5-кімнатна, 114 m² — Praga-Południe, Warszawa

2 164 000 złWarszawa, Praga-Południe, Aleja Stanów Zjednoczonych 32

Поверх: 2/16Доступно з 2 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, кондиціонер, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор

Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 114 m2, zlokalizowane w Warszawie, na pograniczu Gocławia i Saskiej Kępy w dzielnicy Praga - Południe, przy ul. Al. Stanów Zjednoczonych 32. Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 16 - piętrowego apartamentowca z lokalami usługowymi z 2006r, położonego nad Jeziorem Gocławskim. W skład nieruchomości wchodzi: Salon - 29,14 m2 Kuchnia - 7,61m2 Sypialnia - 15,63 m2 Sypialnia - 11,81 m2 Sypialnia - 11,47 m2 Pokój - 10,37 m2 Łazienka - 10,22 m2 Toaleta - 2,15 m2 Hall - 7,55 m2 Korytarz - 7,97 m2 Loggia - 4,00 m2 Loggia - 2,60 m2 Budynek ma rozbudowane najniższe dwie kondygnacje z częścią usługową, dzięki czemu mieszkanie położone jest praktycznie na poziomie czwartego piętra i ma perspektywiczny widok na Jezioro Gocławskie, roztaczające się w okolicy tereny zielone i panoramę centrum Warszawy. Dzięki dużej ilości okien z ekspozycją południowo - wschodnią i południowo - zachodnią wszystkie pokoje są bardzo dobrze doświetlone, a słońce operuje tu przez cały dzień. Mieszkanie jest luksusowo wyposażone z wykorzystaniem materiałów wykończeniowych najlepszej jakości i utrzymane w doskonałym stanie. Słoneczne wnętrze z podłogą drewnianą z wysokogatunkowych desek dębowych firmy Chapel, harmonizujących z drewnianymi meblami wykonanymi na zamówienie, kolorystyką ścian i detalami wykończenia przywodzi na myśl domy z rejonu Prowansji. Salon połączony funkcjonalnie z kuchnią, hall wejściowy i dodatkowy pokój idealny na gabinet stanowią strefę dzienną mieszkania. Dzięki zainstalowanej klimatyzacji znajdziemy tu komfort nawet w upalne dni. Z salonu możemy wyjść na loggię z widokiem na jeziorko. W dalszej części ulokowane są trzy sypialnie, duża łazienka i osobna toaleta połączone korytarzem. Sypialnia główna o największej powierzchni posiada wyjście na drugą loggię przynależną do mieszkania, z widokiem na dziedziniec budynku. Pokój ten ma dwa okna. Pozostałe pokoje można idealnie przeznaczyć dla dzieci, pracy czy gości, zależnie od potrzeb. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Nie wymaga wykonania żadnych prac adaptacyjnych. To oferta dla osób, które preferują mieszkać blisko centrum, w otoczeniu zieleni, na osiedlu z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do usług, doceniających komfort mieszkania o klasycznym rozkładzie i wysoki standard jego wykończenia. Budynek z 2006r jest charakterystycznym, rozpoznawalnym apartamentowcem stanowiącym urbanistyczną dominantę okolicy. Do dyspozycji mieszkańców jest teren dziedzińca zamkniętego przez budynek sąsiedniej Wspólnoty, przeznaczony do rekreacji i wypoczynku, z urządzonym placem zabaw. Budynek jest położony na terenie leżącym w trójkącie utworzonym przez Al. Stanów Zjednoczonych, ulicę Bracławską oraz ciąg pieszy biegnący wzdłuż Jeziora Gocławskiego. Wzdłuż Kanału Gocławskiego ciągną się tereny zielone aż po Jezioro Balaton z Parkiem nad Balatonem. Po drugiej stronie Alei, wzdłuż Kanału Wystawowego ciągną się rozległe tereny ogródków działkowych biegnących aż do Alei Waszyngtona i leżących tam terenów rekreacyjnych Błoni Kamionkowskich. Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum komunikacją autobusową - przystanek Kanał Gocławski zlokalizowany jest przy budynku, kursują tu przez Trasę Łazienkowską autobusy 151, 182, 502, 514, 520 o dużej częstotliwości ruchu. Do Metra linii M1 - Stacja Politechnika docieramy w 10 minut. Obok budynku zlokalizowany jest parking strzeżony, który można zaoferować gościom. Opis nieruchomości Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne i posiada dużo miejsca do przechowywania, co sprzyja wygodzie, dobrej organizacji i utrzymaniu porządku. Wykończenie mieszkania naturalnymi materiałami o jasnej kolorystyce daje możliwość dostosowania wnętrza do preferencji estetycznych nowego Nabywcy. Salon - 29,14 m2 Narożny salon z ekspozycją południową i południowo - zachodnią jest wyjątkowo dobrze doświetlony. Posiada dwa okna z drzwiami tarasowymi stanowiącymi wyjście na loggię o powierzchni 4 m2. Jest wyposażony w meble wypoczynkowe (dwie kanapy, stolik kawowy oraz stół z krzesłami dla 6 osób) oraz zabudowę meblową z TV. Wieczorem mamy z niego widok na zachód słońca nad warszawskim City. