5-кімнатна, 100 m² — Wrocław

0 złWrocław, Świdnicka

Поверх: 1/3холодильник, духовка, вода

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU WROCŁAWIA! 100 m² PRZY RYNKU | 2 NIEZALEŻNE LOKALE | WIDOK NA STARÓWKĘ Prestiżowa lokalizacja przy ul. Świdnickiej | 5 pokoi | Balkon | Gotowy biznes inwestycyjny Są nieruchomości, które wyróżniają się metrażem. Są takie, które zachwycają standardem. A są też miejsca, których największym atutem jest lokalizacja, jakiej nie da się powtórzyć. Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 100 m², położony bezpośrednio przy wrocławskim Rynku, przy ul. Świdnickiej. To propozycja dla osób ceniących prestiż, historyczną architekturę i miejski styl życia, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem generowania przychodów. Z balkonu rozpościera się niepowtarzalny widok na zabytkową część Wrocławia. Wnętrza zachwycają klasyczną elegancją, drewnianymi parkietami, oryginalną sztukaterią i efektownymi żyrandolami. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 100 m² powierzchni i 5 przestronnych pokoi. Dwa niezależne lokale po około 50 m² każdy. Dwie odrębne księgi wieczyste. Osobne wejścia do obu części. Balkon z widokiem na zabytkową Starówkę. Generalny remont – wymienione wszystkie instalacje. Wysokość pomieszczeń około 3 m. Klasyczny, elegancki standard wykończenia. Meble i wyposażenie w cenie. Funkcjonujący najem krótkoterminowy. PRZEMYŚLANY UKŁAD I WYJĄTKOWA FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 50 m² każde, połączonych w jeden komfortowy apartament. Każdy lokal posiada osobne wejście, łazienkę oraz odrębną księgę wieczystą. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność użytkowania – można korzystać z całej powierzchni jako jednego przestronnego mieszkania lub ponownie wykorzystywać lokale niezależnie. W obecnym układzie nieruchomość oferuje: Reprezentacyjny korytarz z częścią jadalnianą. Cztery niezależne, przestronne sypialnie. Salon z wyjściem na balkon i widokiem na zabytkową część Rynku. Dwie eleganckie łazienki – jedna z wanną, druga z kabiną prysznicową. Kuchnię w zabudowie, wyposażoną w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap. Okna o ekspozycji zachodniej zapewniają przyjemne doświetlenie wnętrz i pozwalają cieszyć się pięknymi zachodami słońca. STANDARD, KTÓRY MA CHARAKTER Apartament przeszedł generalny remont, obejmujący wymianę wszystkich instalacji oraz kompleksowe przygotowanie podłóg, ścian i sufitów. Wnętrza wykończono w ponadczasowym stylu klasycznym z nutą elegancji. Na szczególną uwagę zasługują: Drewniane parkiety. Oryginalna sztukateria. Stylowe, efektowne żyrandole. Elegancka zabudowa kuchni i łazienek. Meble ruchome wliczone w cenę nieruchomości. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów dodatkowo podkreśla przestronność i charakter apartamentu. GOTOWY PRODUKT INWESTYCYJNY Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej aktualne przeznaczenie inwestycyjne. Apartament funkcjonuje obecnie w modelu najmu krótkoterminowego i generuje regularne przychody. To szczególnie interesująca propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości przygotowanej do dalszego prowadzenia działalności, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia. Dodatkowym atutem jest: Funkcjonujący model najmu krótkoterminowego. Aktywna promocja oferty najmu. Częściowo wypełniony kalendarz rezerwacji. Wyposażenie umożliwiające kontynuowanie najmu. Możliwość ponownego podziału na dwa niezależne lokale. Kupujesz nieruchomość, która już funkcjonuje na rynku najmu, a nie lokal wymagający przygotowania od podstaw. BUDYNEK Apartament znajduje się na pierwszym piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku. Budynek po termomodernizacji. Zadbana klatka schodowa. Kameralna, niska zabudowa. Dwa niezależne wejścia do lokalu. LOKALIZACJA – UL. ŚWIDNICKA, WROCŁAWSKI RYNEK To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. Życie miasta znajduje się dosłownie na wyciągnięcie ręki. Restauracje, kawiarnie, teatry, galerie, sklepy i najważniejsze atrakcje historycznego centrum tworzą wyjątkowe otoczenie nieruchomości. W pobliżu znajdują się: Wrocławski Rynek i zabytkowa Starówka. Restauracje, kawiarnie i lokale usługowe. Sklepy, apteki i galerie handlowe. Punkty medyczne i instytucje kultury. Liczne przystanki komunikacji miejskiej. Przystanek Świdnicka: Tramwaje: 3, 10, 11, 12, 13, 18. Autobusy: 110, 114, 243, 245, 247, 248, 253, 255, 257, 259, 602, D, K. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta, która daje wiele możliwości: Dla inwestora – dwa niezależne lokale, funkcjonujący najem krótkoterminowy i prestiżowy adres w ścisłym centrum Wrocławia. Dla rodziny – przestrzeń, pięć pokoi, wyjątkowy klimat historycznej kamienicy i życie w samym sercu miasta. Dla osób poszukujących nieruchomości premium – klasyczna elegancja, oryginalne detale architektoniczne i niepowtarzalny widok z balkonu. INFORMACJE DODATKOWE Zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości wraz z aranżacją wnętrza. Meble widoczne na zdjęciach pozostają w cenie lokalu. Dekoracje nie są objęte sprzedażą. TAKIE LOKALIZACJE POJAWIAJĄ SIĘ NA RYNKU NIEZWYKLE RZADKO. 100 m² przy wrocławskim Rynku, balkon z widokiem na Starówkę, dwa niezależne lokale i gotowy potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Anna Polińska-Olszewska 666 957 755Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis