3-кімнатна, 54 m² — Ożarów Mazowiecki, warszawski zachodni

715 000 złwarszawski zachodni, Ożarów Mazowiecki, Ożarów Mazowiecki, Nadbrzeżna

Поверх: 2/3Доступно з 6 Жовтнякондиціонер

Mam przyjemność przedstawić państwu nowe mieszkania świeżo po remoncie zlokalizowane w Ożarowie Mazowieckim przy ulicy Nadbrzeżnej 35. Opis nieruchomości Jeśli szukasz komfortowego, nowoczesnego mieszkania z dużym balkonem, miejscem parkingowym oraz możliwością natychmiastowego wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Lokal został niedawno wykończony w standardzie premium i nigdy nie był zamieszkały. To doskonała propozycja zarówno dla singla, pary, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Mieszkanie znajduje się na 3. (ostatnim) piętrze w nowoczesnym budynku z windą. Okna oraz balkon mają południową ekspozycję, a widok rozciąga się na spokojne, wewnętrzne patio. Lokal o powierzchnia użytkowa: 44,67 mkw. W skład mieszkania wchodzą: - przedpokój (7,56.), - salon (10,70 mkw.) z aneksem kuchennym (5,24 mkw.) - sypialnia (11,74 mkw.), - sypialnia (9,83) - łazienka (4,70 mkw.). Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,90 m, co dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni. Do lokalu przynależy miejsce postojowe w cenie 45 000 zł. Przy miejscu parkingowym zamontowano stację ładowania samochodów elektrycznych. Istnieje również możliwość zakupu dodatkowych miejsc parkingowych. Wyjątkowy standard wykończenia i pełne wyposażenie: • Podłogi: W całym mieszkaniu położono naturalnądeskę dębową, która dodaje wnętrzu ciepła i prestiżu. • Kuchnia: Wykonana na zamówienie z eleganckim,kamiennym blatem. W pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD, gotowa do użytku od zaraz. • Strefa dzienna: Salon umeblowanyw wygodną sofę oraz stół z krzesłami, tworzący idealną przestrzeń do wypoczynku i posiłków. • Sypialnia: Komfortowe łóżko sypialniane z nowym, wysokiej jakości materacem. • Meble na wymiar: Zabudowa wykonana przez stolarza z dbałością o każdy centymetr przestrzeni. Fronty meblowe są lakierowane, co zapewnia nowoczesny wygląd i łatwość w utrzymaniu. • Systemy: Funkcjonalne szafy i szuflady zostały wyposażone w najwyższej klasy okucia firmy Blum, zapewniające płynny ruch i długowieczność użytkowania. • Łazienka: Wykończona luksusowymi spiekami kwarcowymi, wyposażona w wygodny, duży prysznic oraz estetyczną i praktyczną zabudowę meblową wykonaną na wymiar. Dodatkowe udogodnienia: • Loggia z widokiem: Przestronna loggia (6 m²) z ekspozycją na ciche i zielone patio. To enklawa spokoju, która zapewnia prywatność oraz kojący widok, pozwalając na relaks z dala od miejskiego zgiełku. • Klimatyzacja: Niezależny komfort termiczny dzięki dwóm osobnym jednostkom – oddzielna klimatyzacja w sypialni oraz druga oddzielna klimatyzacja w salonie z aneksem kuchennym. • Self Storage: Zaledwie 200 m od budynku znajduje się park self storage, co stanowi ogromny atut dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na rowery, sprzęt sportowy lub inne rzeczy, które nie zmieszczą się w mieszkaniu. Budynek i lokalizacja Nieruchomość znajduje się na zadbanym osiedlu przy ul. Nadbrzeżnej 35. Mieszkańcy cenią je za spokojną atmosferę i estetycznie utrzymane części wspólne. Na osiedlu znajdują się sklepy Netto i Żabka, a w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna. W pobliżu znajdują się m.in.:- sklepy spożywcze (Biedronka, Netto, Żabka, Lewiatan oraz lokalne delikatesy),- przedszkola i żłobki,- szkoły podstawowe w Ożarowie Mazowieckim, Starych Babicach oraz Zielonkach Parceli,- restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,- przychodnie, gabinety stomatologiczne, apteki,- siłownie, squash, korty tenisowe, stadniny koni i kręgielnia,- centra handlowe oraz sklepy budowlane. Kampinoski Park Narodowy oddalony jest o około 7 km. Komunikacja Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się przy ul. Poniatowskiego (około 10 minut spacerem). Kursują stąd linie 97 oraz 743, zapewniające dogodny dojazd do stacji Metro Bemowo oraz planowanych stacji Chrzanów i Mory (otwarcie w 2026r). Dogodny dojazd do Warszawy zapewniają również trasy S8 oraz S2. Okolica Powiat warszawski zachodni słynie z dużej ilości terenów zielonych oraz bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego wypoczynku, w tym rezerwaty przyrody, ścieżki dydaktyczne, trasy rowerowe oraz malownicze tereny rekreacyjne. W pobliżu znajdują się m.in.:- Łosiowe Błota,- lasy Kampinosu z rozbudowaną siecią tras rowerowych,- Jezioro Mokre Łąki,- Jezioro Kiełpińskie,- Jezioro Dziekanowskie. Przy założeniu czynszu najmu na poziomie 4 300 zł miesięcznie, inwestycja oferuje szacowaną rentowność brutto ok. 7,38% rocznie. Forma własności i opłaty - pełna własność z księgą wieczystą,- możliwość zakupu na fakturę VAT 23% - czynsz administracyjny: 489,84 zł - opłata za miejsce postojowe: 60 zł/mies. - zaliczka na energię elektryczną: 200 zł/mies - lokal usługowy, można zamieszkać W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym. Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym. Pokaż cały opis