9-кімнатна, 178 m² — Muchobór Mały, Wrocław

2 628 654 złWrocław, Fabryczna

Поверх: 9/9Доступно з 1 Жовтнядомофон

Idealna inwestycja chroniąca kapitał: gotowy apartament w unikalnej, parkowej lokalizacji i atrakcyjnej cenie (14 700 zł/m²)! Na sprzedaż gotowy, wybudowany apartament mieszkalny w prestiżowym projekcie "Grabiszyńska+" we Wrocławiu. Kupujesz jedno ogromne mieszkanie (178,82 m²) na jednej Księdze Wieczystej, które architektonicznie zostało zaprojektowane i wykonane jako 5 w pełni niezależnych i funkcjonalnych lokali mieszkalnych. To nie są wydzielone pokoje. Każdy lokal posiada osobny domofon, niezależne liczniki mediów oraz własną loggię. Rewelacyjna Lokalizacja (Grabiszyńska+) Inwestycja to kameralny, nowoczesny budynek klasy premium w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Wrocławia. Co wyróżnia tę lokalizację? Park Grabiszyński (Bezpośrednie sąsiedztwo): Zieleń, tereny rekreacyjne i kilometry ścieżek rowerowych masz dosłownie pod oknem. Centrum Handlowe Borek (ok. 3 minuty): Pełna infrastruktura handlowo-usługowa na wyciągnięcie ręki. Centrum Miasta / Rynek (ok. 10 minut): Szybki i bezpośredni dojazd tramwajem lub autem. Lotnisko (ok. 15 minut): Błyskawiczny wylot na AOW i dojazd do lotniska, co idealnie sprawdza się w przypadku najmu. Standard Premium: Podwyższona izolacja akustyczna, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (aż 3,28 m!), ogromne loggie, nowoczesna architektura oraz lokale usługowe na parterze. Inwestycja pod koniec roku pomaga optymalizować podatek dochodowy i VAT. Największe zalety apartamentu: Tarcza Podatkowa: 5 pracujących dla Ciebie, niezależnych mieszkań z własnymi wejściami, ale prawnie widniejące jako JEDEN wpis w Księdze Wieczystej. To rewelacyjne zabezpieczenie przed ewentualnymi zmianami podatkowymi na rynku. Klasyczna Mieszkaniówka (8% VAT): Żadnych skomplikowanych umów na aparthotele czy condohotele. Kupujesz klasyczną, bezpieczną przestrzeń mieszkalną z jasną sytuacją prawną. Niesamowita Przestrzeń (3,28 m wys.): Wysokie stropy dają nieograniczone możliwości nowoczesnej aranżacji (np. dodanie atrakcyjnych antresoli). Widok i Prestiż: Najwyższe, 9. piętro budynku z ekspozycją i świetnym widokiem ponad koronami drzew Parku Grabiszyńskiego. Gotowe do wejścia: Budynek już stoi. Żadnego ryzyka deweloperskiego, od razu można wchodzić z ekipą wykończeniową. Struktura Apartamentu na 9. piętrze (178,82 m²): Z przypisanego wyłącznie do tego apartamentu, wewnętrznego korytarza wejściowego (ok. 7,4 m²) zyskujesz dostęp do 5 ustawnych lokali: Lokal 1: 36,84 m² Lokal 2: 36,83 m² Lokal 3: 34,31 m² Lokal 4: 31,30 m² Lokal 5: 24,59 m² Informacja dla Inwestorów / Family Office: W ofercie inwestycyjnej tego budynku posiadamy również inne, podobne apartamenty (od 86 m² do 178 m²), skonfigurowane jako zbiory 3, 4 lub 5 lokali. Sprzedajemy je pojedynczo, ale jesteśmy otwarci na strukturyzowaną transakcję portfelową dla podmiotów instytucjonalnych (łącznie z potencjałem na 42 niezależne lokale). Cena brutto: 2 628 654 PLN (rewelacyjne 14 700 PLN/m² w tym standardzie!) Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe rzuty architektoniczne oraz listę pozostałych dostępnych układów!