeking predictable cash flow without the need to manage tenants.  This is an ideal opportunity for investors looking for a property with income potential and an existing lease agreement, allowing it to generate income from day one. For investors seeking a larger investment opportunity, two units can be purchased as a package on attractive terms. → PROPERTY DESCRIPTIONThe property operates in an investment model – the owner receives a fixed monthly income, without vacancy risk and without involvement in day-to-day management. The asset is operated by a professional operator. Investment parameters: annual net income: approx. PLN 28,800 ROI: approx. 4.5% lease agreement: 2 years (extendable) model: fully managed Compared to standard buy-to-let properties, this investment offers a higher level of income predictability and minimal owner involvement.  Key information about the property: Total area: 30.29 m²  studio with a bathroom and kitchenette, adapted for the needs of people with disabilities Floor: 2nd floor in a building with an elevator Status: non-residential unit currently used as an investment apartment Parking: above-ground parking space → BUILDINGThe unit is located in a modern building at Ledóchowska 12A in Wilanów- one of Warsaw’s most stable and desirable districts with consistent rental demand. Residents and guests also have access to a conference room available for rent. In the neighboring building there is a 24-hour reception, a self-service café, and a tapas bar restaurant. → LOCATIONThis dynamically developing part of the district offers full retail and service infrastructure. In the immediate vicinity there are shops, restaurants, cafés, service points, pharmacies, as well as recreational areas and cycling paths. The private Medicover hospital is also nearby. Excellent bus and tram connections provide quick access to Warsaw city center and the Wilanowska metro station. Additionally, the Wilanów Palace and extensive park areas are located within a short distance. The nearby Southern Warsaw Ring Road ensures convenient access both to and from the city. → PRICINGPrice 610,000 PLN + overground parking place (30,000 PLN ) It is an ideal opportunity for investors looking for a property suitable for both short-term and long-term rental, as well as for individuals seeking a compact apartment for their own use. For further information on this offer, please contact the Hamilton May office. Reference number: 22921 This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code. Hamilton May charges a success fee for the sale of this property, chargeable on signing of the sales agreement.