3-кімнатна, 80 m² — Śródmieście, Zabrze

465 000 złZabrze, Śródmieście, ul. Wolności

Поверх: 1/4посудомийна машина, пральна машина, холодильник, меблі, духовка, плита, зламостійкі двері/вікна, домофон, душ, ванна, кабельне ТБ, інтернет, мебльований

Oferuję na sprzedaż przestronne, słoneczne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80,03 m², położone w samym sercu Zabrza, przy ul. Wolności 270. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w zadbanej kamienicy, w otoczeniu spokojnych i życzliwych sąsiadów. Jest zadbane, wykończone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. UKŁAD POMIESZCZEŃ Przestronny salon – 24 m² Dwie ustawne, jasne sypialnie – 15 m² oraz 11 m² (jedna z garderobą) Oddzielna, funkcjonalna kuchnia z jadalnią – 15 m² Komfortowa łazienka – 7 m², wyposażona w wannę i prysznic Przestronny przedpokój Balkon z praktyczną komórką Piwnica – 8 m² STANDARD I ATUTY MIESZKANIA Mieszkanie jest jasne, przestronne i funkcjonalnie rozplanowane. Dwustronna ekspozycja okien – północna i południowa – zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń o różnych porach dnia. Lokal przeszedł prace remontowe i modernizacyjne, obejmujące łazienkę, kuchnię i przedpokój. W mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną, a podczas remontu kuchni i łazienki również instalację wodno-kanalizacyjną w zakresie przeprowadzonych prac. Ogrzewanie gazowe. Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie na pierwszym piętrze oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Przy budynku dostępne są miejsca parkingowe. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Zabrza, w bezpośrednim sąsiedztwie galerii handlowej, sklepów, kawiarni i licznych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również szkoły, przedszkola, żłobek, uczelnie oraz tereny zielone. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, w tym dworca PKP i centrum przesiadkowego, zapewnia wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta oraz aglomeracji śląskiej. To lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego używania samochodu. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU GARAŻU Oferuję również na sprzedaż garaż o powierzchni 19 m², położony przy ul. Piastowskiej, w odległości około 400 m od mieszkania. Cena garażu: 70 000 zł. Garaż można nabyć zarówno łącznie z mieszkaniem, jak i niezależnie od jego zakupu. Cena garażu nie jest wliczona w cenę mieszkania. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą 623,90 zł (według naliczenia za październik 2026 r.) obejmują: Fundusz remontowy – 248,40 zł Opłatę za części wspólne – 202,73 zł Zimną wodę – 51,36 zł (6m³) Kanalizację – 78,24 zł (6m³) Abonament wodno-kanalizacyjny – 4,17 zł Gospodarowanie odpadami – 39,00 zł SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Mieszkanie sprzedaję w związku z planowaną przeprowadzką do innego miasta. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego i komfortowego mieszkania w centrum miasta, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem mieszkania pod wynajem. Zapraszam do bezpośredniego kontaktu oraz umówienia terminu prezentacji mieszkania.