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja z 2025r, z jednostką zewnętrzną umieszczoną w loggii, obsługująca całą otwartą powierzchnię części dziennej. Mieszkanie posiada wentylację wyciągową mechaniczną. Podłoga z desek dębowych z cokołami drewnianymi, ściany w jasnej kolorystyce, na ich części - dekoracyjna okładzina ceglana. Sufit biały. Stylizowane oprawy oświetleniowe. Kuchnia - 7,61 m2 Kuchnia posiada zabudowę meblową na trzech ścianach, wykonaną na wymiar z litego drewna. Układ szafek górnych i dolnych zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania. Zabudowa posiada stalowy zlewozmywak i wbudowany sprzęt AGD, w skład którego wchodzi: zmywarka 60cm, płyta indukcyjna i piekarnik w stylizowanej zabudowie, z okapem, a także lodówka z zamrażarką w zabudowie. Pas między-szafkowy wykonany z płytek ceramicznych inspirowanych designem południowej Francji. Kuchnia jest otwarta na salon, jednak w kilku prostych ruchach aranżacyjnych może być wyizolowanym, zamkniętym pomieszczeniem, jeśli taki będzie wybór nowego Właściciela. Sypialnia - 15,73 m2 Sypialnia dwuosobowa z widokiem na stronę południowo - wschodnią posiada dwa okna oraz wyjście na loggię o powierzchni 2,60 m2, podwójne łóżko z wezgłowiem (160 × 200 cm) i materacem, szafy w zabudowie pokrywające w całości jedną ze ścian pokoju i toaletkę. Pokój jest klimatyzowany (jednostka zewnętrzna umieszczona jest w loggii), wyposażony w telewizor. Podłoga z desek dębowych z cokołami drewnianymi, ściany w jasnej kolorystyce, nad łóżkiem - kolorowa okleina ściany zestawiona z zasłonami okien w podobnej gamie kolorystycznej. Sufit biały. Sypialnia - 11,81 m2 Pokój z widokiem na Jezioro Gocławskie jest urządzony jako pokój jednoosobowy. Posiada okno z parapetem, rozkładaną kanapę, szafę w zabudowie, regał wolnostojący i biurko z fotelem. Wykończenie podłogi i ścian jest takie samo jak w pozostałych pokojach. Sypialnia - 11,47 m2 Pokój z oknem z widokiem na jeziorko jest urządzony jako pokój jednoosobowy. Wyposażony w rozkładaną kanapę, szafy wolnostojące, komodę i biurko z fotelem. Wykończenie podłogi i ścian jest takie samo jak w pozostałych pokojach. Pokój - 10,37 m2 Pokój z oknem z widokiem na jeziorko i centrum miasta jest urządzony jako garderoba, jednak jego powierzchnia pozwala na wykorzystanie go na gabinet albo pokój dla młodszego dziecka. Wyposażony w rozkładany fotel i ciąg szaf w zabudowie. Wykończenie podłogi i ścian jest takie samo jak w pozostałych pokojach. Łazienka z wanną i prysznicem - 10,22 m2 Łazienka zlokalizowana w części prywatnej jest wykończona hiszpańskimi płytkami ceramicznymi w kolorze rudo-beżowym z elementami z ciemnego drewna. Armatura w kolorze starego złota. Łazienka jest wyposażona w wannę, dużą kabinę prysznicową z drzwiami szklanymi, umywalkę wbudowaną w marmurowy blat, miskę podwieszaną WC oraz szafę drewnianą na przybory toaletowe i gospodarcze. Strefa umywalki wyposażona jest w szafki wiszące i stojące - w jednej z nich jest ukryta pralka o pełnej głębokości. Łazienka jest wyposażona w duży grzejnik drabinkowy oraz ogrzewanie podłogowe elektryczne. Toaleta - 2,15 m2 Toaleta z WC i umywalką z lustrem w ramie ceramicznej. Pomieszczenie może być w razie potrzeby powiększone o dodatkową powierzchnię umożliwiającą instalację kabiny prysznicowej, niewielkim kosztem sąsiedniej sypialni. Ściany wykończone częściowo płytkami ceramicznymi, powyżej tynkowane i malowane. Hall - 7,55 m2 i korytarz - 7,97 m2 Komunikacja dzieli się na dwie strefy - wejście do mieszkania - hall, w którym znajduje się wolnostojąca odrestaurowana szafa na okrycia wierzchnie i stylizowana komoda, wejście do