3-кімнатна, 83 m² — Marki, wołomiński

822 000 złwołomiński, Marki, Generała Józefa Hallera

Поверх: партер/1пральна машина

Dzień dobry! Mam przyjemność zaprezentować komfort domu, prywatny ogród i brak czynszu – w kameralnym budynku w Markach, blisko Warszawy. To nowoczesne, bezczynszowe mieszkanie o powierzchni 83,08 m², położone na parterze kameralnego, czterolokalowego budynku przy ul. gen. Józefa Hallera 65 w Markach. Oferowany lokal ma wszystko, czego wiele osób szuka w domu jednorodzinnym: prywatny ogródek o powierzchni 61 m², własny garaż, dodatkowe miejsce postojowe, niezależność i dużą funkcjonalność, a jednocześnie znajduje się w miejscu z wygodnym dostępem do sklepów, szkół, usług, gastronomii, terenów zielonych i komunikacji miejskiej. Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może od początku urządzić je zgodnie ze swoim gustem i potrzebami. Zastosowane rozwiązania techniczne – rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, wysokiej jakości izolacja oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę – zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i ograniczeniu kosztów eksploatacji. NAJWIĘKSZE ATUTY 83,08 m² powierzchni parter prywatny ogród 61 m² garaż 15,20 m² z bezpośrednim przejściem do mieszkania dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem brak czynszu administracyjnego stan do wykończenia ogrzewanie podłogowe rekuperacja z odzyskiem ciepła i filtrowaniem powietrza nowoczesny kocioł gazowy Vaillant przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną światłowód energooszczędna technologia budowy kameralny, tylko czterolokalowy budynek bliskość lasu i terenów zielonych szybki dostęp do Warszawy i centrum handlowego M1. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 83,08 m² Mieszkanie zostało zaprojektowane w sposób bardzo funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. STREFA DZIENNA Salon – 16,33 m² Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza. Kuchnia z jadalnią – 12,73 m² Widna kuchnia połączona z jadalnią tworzy wraz z salonem otwartą przestrzeń o powierzchni blisko 30 m². To miejsce, które można wygodnie zaaranżować jako centrum rodzinnego życia – z kuchnią, stołem jadalnianym i częścią wypoczynkową. STREFA PRYWATNA Sypialnia – 10,94 m² Sypialnia – 10,19 m² Dwa ustawne, niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego. ŁAZIENKA I WC Łazienka – 5,92 m² Duża powierzchnia pozwala na stworzenie komfortowej łazienki z wanną lub prysznicem, umywalką, WC oraz miejscem na pralkę i dodatkową zabudowę. Oddzielne WC – 1,48 m² Osobna toaleta to bardzo praktyczne rozwiązanie, szczególnie przy kilkuosobowej rodzinie. + Wiatrołap – 2,22 m² Korytarz – 8,07 m² W korytarzu przewidziano miejsce na pojemne szafy wnękowe, dzięki czemu przestrzeń mieszkalna może pozostać uporządkowana i funkcjonalna. GARAŻ – 15,20 m² Dużym atutem nieruchomości jest ocieplony garaż zintegrowany z bryłą budynku, z którego można bezpośrednio wejść do części mieszkalnej. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby robiące codzienne zakupy, rodziny z dziećmi czy po prostu wszyscy, którzy chcą uniknąć wychodzenia na zewnątrz podczas deszczu lub zimą. Przed budynkiem znajduje się również dodatkowe miejsce postojowe. PRYWATNY OGRÓD – 72 m² Do mieszkania przynależy prywatny ogródek o powierzchni 61 m². To przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami – jako: taras z miejscem na stół i krzesła, strefę relaksu, miejsce zabaw dla dzieci, niewielki ogród, przestrzeń na grill i spotkania z rodziną oraz przyjaciółmi. Połączenie parterowego mieszkania z własnym ogrodem daje komfort, którego nie oferuje większość mieszkań w typowych budynkach wielorodzinnych. KAMERALNY BUDYNEK – TYLKO 4 LOKALE Budynek, w którym znajduje się oferowane mieszkanie, jest czterolokalowy. Niewielka liczba mieszkań oznacza kameralny charakter nieruchomości, zdecydowanie różniący ją od typowych dużych osiedli wielorodzinnych. NOWOCZESNA I ENERGOOSZCZĘDNA TECHNOLOGIA Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie cieplnym i ograniczeniu kosztów eksploatacji. Zastosowano m.in.: Bloczki silikatowe – trwały materiał konstrukcyjny o dobrych właściwościach akustycznych i cieplnych. Ocieplenie grafitowym styropianem Swisspor – zwiększające izolacyjność cieplną budynku. 