5-кімнатна, 76 m² — Stare Miasto, Wrocław

1 537 000 złWrocław, Stare Miasto

Поверх: 6/7Доступно з 5 Жовтнякондиціонер, меблі, домофон, мебльований

MIESZKANIE INWESTYCYJNE PRZY RYNKU | 76,90 M² | 4 SYPIALNIE | 2 BALKONY | WINDA | KLIMATYZACJA Na sprzedaż przestronne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 76,90 m², położone przy ul. Biskupiej - w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze budynku z windą i obecnie jest przystosowana do najmu krótkoterminowego. Układ z czterema niezależnymi sypialniami oraz dużą częścią wspólną z kuchnią sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej dużego mieszkania w samym centrum miasta. UKŁAD MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: czterech niezależnych sypialni, przestronnej części wspólnej z kuchnią – ok. 28,6 m², łazienki, osobnego WC, dwóch balkonów, komunikacji. Do lokalu przynależy również komórka lokatorska. Układ mieszkania pozwala na komfortowe zakwaterowanie większej liczby osób, co daje duży potencjał w przypadku dalszego prowadzenia najmu krótkoterminowego lub średnioterminowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 76,90 m² powierzchni z dokumentów 4 niezależne sypialnie 2 balkony 6. piętro winda klimatyzacja ogrzewanie miejskie ciepła woda miejska łazienka + dodatkowe osobne WC pełne umeblowanie i wyposażenie w cenie możliwość parkowania na zamykanym podwórzu za szlabanem dla mieszkańców komórka lokatorska ścisłe centrum Wrocławia możliwość szybkiego przejęcia nieruchomości. STANDARD Mieszkanie przeszło remont w 2021 roku. Na podłogach obecnie znajdują się panele. Co ciekawe, pod nimi zachowany został oryginalny parkiet bukowy, który nigdy nie był cyklinowany, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość jego odnowienia. W części wspólnej znajduje się klimatyzacja, serwisowana w 2026 roku. Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym umeblowaniem oraz wyposażeniem, dzięki czemu możliwe jest rozpoczęcie użytkowania praktycznie od razu po zakupie. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Mieszkanie było dotychczas wykorzystywane w najmie krótkoterminowym. Cztery niezależne sypialnie, duża przestrzeń wspólna oraz lokalizacja w ścisłym centrum powodują, że lokal może być interesującym produktem pod: najem krótkoterminowy, najem średnioterminowy, pobyty grupowe, najem pokojowy, zakwaterowanie pracowników lub klientów biznesowych. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów mieszkania jest lokalizacja. Ul. Biskupia znajduje się w samym sercu Wrocławia – w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, restauracji, kawiarni, sklepów, uczelni oraz najważniejszych atrakcji turystycznych miasta. Jednocześnie lokal położony jest w miejscu pozwalającym zachować większy komfort i spokój niż w przypadku mieszkań wychodzących bezpośrednio na najbardziej ruchliwe ulice centrum. KOSZTY Aktualny czynsz administracyjny przy trzech osobach wynosi około 1 230 zł miesięcznie i obejmuje m.in. ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci. STAN PRAWNY Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej. Właściciel deklaruje brak zadłużeń i obciążeń nieruchomości. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.