pokoju i do części dziennej oraz strefę bardziej prywatną - korytarz łączący wejścia do trzech sypialni oraz łazienki i WC. Podłoga z desek dębowych z cokołami drewnianymi, ściany w jasnej kolorystyce. Sufit biały. Stylizowane oprawy oświetleniowe. Loggia - 4,0 m2 Wyjście na loggię z salonu. Widok na otwartą przestrzeń Jeziora Gocławskiego i osiedle Saska znajdujące się po drugiej stronie Jeziora, Loggia - 2,6 m2 Wyjście na loggię z sypialni. Widok na dziedziniec z placem zabaw. Dane techniczne: - Powierzchnia mieszkania: 114 m2 - Wysokość pomieszczeń: 2,65 m - Piętro: 2 / 16, - Ilość mieszkań przyległych do korytarza: 8, - Dwie loggie - 4,00 m2 i 2,60 m2, - Budynek z 2006 r., elewacja wykończona tynkiem szlachetnym i okładzinami dekoracyjnymi, - Otoczenie i zieleń osiedlowa są utrzymane w dobrym stanie. - Wejście do klatki i hallu windowego od strony dziedzińca. Wejście na poziom dziedzińca od strony Al. Stanów Zjednoczonych schodami o wysokości 1 kondygnacji (zainstalowany podnośnik dla osób niepełnosprawnych), a od strony podjazdu - przejazdem bramnym przez budynek, bez barier architektnicznych. Hall wejściowy, klatka schodowa i hall windowy są wykończone płytkami ceramicznymi, zadbane i czyste, klatka jest sprzątana codziennie. - Wspólnota mieszkaniowa obejmująca jeden budynek. Przyległy budynek przy Al. Stanów Zjednoczonych 34, domykający dziedziniec, stanowi odrębną Wspólnotę mieszkańców. Udogodnienia i wyposażenie - Umeblowanie mieszkania - zakres mebli ruchomych pozostających w mieszkaniu do ustalenia przy zakupie, - Miejsce postojowe przynależne do mieszkania (dodatkowo płatne - w cenie 100.000 zł), zlokalizowane w garażu podziemnym na poziomie - 2. Wjazd do garażu wielopoziomowego od strony Al. Stanów Zjednoczonych, szlabany i bramy uruchamiane na pilota. - Komórka lokatorska o powierzchni 5,50 m2, zlokalizowana w garażu podziemnym na poziomie - 3 (dodatkowo płatna 20.000 zł) - Miejsce na rowery - rowery można przechowywać w komórce lokatorskiej lub na terenie osiedla, w wydzielonych do tego, zadaszonych miejscach ze stojakami. - Ekspozycja okien: południowo - wschodnia i południowo - zachodnia - Domofon, - Dwie windy zjeżdżające do garażu, jedna z wind po wymianie urządzenia, - Budynek wyniesiony w stosunku do przyległego terenu, ale przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Możliwość bezpośredniego podjazdu pod klatkę od strony dziedzińca, gdzie przebiega droga serwisowo - pożarowa dla budynku (możliwy postój czasowy, brak wydzielonych miejsc postojowych), - Punkty handlowo - usługowe w budynku (Żabka, delikatesy lokalne) - Wewnętrzne patio i plac zabaw dla mieszkańców. Standard wykończenia: - Okna: białe ramy drewniane, parapety z beżowego konglomeratu marmurowego, - Tynki: gipsowe (gładzie) malowane, - Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, - Instalacja elektryczna i internetowa - doprowadzone do mieszkania, - Grzejniki panelowe w pokojach, w łazienkach - grzejniki drabinkowe. Lokalizacja, dojazd i otoczenie: Mieszkanie znajduje się w dzielnicy Praga Południe, przy Al. Stanów Zjednoczonych 32. Zapewniony dojazd komunikacją miejską do centrum - komunikacja autobusowa w Alei Stanów Zjednoczonych (autobusy 151, 182, 502, 514, 520). Metro M1 (Politechnika) - dojazd w 10 minut. Stacja kolei Warszawa Wschodnia w odległości 5,1 km, Warszawa Centralna - 6,5km, Warszawa Zachodnia - 9,4km. W bliskim sąsiedztwie: ośrodki szkolnictwa, w tym żłobki, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe - publiczne i społeczne, liczne sklepy, CH. Promenada i inne wielkopowierzchniowe markety zlokalizowane przy ul. Ostrobramskiej w odległości ok. 2,5km, rozległe tereny zielone. Stan prawny: - Pełna własność - osobne księgi wieczyste założone dla lokalu mieszkalnego i dla miejsca postojowego, - Jeden właściciel, - Możliwość zakupu na kredyt, - Mieszkanie dostępne od zaraz, - Czynsz ok. 1.990 zł (z zaliczkami, funduszami i opłatami eksploatacyjnymi), Bezprowizyjna obsługa wszystkich zainteresowanych nabyciem nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::