Dom 6-pokojowy, 193 m² — Żabikowo, Luboń

9900 złLuboń, Henryka Sienkiewicza 10 A

Dostępne od 30 czerwcazmywarka, pralka, lodówka, piekarnik, kuchenka, prysznic, wanna, dla niepalących, TV kablowa, internet, system alarmowy, gaz, prąd, umeblowane

Elegancki dom 200 m2 na wynajem | Dla Kadry Zarządzającej i Dyplomacji | Standard Premium na Cele Komercyjne | Idealny pod Gabinety / Centrum Terapii OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu unikalną nieruchomość o wybitnie reprezentacyjnym charakterze i powierzchni 200 m2, wykończony według najwyższych standardów architektonicznych. Dom wyróżnia się ponadczasową elegancją, doskonałym oświetleniem oraz wyjątkowym stylem, co czyni go ofertą elitarną na rynku najmu komercyjnego i rezydencjalnego. Szczegółowo przemyślana aranżacja wnętrz płynnie łączy szlachetne materiały - naturalne drewno, wielkoformatowe gresy oraz autentyczną cegłę dekoracyjną - tworząc przestrzeń o wysokim prestiżu, która doskonale buduje profesjonalny wizerunek firmy lub zapewnia najwyższy komfort życia mieszkańcom. POTENCJAŁ ADAPTACYJNY I PRZEZNACZENIE: CELE REZYDENCJALNE (Korporacje / Dyplomacja / Ambasady): Nieruchomość stanowi idealne, bezpieczne i komfortowe lokum dla kadry zarządzającej, pracowników ambasad, konsulatów lub misji dyplomatycznych. Reprezentacyjny, przestronny parter umożliwia organizację oficjalnych spotkań, kameralnych koktajli lub biznesowych kolacji. CELE KOMERCYJNE (Gabinety / Wellness/ Poradnie psychologiczne): Architektura wnętrza wybitnie sprzyja działalności wyciszającej, medycznej i terapeutycznej. Układ pomieszczeń idealnie odpowiada wymaganiom prestiżowego gabinetu psychologicznego, centrum psychoterapii, kliniki medycyny estetycznej czy luksusowego salonu zdrowia. ARCHITEKTURA WNĘTRZ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. PARTER - Strefa Reprezentacyjno-Recepcyjna (85,6 m2) Zaprojektowany z naciskiem na przestronność, prestiż i płynność komunikacji: Salon (43,8 m2): Imponująca przestrzeń z panoramicznymi przeszkleniami. W scenariuszu komercyjnym: luksusowa, przestronna recepcja z poczekalnią dla wymagających pacjentów lub sala do terapii grupowej / warsztatów. W scenariuszu rezydencjalnym: ekskluzywny salon gościnny z przejściem do jasnej i przestronnej kuchni. Kuchnia (15,2 m2): Jasna, w pełni wyposażona, z minimalistyczną zabudową w odcieniach szlachetnego błękitu i szarości. Idealna jako zaplecze cateringowe lub komfortowy pokój socjalny (chillout room) dla personelu. Gabinet frontowy (5,5 m2): Zlokalizowany tuż przy wejściu - doskonały na sekretariat, recepcję pierwszego kontaktu, pokój consierge. Weranda (7,7 m2) i Korytarz (8,2 m2): Eleganckie wprowadzenie do wnętrza, podkreślone klatką schodową z całoszklanymi balustradami strukturalnymi i ścianą z podświetlanej cegły. Łazienka (5,2 m2): Wykończona w wysokim standardzie, wyposażona w bezpieczną i wygodną kabinę prysznicową typu walk-in. 2. I PIĘTRO - Strefa Gabinetów / Część Prywatna (75,8 m2) Gwarantująca pełną dyskrecję i intymność, niezależna strefa na wyższej kondygnacji: Główny Gabinet / Master Bedroom (15,2 m2) z Garderobą (8,5 m2): Niezależny, luksusowy apartament gabinetowy z prywatnym zapleczem logistycznym lub główny gabinet lekarski/terapeutyczny. Drugi Gabinet/ Pokój (13,5 m2) : Klimatyczne, doskonale wyciszone pomieszczenie z jednostronnym skosem - idealne do pracy indywidualnej wymagającej głębokiego skupienia (np. psychoterapia). Trzeci Gabinet / Pokój przejściowy (12,3 m2): Doskonale doświetlony pokój z wyjściem na balkon. Może służyć jako strefa relaksu dla pacjentów (post-treatment) lub ekskluzywny pokój spotkań. Czwarty Gabinet/ Pokój (9,6 m2): Gabinet o regularnym kształcie. Łazienka (8,9 m2): Pokój kąpielowy wykończony wielkoformatowym gresem z motywem marmuru Calacatta, wyposażony w wolnostojącą wannę z relaksacyjnym podświetleniem liniowym LED. 3. PIWNICA - Zaplecze Logistyczno-Techniczne (31,7 m2) W pełni sucha i dostępna przestrzeń techniczna. Znakomicie sprawdzi się jako bezpieczne archiwum dokumentacji, magazyn lub zaplecze gospodarcze. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I STANDARD PREMIUM: Materiały: Podłogi z naturalnego drewna o wysokich właściwościach akustycznych, najwyższej klasy wielkoformatowe spieki gresowe. Bezprogowe przejścia podnoszące komfort poruszania się. Stolarka: Wysokiej jakości białe drzwi z magnetycznymi zamkami i ukrytymi zawiasami, gwarantujące doskonałą izolację dźwiękową pomiędzy gabinetami/pokojami. Oświetlenie Architektoniczne: Wielostrefowy system oświetlenia pozwala na pełną kontrolę nastroju - od jasnego światła po ciepłe, przyciemnione, głęboko relaksujące światło terapeutyczne. WARUNKI WYNAJMU I LOKALIZACJA: Lokalizacja: spokojna dzielnica z dogodnym dojazdem i możliwością parkowania dla klientów/pacjentów] Dostępność: od 30.06.2026 Cena najmu: 9.900 PLN brutto miesięcznie (+ media według zużycia) W przypadku adaptacji na cele biznesowe mogą wystąpić dodatkowe koszty adaptacji w zależności od potrzeb najemcy oraz dodatkowy koszt podatku od nieruchomości. Wymagana kaucja w wysokości dwukrotnego czynszu najmu. Nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających najemców instytucjonalnych oraz biznesowych. Serdecznie zapraszamy na prywatną prezentację obiektu. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-79/3953/ODW/3/12