3-кімнатна, 58 m² — Muchobór Mały, Wrocław

840 000 złWrocław, Fabryczna

Поверх: 2меблі

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,11 m², zlokalizowane w poszukiwanej i doskonale skomunikowanej części Wrocławia – przy ul. Mosiężnej (Gajowice / Grabiszyn). Lokal znajduje się na 2. piętrze w zadbanym budynku z 2009 roku z windą. Mieszkanie sprzedawane jest w pakiecie z komórką lokatorską (3,38 m²) oraz dwoma niezwykle wygodnymi miejscami postojowymi w hali garażowej. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Unikalny balkon (12,55 m²): Potężna, narożna przestrzeń relaksacyjna, na którą wyjście prowadzi z każdego z 3 pokoi. Świetne doświetlenie i przestrzeń. • Parkowanie premium (2 miejsca): Dwa szerokie, niezależne miejsca w garażu podziemnym. Jedno zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do windy, drugie ponadwymiarowe – bez problemu mieści duży samochód oraz motocykl/skuter. • Przemyślany układ: Osobna, ustawna kuchnia, która zyskała naturalne doświetlenie dzięki estetycznemu świetlikowi ściennemu połączonemu z jedną z sypialni. Układ pomieszczeń: Mieszkanie jest w pełni rozkładowe: • Salon z wyjściem na balkon • Sypialnia nr 1 z wyjściem na balkon (doświetlająca kuchnię) • Sypialnia nr 2 z wyjściem na balkon • Osobna jasna kuchnia • Łazienka - prysznic + druga wc z umywalką • Przedpokój z wnękami na szafy wnękowe Stan techniczny i budynek: Mieszkanie w stanie do odświeżenia / własnej aranżacji (ściany do malowania, podłogi do odświeżenia według własnego gustu). Budynek z 2009 roku – nowoczesne instalacje miedziane, piony w stanie idealnym, brak ryzyk technicznych. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (zima w tym budynku jest bardzo ekonomiczna). Szerokie, czyste klatki schodowe. Zjazd windą bezpośrednio do hali garażowej i komórek. Lokalizacja: Ulica Mosiężna zapewnia idealny balans między ciszą a bliskością centrum. W kilka minut dojdziesz do przystanków tramwajowych i autobusowych przy ul. Grabiszyńskiej. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, a także tereny rekreacyjne (Park Grabiszyński). Informacje finansowe: • Cena za mieszkanie wraz z komórką lokatorską: 840 000 zł • Dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym: 125 000 zł za komplet • Łączna cena ofertowa: 965 000 zł Sprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości uprzejmie dziękuję za kontakt – nie jestem zainteresowany współpracą. Zapraszam na prezentację lokalu!