4-кімнатна, 98 m² — Wawer, Warszawa

1 250 000 złWarszawa, Wawer, ul. Poprawna

Поверх: 1/2Доступно з 1 Лютогопосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор, кабельне ТБ, інтернет, ролети, сигналізація, дворівневий

Sprzedajemy własne, przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie w spokojnej, zielonej części Wawra – na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w bliskim sąsiedztwie Gocławia. To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, ciszy i komfortu, ale jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 80m² powierzchni mieszkania ujawnionej w księdze wieczystej ok. 18m² zaadaptowanej przestrzeni poddasza łącznie ok. 98m² wykorzystywanej przestrzeni 3 pokoje 2 łazienki przestronny salon z aneksem kuchennym i kominkiem balkon 10m² garderoba dodatkowe pomieszczenie na strychu garaż + komórka dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem zamknięte, kameralne osiedle budynek z 2010 roku pełna własność osobne księgi wieczyste dla mieszkania, garażu oraz gruntu MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego budynku, w którym znajdują się 4 lokale. Poziom mieszkania: salon z aneksem kuchennym i kominkiem, dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, przedpokój, balkon o powierzchni ok. 10m². Zaadaptowane poddasze – ok. 18m²: Obecnie wykorzystywane jako gabinet oraz dodatkowa sypialnia. To elastyczna przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb. Dodatkowo na poddaszu znajduje się przestrzeń przeznaczona do przechowywania (dostęp przez składaną drabinkę). Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga remontu. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD. W lokalu znajdują się m.in. okna PCV, piec gazowy, kominek oraz rolety zewnętrzne antywłamaniowe. Mieszkanie zostało również w całości odmalowane w 2024. BUDYNEK I OSIEDLE Budynek został wybudowany w 2010 roku w technologii Porotherm 25 cm + 12 cm ocieplenia. Osiedle jest zamknięte i kameralne, dzięki czemu zapewnia spokojne warunki do życia. To dobre połączenie spokoju i zieleni z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. GARAŻ I PARKOWANIE Do mieszkania przynależy garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem, dzięki czemu bez problemu można korzystać z więcej niż jednego samochodu. MEDIA I KOSZTY ogrzewanie gazowe kominek energia elektryczna woda szambo światłowód Orange Łączny koszt podstawowych mediów wynosi obecnie około 800 - 1 000 zł miesięcznie. LOKALIZACJA – WAWER–LAS Mieszkanie znajduje się w spokojnej części Wawra, w pobliżu Gocławia. W najbliższej okolicy znajdują się m.in.: szkoła i przedszkole, plac zabaw i boisko, sklepy, w tym Biedronka, Żabka, piekarnia i punkty usługowe. Dojazd do centrum to około 15 min samochodem. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej i zielonej okolicy, ale nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta. Zgodnie z informacją Urzędu Dzielnicy Wawer planowany jest rozwój sieci kanalizacyjnej. CENA Cena mieszkania: 1 250 000 zł Garaż: 50 000 zł - zakup obowiązkowy Łącznie: 1 300 000 zł Sprzedaż bezpośrednia, bez udziału agencji. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.