3-кімнатна, 62 m² — Stare Miasto, Wrocław

0 złWrocław, Stare Miasto, Szczepin, Czarnieckiego 74/3/74

Поверх: 12/15Доступно з 18 Листопадамеблі, домофон, мебльована кухня

Szukasz przestronnego, ciepłego i doskonale zlokalizowanego mieszkania dla swojej rodziny we Wrocławiu? A może celujesz w bezpieczną inwestycję kapitału z gwarancją szybkiego wynajmu? Ta oferta na wrocławskim Szczepinie (ul. Czarnieckiego) spełni Twoje oczekiwania. Na sprzedaż trafia wyjątkowo jasne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,30 m2 w cenie 672 000 zł. Lokal usytuowany jest na wygodnym 12. piętrze w zadbanym, 15-piętrowym wieżowcu z 1979 roku. Ogromnym atutem nieruchomości jest pełny, niezależny rozkład pomieszczeń – brak pokojów przejściowych gwarantuje maksymalną prywatność domownikom. Dlaczego warto tu zamieszkać? • Unikatowa łazienka z oknem: Coś wyjątkowo rzadko spotykanego w tego typu budownictwie! Naturalne światło i świetna wentylacja w łazience podnoszą komfort codziennego użytkowania. • Idealne dla rodziny: Przestrzeń została naturalnie podzielona na strefę dzienną oraz prywatną. Dodatkowo mieszkanie posiada aż dwa balkony, co jest rzadkością i świetnym miejscem na poranną kawę. • Ciepłe i jasne wnętrza: Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu naturalne światło towarzyszy Ci przez cały dzień. Wyposażone jest w naturalne, drewniane okna, które są w pełni szczelne i doskonale trzymają ciepło. • Potencjał aranżacyjny: Szeroki, ustawny przedpokój daje ogromne możliwości montażu pojemnych szaf wnękowych, co pozwoli uwolnić przestrzeń w pokojach. Rozkład pomieszczeń (łącznie 62,30 m2): • Salon (ok. 19,0 m2) – ustawny i słoneczny pokój dzienny z bezpośrednim wyjściem na balkon. • Sypialnia 1 (ok. 11,5 m2) – komfortowa, główna sypialnia z drugim balkonem. • Sypialnia 2 (ok. 10,0 m2) – idealna przestrzeń na przytulny pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy zdalnej. • Osobna kuchnia (ok. 7,5 m2) – jasna, z dużym oknem, ułatwiająca codzienne przygotowywanie posiłków. • Łazienka z oknem (ok. 3,0 m2) oraz osobne WC (ok. 1,5 m2) – funkcjonalne rozwiązanie przy porannym pośpiechu. • Przedpokój (ok. 13,5 m2) – przestronna strefa wejściowa z miejscem na garderobę. Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 2 m2), która jest już wliczona w cenę zakupu. Budynek i kwestie techniczne: Wieżowiec przeszedł pełną termomodernizację i zyskał nową, estetyczną elewację. Klatka schodowa jest czysta i wyremontowana, a poruszanie się ułatwiają dwie nowoczesne windy. Bezpieczeństwo zapewnia sprawny domofon. W budynku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne. Wszystkie media, w tym ogrzewanie oraz ciepła woda, pochodzą z bezpiecznej sieci miejskiej (C.O. miejskie). Koszty utrzymania: Miesięczne opłaty eksploatacyjne (czynsz administracyjny) wynoszą około 920 zł (przy kalkulacji na 1 osobę). Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada obecnie założonej księgi wieczystej, jednak stan prawny gruntów jest w pełni uregulowany. Umożliwia to przyszłemu nabywcy bezproblemowe założenie własnej księgi wieczystej przy zakupie (zakup można finansować kredytem hipotecznym). Lokalizacja, która ułatwia życie: Szczepin to jedna z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych części Wrocławia. • Spacer do Rynku zajmuje zaledwie 15-20 minut. • W kilka minut pieszo dojdziesz do stacji kolejowej Wrocław Mikołajów oraz kluczowych węzłów tramwajowych i autobusowych przy ul. Legnickiej. • Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, lokalne sklepy, restauracje oraz centra biznesowe Business Garden i CH Magnolia Park. To mieszkanie to doskonała baza do stworzenia wymarzonego domu lub gotowy produkt inwestycyjny w sercu miasta. Cena: 672 000 zł Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na oglądanie! Pokaż cały opis