3-кімнатна, 72 m² — Ołbin, Wrocław

837 000 złWrocław, Śródmieście, 8 maja

Поверх: 2/2пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, кабельне ТБ, інтернет, ролети, телефон, дворівневий

Na sprzedaż dwustronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 64,75 m², położone przy ul. 8 Maja na wrocławskim Sępolnie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dodatkową przestrzenią na poddaszu, tarasem z widokiem na ogródki oraz dużą piwnicą. Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako nieruchomość dla rodziny, jak i zakup inwestycyjny. Układ Mieszkanie o powierzchni 72m² składa się z: • trzech niezależnych pokoi, • osobnej kuchni, • poddasza z tarasem, • łazienki, • korytarza. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu pomieszczenia znajdują się po dwóch stronach budynku i mają dobre naturalne doświetlenie. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje piwnica o powierzchni ok. 10 m². Nad mieszkaniem znajduje się również zaadaptowana przestrzeń poddasza, która nie jest wliczona w powierzchnię 64,75 m² mieszkania. Poddasze ma powierzchnię 7m2 po podłodze (40m2) ma wysokość ok. 1,90 m i może służyć jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna, miejsce do pracy, przechowywania lub strefa hobby. Z poddasza znajduje się wyjście na taras z widokiem na zielone ogródki. Atuty • 3 niezależne pokoje • powierzchnia mieszkania: 64,75 m² • mieszkanie dwustronne • osobna kuchnia • schowek • piwnica • dodatkowa przestrzeń na poddaszu • taras z widokiem na ogródki • piwnica ok. 10 m² • spokojna i zielona część Wrocławia • funkcjonalny układ pomieszczeń • potencjał zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem Potencjał inwestycyjny Układ mieszkania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora. Trzy niezależne pokoje oraz osobna kuchnia pozwalają rozważyć zarówno wynajem całego mieszkania, jak i wynajem poszczególnych pokoi. Dodatkowa przestrzeń na poddaszu, taras i duża piwnica zwiększają funkcjonalność nieruchomości oraz wyróżniają ją na tle standardowych mieszkań o podobnym metrażu. Na życzenie zainteresowanego klienta możliwe jest przygotowanie orientacyjnej kalkulacji potencjalnego przychodu z najmu oraz ROI (8%) Lokalizacja i okolica Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, jednej z najbardziej charakterystycznych i zielonych części Wrocławia. Okolica ceniona jest za kameralną zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojny, osiedlowy charakter. Jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta i pozostałych części Wrocławia. W pobliżu znajdują się: • komunikacja miejska, • sklepy i punkty usługowe, • tereny spacerowe i rekreacyjne, • szkoły i przedszkola, • infrastruktura potrzebna do codziennego życia. Mieszkanie sprawdzi się idealnie dla rodziny i pod inwestycje. Zapraszam do umówienia się na spotkanie.