4-кімнатна, 115 m² — Ząbki

899 000 złZąbki

Поверх: 3без меблів

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 115,53 m² przy ul. Powstańców 26B w Ząbkach. Największym atutem nieruchomości jest nietypowy układ: każdy z dwóch poziomów posiada własne wejście bezpośrednio z klatki schodowej, własną łazienkę oraz przestrzeń przygotowaną pod aneks kuchenny, a także osobne liczniki wody i prądu. Dzięki temu obie kondygnacje mogą być użytkowane w dużym stopniu niezależnie. Formalnie jest to jeden lokal mieszkalny objęty jedną księgą wieczystą. Łącznie lokal oferuje 2 salony, 3 sypialnie, 2 łazienki, 2 balkony i 2 niezależne wejścia. Układ mieszkania 3. piętro: - przedpokój, - salon z miejscem na aneks kuchenny, - 2 sypialnie, - łazienka, - 2 balkony, - niezależne wejście z klatki schodowej. 4. piętro – ostatnie: - przedpokój, - salon z miejscem na aneks kuchenny, - sypialnia, - łazienka, - niezależne wejście z klatki schodowej. Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją okien na wschód i południe, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Stan mieszkania Lokal wymaga częściowego wykończenia oraz prac remontowych: - instalacje są sprawne i nie wymagają wymiany, - obie łazienki są wyłożone glazurą i wyposażone w wanny w dobrym stanie, - w przedpokoju na 3. piętrze znajduje się duża szafa w dobrym stanie, - część podłóg jest już wykończona panelami lub glazurą. Do wykonania pozostają przede wszystkim: - zabudowa kuchenna (jedna lub dwie, w zależności od wykorzystania) - uzupełnienie wyposażenia łazienek – m.in. WC, umywalki i meble, - wykończenie części podłóg, - uzupełnienie niektórych ościeżnic, - remont gresu i balustrad balkonowych. Mieszkanie zostało opróżnione, dlatego prace można rozpocząć od razu. Układ nieruchomości daje kilka ciekawych możliwości wykorzystania: jako duże mieszkanie rodzinne, dwa niezależnie użytkowane poziomy dla członków rodziny albo układ typu mieszkanie + część przeznaczona na wynajem lub pracę. Budynek jest czteropiętrowy, bez windy, oddany do użytku w 2005 r. Lokal zajmuje 3. i 4. (ostatnie) piętro. W lokalu nie ma skosów. Do lokalu nie przynależy piwnica ani miejsce parkingowe. Czynsz administracyjny to około 750 zł miesięcznie dla jednej osoby wraz z zaliczkami. Szacowany czynsz dla 4 osób to 1000 zł. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, piekarnie, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Dostępna jest komunikacja autobusowa w kierunku Warszawy oraz stacja kolejowa Ząbki z połączeniami do Warszawy Wileńskiej.