3-кімнатна, 156 m² — Centrum, Włocławek

990 000 złWłocławek, Rzeczna

Поверх: партер

Oaza spokoju i zieleni w sercu miasta - Przestronny apartament 104,6 m² z tarasem, ogródkiem i potencjałem (ul. Rzeczna 4) dwa miejsca postojowe naziemne i garaż! Szukasz wyjątkowego miejsca dla swojej rodziny, które łączy prestiżową lokalizację w centrum z niebywałą ciszą, prywatnością i bliskością natury? Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z odrębną własnością lokalu, usytuowana w kameralnym budynku z cegły z 2000 roku przy ul. Rzecznej 4. Budynek położony jest bezpośrednio przy pięknym parku, w otoczeniu soczystej zieleni. Dojazd do posesji odbywa się prywatną drogą przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców. Najważniejsze parametry nieruchomości: Powierzchnia użytkowa mieszkania: 104,63 m² Powierzchnia całkowita z pomieszczeniami przynależnymi: 156,80 m² Stan prawny: Odrębna własność lokalu Liczba pokoi: 3 (z łatwą możliwością wydzielenia 4. pokoju) Łazienki: 2 pełne łazienki Przynależności: Taras (18 m²), prywatny ogródek (57,98 m²), piwnica z oknem (35,87 m²), drugie pomieszczenie użytkowe (ok. 36 m²), garaż w bryle budynku (16,30 m²) oraz 2 naziemne miejsca postojowe. Rozkład pomieszczeń i potencjał wnętrza: Mieszkanie wyróżnia się świetnymi materiałami wykończeniowymi (dębowe parkiety, płyty granitowe) Hol / Wejście główne Jasna, osobna kuchnia z oknem Bardzo duży, słoneczny salon z częścią jadalnianą: Wyposażony w obszerne okna PCV oraz podwójne drzwi balkonowe prowadzące na duży taras. Taras (18 m²): Z wyprowadzonymi instalacjami pod grzejniki - istnieje możliwość zrobienia ogrodu zimowego! Prywatny ogródek (57,98 m²): Zapewnia relaks na świeżym powietrzu wśród pięknych widoków. Mniejsza sypialnia / pokój dziecięcy / gabinet Główna sypialnia (Master Bedroom) z prywatną, dużą łazienką: Niezwykle przestronna - jej wielkość pozwala na swobodne wydzielenie dodatkowej, trzeciej sypialni. Druga łazienka z prysznicem Ważna informacja dla projektanta: Filary znajdujące się w przestrzeni dziennej pełnią wyłącznie funkcję dekoracyjną/ozdobną - można je bez problemu usunąć podczas remontu, uzyskując jeszcze bardziej otwartą przestrzeń. Dodatkowa przestrzeń - ogromny atut! Oprócz metrażu mieszkalnego, kupujący otrzymuje gigantyczne zaplecze gospodarczo-użytkowe: Pomieszczenie piwniczne (35,87 m²): Przestronne, z oknem i pojemną szafą. Idealne pod dużą garderobę, umywalnię z pralnią lub domową spiżarnię. Dodatkowe pomieszczenie pod tarasem (ok. 36 m²): Pełnowymiarowe, wybudowane pomieszczenie z oświetleniem, do którego prowadzą schodki w dół. Świetnie sprawdzi się jako prywatna pracownia, warsztat, siłownia lub magazyn. Bezpieczeństwo i udogodnienia: Osiedle na terenie zamkniętym, z dojazdem tylko dla mieszkańców. Budynek pod stałym nadzorem monitoringu. W mieszkaniu rozprowadzona jest instalacja alarmowa. Wytrzymała, ciepła technologia budowy (cegła). Cena, miejsca parkingowe i elastyczność: Cena ogólna: 990 000 zł (Cena do negocjacji) W cenie zawarte są: 2 naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (wartość 60 000 zł). Dodatkowa opcja: Możliwość dokupienia garażu znajdującego się bezpośrednio w bryle budynku (16,30 m²). Prezent od właścicieli: W cenie nieruchomości nowy właściciel otrzyma bezpłatną realizację i dekorację wszystkich okien wykonaną przez znaną warszawską pracownię C&S Interiors Warszawa Właściciele mają świadomość, że mieszkanie wymaga odświeżenia / ponownej aranżacji, dlatego są otwarcie nastawieni do rozmów cenowych z zdecydowanym kupującym. Koszty utrzymania: Czynsz stały: 1 350 zł / miesiąc Okres zimowy (ogrzewanie): ok. +400 zł / miesiąc Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości na żywo! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo