2-кімнатна, 39 m² — Śródmieście, Zabrze

225 000 złZabrze, Centrum, Generała Zygmunta Padlewskiego

Доступно з 1 Вереснямеблі, плита, домофон, для студентів

Szukasz gotowego mieszkania pod inwestycję z wysoką stopą zwrotu lub bezpiecznego lokum dla dziecka na czas studiów? Na sprzedaż oferuję funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39,5 m2, zlokalizowane na 3. piętrze w odnowionej, zabytkowej kamienicy przy ul. Padlewskiego 1a w Zabrzu. Z okien rozpościera się bezpośredni widok na odrestaurowany, historyczny budynek Kina Roma. DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA? Świetna lokalizacja dla studentów: Zaledwie 1 km (15-17 minut spacerem) od wydziałów Politechniki Śląskiej w Zabrzu. Mieszkanie bez problemu znajdzie najemców od pierwszego miesiąca. Bardzo niski czynsz: Opłaty stałe wraz z funduszem remontowym i zaliczką na 1 m3 wody wynoszą jedynie 226 zł. To gwarancja wysokiej rentowności przy wynajmie i niskich kosztów utrzymania. Tanie ogrzewanie: Ogrzewanie gazowe (instalacja z ogrzewaniem robiona w 2005 r., okna PCV). Mieszkanie jest wyjątkowo ciepłe ze względu na układ oraz nowo wymieniony dach w kamienicy, co przekłada się na niskie rachunki w sezonie zimowym. Gotowe do zamieszkania lub wynajmu od zaraz: W 2024 roku mieszkanie zostało odświeżone (odmalowane ściany, nowe podłogi). W cenie nieruchomości pozostaje pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD widoczny na zdjęciach. UKŁAD I DODATKOWA PRZESTRZEŃ (ŁĄCZNIE PONAD 47 M2 DO DYSPOZYCJI!):Mieszkanie ma bardzo praktyczny rozkład: 2 niezależne pokoje, Osobna, jasna kuchnia, Łazienka z WC, Praktyczny schowek / spiżarnia wewnątrz mieszkania. Ogromnym atutem są dodatkowe pomieszczenia gospodarcze: Duża piwnica (8,30 m2) - idealna, bezpieczna przestrzeń na rowery, sprzęt sportowy czy opony. Komórka lokatorska na półpiętrze - wygodny schowek na podręczne rzeczy. strych bezpośrednio obok mieszkania - do wyłącznego korzystania/przechowywania. Istnieje możliwość zaadaptowania części strychu i przyłączenia do mieszkania. BUDYNEK I PARKING:Kamienica jest zabytkowa, zadbana, z odnowioną elewacją i nowym dachem. Dla mieszkańców dostępny jest zamykany, prywatny parking na zapleczu budynku (wjazd tylko dla właścicieli). Dodatkowo w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele darmowych, ogólnodostępnych miejsc postojowych. STAN PRAWNY I CENA: Cena: 225 000 zł (do rozsądnej negocjacji po oględzinach). Forma własności: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek, czysty stan prawny - gotowe do szybkiej transakcji). Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. :: Oferta wysłana z programu mediaRent (media-rent.eu) ::