3-кімнатна, 74 m² — Wola, Warszawa

1 260 000 złWarszawa, Wola, Łucka

Поверх: 3/5Доступно з 31 Жовтнялоджія, домофон

Prezentujemy unikalne, przestronne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,3 m2, zlokalizowane przy ulicy Łuckiej 14A w sercu warszawskiej Woli. Jest to idealna nieruchomość dla rodziny poszukującej komfortu w centrum miasta lub doskonała inwestycja pod prestiżowe biuro bądź wynajem. Głównymi atutami są funkcjonalny układ z dużym potencjałem przebudowy, imponujący balkon o powierzchni ok. 13 m2 oraz topowa lokalizacja w biznesowej części stolicy.MieszkanieNa powierzchni 74,3 m2 znajdują się: salon, 2 ustawne sypialnie, osobna widna kuchnia, duży hall z zabudowanymi szafami, łazienka oraz osobne WC. Do mieszkania przynależy duża loggia, na która jest wyjście z salonu.Na tym samym pietrze zaś, obok wejścia do mieszkania, znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 1,2 m2.Czynsz do wspólnoty wynosi 820 złBudynekBudynek został wybudowany w latach 90. przez cenioną spółdzielnię Dembud w solidnej technologii z wypełnieniem z cegły. Mieszkanie znajduje się w niskiej części kompleksu z windą, co zapewnia kameralną atmosferę i brak problemów typowych dla wieżowców. Do dyspozycji mieszkańców jest ogrodzony parking z wjazdem za szlabanem na terenie osiedla. Każdy z mieszkańców ma pilota, miejsca nie są przypisane, parkuje się w miarę dostępności.Informacja o remontach budynku i sprzedawanego mieszkania:Instalacja elektryczna w budynkuDokonano całkowitej wymiany instalacji elektrycznej w części wspólnej budynku Łucka 14a tj. wymiany liczników energii i pionów elektrycznych do mieszkań w tym montaż nowych szafek rozdzielczych energii elektrycznej (szafka bezpiecznikowa) w lokalach mieszkalnych.W mieszkaniu znajdują się 4 obwody elektryczne. Są to:a) obwód zasilania oświetlenia górnego mieszkania 10Ab) obwód zasilania gniazdek elektrycznych w pokojach 16Ac) obwód zasilania gniazdek elektrycznych w kuchni 16Ad) obwód zasilania gniazdek elektrycznych w łazience 16ADodatkowo na cały lokal zamontowany jest wyłącznik-różnicowo prądowy w celu ochrony przeciwporażeniowej .Instalacja elektryczna w mieszkaniu pozostała niezmieniona, ale istnieje możliwość jej modernizacji na 3 przewodową ze względu na fakt, żezamontowana skrzynka bezpieczników w lokalu to umożliwia. Co więcej istnieje techniczna możliwość podłączenia siły tj. napięcia 3- faz 400V ( do kuchni elektrycznych ) po wymianie licznika energii na trzyfazowy.Instalacja wod-kanW budynku i lokalu był przeprowadzony kapitalny remont instalacji połączony z wymianą całkowitą rur ciepłej i zimnej wody na plastikowe (zgrzewane)Instalacja centralnego - ogrzewania W budynku i lokalu był przeprowadzony został kapitalny remont instalacji centralnego ogrzewania połączony  z wymianą całkowitą rur c.o. na plastikowe (zgrzewane).Przy okazji remontu została przeprowadzona całkowita modernizacja węzła c.o w budynku 14a.Po wymianie i modernizacji instalacji budynek Łucka 14a został poddany termomodernizacji (ocieplone styropianem i wykonana nowa elewacja ).LokalizacjaUlica Łucka na Woli to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się i pożądanych miejsc na mapie Warszawy w bezpośrednim sąsiedztwie biznesowego centrum miasta (Rondo Daszyńskiego). W sąsiedztwie znajdują się:Komunikacja: stacja Metro Rondo Daszyńskiego, liczne linie tramwajowe i autobusowe,Infrastruktura i biznes: Fabryka Norblina, Browary Warszawskie, wieżowce biurowe,Usługi i gastronomia: cenione restauracje, kawiarnie, siłownie, drogerie i punkty medyczne,Edukacja i rekreacja: placówki oświatowe oraz tereny spacerowe.Stan prawnyPełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń. Przy zakupie można posiłkować się kredytem hipotecznym.