3-кімнатна, 65 m² — Krzyki, Wrocław

1 049 000 złWrocław, Krzyki, ul. Stacha Świstackiego

Поверх: 4/7Доступно з 13 Грудняпосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie 65 m² z klimatyzacją | ul. Świstackiego Sprzedaż bezpośrednia – brak prowizji I can speak English. Zakup możliwy dla obywateli spoza UE (bez konieczności uzyskania zezwolenia MSWiA). Agenci nieruchomości: zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem. Sprzedaję wykończone i w pełni wyposażone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65 m², zlokalizowane na 4. piętrze w budynku z windą przy ul. Prądzyńskiego / Świstackiego (Przedmieście Oławskie). Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz 3 komórki lokatorskie (jedna z nich zarabia na siebie!) W CENIE!!! Mieszkanie jest ciche, położone przy bocznej ulicy z widokiem na odnowione kamienice, tuż obok Parku Na Niskich Łąkach. Najważniejsze informacje: •Układ: dwustronne (wschód-zachód), bardzo jasne. •Pokoje: salon z otwartą kuchnią + 2 osobne sypialnie. •Balkony: 2 balkony (po jednym z każdej strony mieszkania). •Wykończenie: meble w zabudowie pod sam sufit (lakierowany mat), konglomerat w łazience, drewniane okna, pełne wyposażenie AGD. •Klimatyzacja: Mitsubishi. •Spiżarnia / druga łazienka: osobna spiżarnia z gotowymi przyłączami pod drugą toaletę. •Przechowywanie: duża, 3-drzwiowa szafa na wymiar w przedpokoju + miejsce na dodatkowe szafy. •Koszty i ogrzewanie: media miejskie, mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą. Średni czynsz w 2025 r. po rozliczeniu wynosił 720 zł/mc (do wglądu świadectwo energetyczne). •Budynek: osiedle zamknięte z portiernią, ochroną 24h, monitoringiem i prywatnym patio dla mieszkańców. Układ i metraż (65,06 m² + 7,65 m² balkonów): •Salon z kuchnią: 23,20 m² + balkon 3,51 m² •Sypialnia 1: 12,00 m² + balkon 4,14 m² •Sypialnia 2: 9,13 m² + balkon francuski •Przedpokój: 12,25 m² •Łazienka: 6,47 m² •Spiżarnia (z przyłączami pod WC): 2,01 m² Garaż i komórki lokatorskie 1. Miejsce postojowe w garażu podziemnym (14 m²) wraz z przylegającą bezpośrednio komórką lokatorską (4 m²). 2. 2 dodatkowe komórki lokatorskie (3,36 m² oraz 3,82 m²) – jedna z nich jest obecnie wynajmowana (190 zł/mc), istnieje też stałe zainteresowanie ich odkupieniem ze strony sąsiadów. Lokalizacja: •Zieleń: Park Na Niskich Łąkach, Las Rakowiecki, tereny spacerowe nad Odrą 4 min od budynku. •Sklepy i usługi: Biedronka, Żabka, warzywniaki, piekarnia, Leroy Merlin, Selgros, siłownie. •Restauracje: pizzerie, lodziarnie i cukiernie w sąsiedztwie. •Dojazd: blisko przystanki tramwajowe i autobusowe. Do Rynku ok. 9 minut, w pobliżu także Dworzec Główny i Wroclavia. Zdjęcia pokazują realny stan mieszkania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.