2-кімнатна, 32 m² — Śródmieście, Włocławek

158 000 złWłocławek, Śródmieście

Поверх: партер/2Доступно з 1 Липнядомофон, душ

Mapa Nieruchomości prezentuje na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 32 m², położony na parterze budynku w centrum Włocławka na terenie ogrodzonym. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny. Może służyć jako niewielkie mieszkanie, lokal pod wynajem, a po odpowiednim dostosowaniu również jako gabinet, kancelaria, biuro lub pracownia. LOKALIZACJA # Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, co zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych oraz pozostałej infrastruktury. # Budynek posiada przestronne, wspólne podwórko. Wjazd na posesję odbywa się przez bramę otwieraną pilotem, a teren przy wjeździe objęty jest monitoringiem. # Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, banki, apteki, punkty usługowe oraz tereny zielone i park. # Dużym atutem jest bliskość dworca PKP oraz centrum przesiadkowego, co ułatwia korzystanie zarówno z komunikacji miejskiej, jak i połączeń kolejowych. # Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 1. W zaledwie kilka minut samochodem można dotrzeć do terenów leśnych, idealnych na spacery i aktywny wypoczynek oraz do jeziora. UKŁAD I PRZEZNACZENIE Lokal ma powierzchnię 32 m² i znajduje się na parterze. Jest dwustronny, dzięki czemu pomieszczenia są dobrze doświetlone i posiadają możliwość naturalnego przewietrzania. Nieruchomość sprawdzi się między innymi: # jako mieszkanie dla jednej osoby lub pary, # dla osoby starszej, ze względu na położenie na parterze, # jako inwestycja pod wynajem, # jako gabinet, biuro, kancelaria lub pracownia- po dostosowaniu lokalu i dopełnieniu ewentualnych formalności. ATUTY # powierzchnia mieszkania: 32 m², # parter, # dwustronny układ, # ogrzewanie miejskie, # węzeł cieplny znajdujący się pod mieszkaniem, # lokal ciepły i bez śladów wilgoci, # duże podwórko, # brama wjazdowa otwierana pilotem, # monitoring przy wjeździe, domofon # dodatkowy schowek znajdujący się w bramie, przynależny do tylko tego mieszkania # możliwość korzystania z garażu W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku. Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany. Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności. KOSZTY # czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie, # dzierżawa garażu od miasta: 99 zł miesięcznie, MEDIA # woda miejska # kanalizacja miejska # energię elektryczna # gaz, # ogrzewanie miejskie Ciepło dostarczane jest z miejskiej sieci, a pod mieszkaniem znajduje się węzeł cieplny, co korzystnie wpływa na temperaturę lokalu. W lokalu znajduje się instalacja wodno-kanalizacyjna wykonana w 2002 roku. Na podłogach znajduje się linoleum płyty, natomiast pod obecną podłogą w salonie zachował się oryginalny parkiet dębowy, który może zostać odnowiony i wyeksponowany. Nieruchomość przeznaczona jest do własnej aranżacji, co pozwala dopasować ją zarówno do celów mieszkalnych, jak i prowadzenia działalności. To propozycja dla osób szukających niedużego lokalu w centrum miasta, z możliwością stworzenia wygodnego mieszkania lub miejsca do prowadzenia spokojnej działalności usługowej. CENA  158.000zł do negocjacji Zapraszam do biura na spotkanie przy pysznej kawie oraz prezentację mieszkania Kontakt do agenta prowadzącego:      Marta Siedlecka       Mapa Nieruchomości        508 380 180 Jeśli szukasz nowego domu a nie sprzedałeś jeszcze swojego to możemy się tym zająć. Pomożemy Ci także bezpiecznie wynająć mieszkanie. Jeśli chcesz omówić szczegóły lub po prostu dowiedzieć się więcej o współpracy z Nami to zapraszamy na kawkę do biura ;-) po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Potrzebujesz kredytu hipotecznego lub innego żeby kupić swoją wymarzoną nieruchomość ? KREDYTU HIPOTECZNEGO ? KREDYTU BEZ WKŁADU WŁASNEGO ?   To dobrze trafiłeś ! W naszym biurze profesjonalni doradcy finansowi z kilkunastoletnim doświadczeniem w bankowości i pośrednictwie kredytowym znajdą dla Ciebie najkorzystniejsze oferty kredytowe spośród wszystkich dostępnych na rynku.   Zadzwoń i umów się na spotkanie w celu bezpłatnej analizy Twojej zdolności kredytowej :   Michał Pokorzyński tel. 668 308 427   Agent Nieruchomości  Marta Siedlecka  508-380-180 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()