1-кімнатна, 20 m² — Ołbin, Wrocław

349 000 złWrocław, plac Grunwaldzki 57

Поверх: 1/9Доступно з 21 Вереснядля студентів

Oferujemy na sprzedaż gotową do wprowadzenia, wysoce funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 20,06 m², zlokalizowaną w ścisłym centrum akademickim Wrocławia, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Grunwaldzkiego. Lokal znajduje się na 1 piętrze nowocześnie wykonanego budynku z 2017 roku (Starter II). To absolutnie idealna propozycja dla studenta poszukującego komfortowego lokum na czas nauki lub dla inwestora nastawionego na stabilny, bezobsługowy wynajem z wysoką stopą zwrotu. Kompletnie wyposażone wnętrze oraz doskonały punkt na mapie miasta tworzą ofertę, w którą można zainwestować i od razu czerpać z niej zyski. Jeśli zależy Ci na gotowym produkcie inwestycyjnym w najlepszej lokalizacji akademickiej we Wrocławiu, zarządzaniu najmem i niskich kosztach eksploatacji, ta nieruchomość spełni twoje oczekiwania. ZALETY BUDYNKU I LOKALU: Przemyślana i maksymalnie wykorzystana przestrzeń łączy strefę dzienną i wypoczynkową z aneksem kuchennym. Sam lokal charakteryzuje się świetnym stanem technicznym, zadbanym wnętrzem, wymienionymi instalacjami oraz szczelną stolarką okienną, która gwarantuje ciszę i spokój, mimo położenia w ścisłym centrum. Zaletą jest status niemieszkalny lokalu z funkcją mieszkalną, co oznacza brak ograniczeń wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów, co zapewnia właścicielowi pełną swobodę w kształtowaniu umów, elastyczność i szybkie reagowanie w zarządzaniu najmem. UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE: Wnętrze jest w pełni umeblowane (łóżko typu murphy-bed, sofa, telewizor, biurko, krzesła, łazienka z zabudową ceramiczną, aneks kuchenny) i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD, nie wymaga żadnych nakładów finansowych jest gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Ścisłe centrum akademickie Wrocławia to absolutnie topowa lokalizacja, zapewniająca niezmiennie wysoki popyt ze strony najemców. Sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego oferuje pełen dostęp do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny oraz Wydziały Uniwersytet Wrocławskiego w zasięgu kilkuminutowego spaceru, Węzeł przesiadkowy Plac Grunwaldzki (tramwaje i autobusy we wszystkich kierunkach miasta) 2 minuty pieszo, Pasaż Grunwaldzki, liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze (Biedronka, Żabka), apteki oraz tereny spacerowe nad Odrą (Wyspa Słodowa, Wybrzeże Wyspiańskiego) w najbliższej okolicy. FINANSE I UTRZYMANIE: Czynsz wynosi zaledwie 600 zł brutto miesięcznie z funduszem remontowym oraz odpadami komunalnymi, Zużycie mediów według liczników to około 160 zł brutto miesięcznie, Brak konieczności przeprowadzania jakichkolwiek prac remontowych. DLACZEGO WARTO: Pewna i bezpieczna lokata kapitału w najbardziej poszukiwanej lokalizacji Wrocławia, Pełne wyposażenie i meble w cenie z gotowością zamieszkania od zaraz, Budynek z 2017 roku o nowoczesnym standardzie, Korzystny status prawny ułatwiający zarządzanie najmem, Niskie koszty utrzymania z gwarancją stałego zainteresowania ze strony najemców. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI! Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach. Zapraszam na prezentację. Kamila Szwedo +48 791 517 231 RED HORSE Nieruchomości ul. Zwycięska 3/B1-10 53-033 Wrocław