30 cm wełny mineralnej Rockwool na dachu – zapewniające bardzo dobrą izolację połaci dachowej. Rekuperację – wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła i filtrowaniem powietrza. Ogrzewanie podłogowe – zapewniające równomierne rozprowadzenie ciepła i dużą swobodę aranżacji wnętrz. Kocioł gazowy Vaillant – nowoczesne źródło ogrzewania. Przygotowanie pod fotowoltaikę – zastosowany wymiennik CWU z grzałką pozwala na łatwiejsze wykorzystanie energii z przyszłej instalacji fotowoltaicznej. Budynek posiada bardzo dobrą charakterystykę energetyczną STAN DO WYKOŃCZENIA – URZĄDŹ JE PO SWOJEMU Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do wykończenia. To duża zaleta dla osób, które nie chcą kupować gotowego mieszkania urządzonego według gustu poprzedniego właściciela. Można więc stworzyć spójne wnętrze dokładnie odpowiadające własnym potrzebom. LOKALIZACJA – MARKI, UL. GEN. JÓZEFA HALLERA 65 Jednym z największych atutów nieruchomości jest połączenie spokojnego, podmiejskiego charakteru okolicy z dostępem do pełnej infrastruktury. W bezpośrednim i bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.: ZAKUPY I CODZIENNE USŁUGI Żabka – ok. 100 m Biedronka – ok. 200 m Prima Park Marki – ok. 250 m Piekarnia Deda's Chinkali – ok. 200 m Delikatesy Somianka – ok. 500 m Grześ – ok. 500 m Poczta – ok. 1 km M1 Marki – około 5 minuty samochodem Takie położenie pozwala załatwić większość codziennych spraw bez konieczności każdorazowego wyjazdu do Warszawy. RESTAURACJE I GASTRONOMIA W okolicy znajdują się m.in.: Karczma U Bociana – ok. 100 m Della Vita – ok. 100 m Kemer Kebab – ok. 150 m Kultowe Zapiekanki – ok. 200 m Restauracja Stacja Marki – ok. 700 m Da Grasso – ok. 850 m SZKOŁY, PRZEDSZKOLA I EDUKACJA Dla rodzin z dziećmi istotnym atutem jest dostęp do placówek edukacyjnych: Przedszkole niepubliczne Jutrzenka – ok. 400 m Szkoła Podstawowa nr 3 im. Pomnika Zwycięstwa 1920 r. – ok. 650 m Biblioteka Publiczna w Markach – ok. 650 m Przedszkole niepubliczne Artedoo – w bezpośrednim rejonie nieruchomości LAS, ZIELEŃ I REKREACJA Jeżeli ważna jest dla Ciebie możliwość szybkiego wyjścia na spacer lub odpoczynku wśród zieleni, ta lokalizacja ma kolejny istotny atut. Tereny leśne znajdują się około 4 minuty spacerem od nieruchomości. W pobliżu znajdują się również: plac zabaw – ok. 300 m boisko sportowe – ok. 300 m kort tenisowy – ok. 350 m Hala sportowo-widowiskowa im. Bożeny Markiewicz – ok. 800 m Park – ok. 1,3 km Dzięki temu można połączyć wygodę życia blisko miasta z możliwością codziennego korzystania z terenów zielonych i infrastruktury sportowej. KOMUNIKACJA – WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji autobusowej: Hallera 01 – ok. 50 m Hallera 02 – ok. 100 m Gałczyńskiego (MC) – ok. 300 m Pustelnik 02 – ok. 450 m Pustelnik 04 – ok. 500 m Okolica jest obsługiwana przez komunikację autobusową, zapewniającą połączenia Marki–Warszawa oraz z sąsiednimi miejscowościami. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras w kierunku Warszawy, w tym drogi ekspresowej S8. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Możliwość wystawienia faktury VAT Brak problemów prawnych. Można posiłkować się kredytem. Pomogę ze wszelkimi formalnościami. Gorąco zachęcam do kontaktu i oględzin mieszkania. Warto! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającychOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis