4-кімнатна, 80 m² — Ołbin, Wrocław

1 490 000 złWrocław, Romana Dmowskiego

Поверх: 2/6посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, ванна, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Są mieszkania, które spełniają swoją funkcję, i są apartamenty, do których chce się wracać każdego dnia. Ta nieruchomość na Kępie Mieszczańskiej należy do tej drugiej kategorii. Przestronny apartament o powierzchni 80,7 m² zachwyca funkcjonalnym układem, wysokim standardem wykończenia oraz aż czterema balkonami (4,83 m2, 3,68 m2, 3,73 m2, 3,83 m2), które zapewniają dostęp do światła i prywatnej przestrzeni z każdego z głównych pomieszczeń. Położony na 2 piętrze nowoczesnego budynku z windą z 2016 roku, apartament łączy ponadczasową elegancję z komfortem codziennego życia. To propozycja dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia, przestrzeń oraz jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Najważniejsze atuty: • 80,7 m² doskonale zaprojektowanej przestrzeni • 4 niezależne pokoje • aż 4 balkony • ekspozycja okien na południowy wschód i północny zachód • naturalny drewniany parkiet • drewniane drzwi wewnętrzne w całym apartamencie • drewniane zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie • inteligentne termostaty • automatyczne drewniane żaluzje • instalacja pod nagłośnienie 5.1 • komórka lokatorska ( 4m2) • dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (szczegóły u doradcy) • ogrzewanie i ciepła woda z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku • budynek z windą z 2016 roku Funkcjonalny układ • salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon • sypialnia z balkonem • pokój dziecięcy z balkonem • gabinet lub dodatkowa sypialnia z balkonem • łazienka • druga łazienka z pralnią • przestronny przedpokój z pojemnymi zabudowami Przemyślany układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie z dziećmi, jak i osobom pracującym z domu. Uwaga: Rzut zamieszczony w ogłoszeniu jest oryginalnym rzutem lokalu. Aktualny układ pomieszczeń różni się od przedstawionego w związku z wprowadzonymi zmianami. Apartament został wykończony z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, dzięki czemu zachwyca elegancją i ponadczasowym stylem. Na podłogach położono naturalny drewniany parkiet, który nadaje wnętrzu ciepły i szlachetny charakter. We wszystkich pomieszczeniach zamontowano drewniane drzwi wewnętrzne, a cała zabudowa meblowa została wykonana z drewna na indywidualne zamówienie, tworząc spójną i elegancką przestrzeń. Nowoczesna kuchnia wyposażona została w wysokiej klasy sprzęt AGD, a łazienki wykończono z zastosowaniem betonu architektonicznego. Komfort codziennego użytkowania podnoszą automatyczne drewniane żaluzje, inteligentne termostaty oraz przygotowana instalacja pod nagłośnienie 5.1 w salonie. Apartament jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Lokalizacja, która oszczędza czas: Kępa Mieszczańska to jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu. W zaledwie kilkanaście minut spacerem dotrzesz do Rynku, a na co dzień będziesz korzystać z uroków bulwarów nad Odrą, terenów zielonych oraz bogatej oferty restauracji i kawiarni. To miejsce stworzone dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z ciszy, zieleni i komfortu. W pobliżu znajdują się: • Bulwary nad Odrą – ok. 200 m • Park Mieszczański – ok. 100 m • Autorska Szkoła Podstawowa Jaskółka – ok. 130 m • Przedszkole – ok. 230 m • Hala Sportowa Kosynierka – ok. 280 m • Przystanek autobusowy – ok. 350 m • Przystanek tramwajowy – ok. 550 m • Sklep Blumiś – ok. 100 m • Żabka – ok. 250 m • Przychodnia – ok. 350 m • Wrocławski Rynek – ok. 1,5 km (15–20 minut spacerem) Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tego wyjątkowego apartamentu. Dbając o bezpieczeństwo transakcji, w ramach biura nieruchomości posiadamy własny dział prawny, dzięki czemu macie Państwo możliwość wsparcia prawnego i konsultacji przy transakcjach związanych z obrotem nieruchomościami. Współpracujemy także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomożemy Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania. Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Augustyniak (licencja nr: 15147 Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 68.24; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 95.96; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 108.26; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()