3-кімнатна, 63 m² — Stare Miasto, Wrocław

672 000 złWrocław, Stare Miasto, ul. Stefana Czarnieckiego

Поверх: > 10/15Доступно з 17 Листопадапосудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, домофон, кабельне ТБ, інтернет

Szukasz przestronnego, ciepłego i doskonale zlokalizowanego mieszkania dla swojej rodziny we Wrocławiu? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału z gwarancją szybkiego wynajmu? Ta oferta na wrocławskim Szczepinie (ul. Czarnieckiego) spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż trafia wyjątkowo jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,30 m2 w cenie 672 000 zł. Lokal usytuowany jest na wygodnym 12. piętrze w zadbanym, 15-piętrowym wieżowcu z 1979 roku. Ogromnym atutem nieruchomości jest pełny, niezależny rozkład pomieszczeń brak pokojów przejściowych gwarantuje maksymalną prywatność domownikom. Dlaczego warto tu zamieszkać? Unikatowa łazienka z oknem: Coś wyjątkowo rzadko spotykanego w tego typu budownictwie! Naturalne światło i świetna wentylacja w łazience podnoszą komfort codziennego użytkowania. Idealne dla rodziny: Przestrzeń została naturalnie podzielona na strefę dzienną oraz prywatną. Dodatkowo mieszkanie posiada aż dwa balkony, co jest rzadkością i świetnym miejscem na poranną kawę. Ciepłe i jasne wnętrza: Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień. Wyposażone jest w naturalne, drewniane okna, które są w pełni szczelne i doskonale trzymają ciepło. Potencjał aranżacyjny: Szeroki, ustawny przedpokój daje ogromne możliwości montażu pojemnych szaf wnękowych, co pozwoli uwolnić przestrzeń w pokojach. Rozkład pomieszczeń (łącznie 62,30 m2): Salon (ok. 19,0 m2) ustawny i słoneczny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. Sypialnia 1 (ok. 11,5 m2) komfortowa, główna sypialnia z drugim balkonem. Sypialnia 2 (ok. 10,0 m2) idealna przestrzeń na przytulny pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej. Osobna kuchnia (ok. 7,5 m2) jasna, z dużym oknem, ułatwiająca codzienne przygotowywanie posiłków. Łazienka z oknem (ok. 3,0 m2) oraz osobne WC (ok. 1,5 m2) funkcjonalne rozwiązanie przy porannym pośpiechu. Przedpokój (ok. 13,5 m2) przestronna strefa wejściowa z miejscem na garderobę. Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2 m2), która jest już wliczona w cenę zakupu. Budynek i kwestie techniczne: Wieżowiec przeszedł pełną termomodernizację i zyskał nową, estetyczną elewację. Klatka schodowa jest czysta i wyremontowana, a poruszanie się ułatwiają dwie nowoczesne windy. Bezpieczeństwo zapewnia sprawny domofon. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Wszystkie media, w tym ogrzewanie oraz ciepła woda, pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O. miejskie). Koszty utrzymania: Miesięczne opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny) wynoszą około 920 zł (przy kalkulacji na 1 osobę). Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej, jednak stan prawny gruntów jest w pełni uregulowany. Umożliwia to przyszłemu nabywcy bezproblemowe założenie własnej księgi wieczystej przy zakupie (zakup można finansować kredytem hipotecznym). Lokalizacja, która ułatwia życie: Szczepin to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. Spacer do Rynku zajmuje zaledwie 15-20 minut. W kilka minut pieszo dojdziesz do stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych przy ul. Legnickiej. Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, lokalne sklepy, restauracje oraz centra biznesowe Business Garden i CH Magnolia Park. To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wymarzonego domu lub gotowy produkt inwestycyjny w sercu miasta. Cena: 672 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na oglądanie!