4-кімнатна, 156 m² — Wesoła, Warszawa

1 690 000 złWarszawa, Wesoła, Dworkowa 13a

Поверх: партер/3Доступно з 3 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, телевізор, інтернет, дворівневий

Przestrzeń, prywatność i komfort domu jednorodzinnego w kameralnej zabudowie. Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o łącznej powierzchni 156 m², położone przy ul. Dworkowej 13A w warszawskiej Wesołej. Nieruchomość wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem, dwoma niezależnymi wejściami, bezpośrednim dostępem do garażu oraz imponującym, narożnym ogrodem o powierzchni około 300 m², rozciągającym się na trzy strony świata. To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni i wygody charakterystycznej dla domu, a jednocześnie ceniących komfort mieszkania. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 156 m² NA DWÓCH POZIOMACH Poziom główny – 131 m² Cała zasadnicza część mieszkalna znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. W jej skład wchodzą: ● Przestronny salon połączony z kuchnią, stanowiący serce domu i miejsce wspólnego spędzania czasu. ● Trzy niezależne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu. ● Dwie komfortowe łazienki – jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic. ● Funkcjonalna przestrzeń komunikacyjna. Poziom dolny – dodatkowe 25 m² Ogromnym atutem nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń o powierzchni 25 m², znajdująca się poziom niżej. Pomieszczenie daje szerokie możliwości aranżacyjne – można stworzyć tu prywatną siłownię, strefę fitness, studio jogi, pokój hobby lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Co szczególnie istotne, z tego poziomu prowadzi bezpośrednie wyjście do garażu podziemnego, a przynależne miejsce parkingowe znajduje się tuż przy drzwiach. DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA – WYJĄTKOWA WYGODA Mieszkanie posiada dwa wejścia: ● Główne wejście z klatki schodowej na poziomie parteru. ● Drugie wejście bezpośrednio z garażu, przez pomieszczenie na poziomie dolnym. To niezwykle praktyczne rozwiązanie, które znacząco podnosi komfort codziennego życia. Pozwala wygodnie dostać się do mieszkania bez konieczności przechodzenia przez klatkę schodową, szczególnie podczas wnoszenia zakupów, bagaży czy sprzętu sportowego. PRYWATNY, NAROŻNY OGRÓD – OKOŁO 300 m² Jednym z największych wyróżników nieruchomości jest przestronny ogród zajmujący cały narożnik budynku. Ekspozycja na trzy strony świata zapewnia wyjątkowe możliwości korzystania z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia. Powierzchnia około 300 m² pozwala na stworzenie kilku niezależnych stref – wypoczynkowej, jadalnianej, rekreacyjnej czy miejsca zabaw dla dzieci. To doskonała przestrzeń na poranną kawę, rodzinne spotkania, letnie kolacje lub odpoczynek w otoczeniu zieleni. Tak duży, narożny ogród w połączeniu z mieszkaniem o powierzchni 156 m² stanowi rzadko spotykaną alternatywę dla segmentu lub domu jednorodzinnego. LOKALIZACJA – WARSZAWA WESOŁA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Warszawy, która łączy kameralny charakter zabudowy z dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się placówki edukacyjne, w tym przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum, a także punkty usługowe i przystanki komunikacji miejskiej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin oraz osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI ● Łączna powierzchnia mieszkania – 156 m² ● 131 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej na jednym poziomie ● Dodatkowe 25 m² z możliwością urządzenia prywatnej siłowni ● Salon z kuchnią i trzy niezależne pokoje ● Dwie łazienki – z wanną oraz prysznicem ● Narożny ogród o powierzchni około 300 m² ● Ekspozycja ogrodu na trzy strony świata ● Dwa niezależne wejścia do mieszkania ● Bezpośrednie przejście do garażu podziemnego ● Miejsce garażowe tuż przy wejściu ● Dodatkowa komórka lokatorska ● Kameralna zabudowa i zielona okolica CENA Mieszkanie: 1 690 000 zł Miejsce w garażu podziemnym: 50 000 zł Komórka lokatorska: 20 000 zł Łącznie: 1 760 000 zł To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać między przestrzenią domu a wygodą mieszkania. Wyjątkowy układ, duży narożny ogród, dodatkowa kondygnacja oraz bezpośredni dostęp do garażu tworzą przestrzeń, którą trudno znaleźć w standardowej ofercie mieszkań. Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.