Dom, 62 m² — Wawer, Warszawa

3800 złWarszawa, Wawer

Dostępne od 3 listopadameble

Świeżo wyremontowany dom o powierzchni 62 mkw. w Międzylesiu – blisko lasu i stacji PKP Warszawa Międzylesie Do wynajęcia zadbany, gruntownie odświeżony dwupokojowy dom (salon przechodni i sypialnia), położony na działce o powierzchni 606 mkw. przy ul. Włodzickiej w warszawskim Międzylesiu (Wawer). Umowa najmu okazjonalnego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bliskim sąsiedztwie terenów leśnych i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego (ok. 650 m). Do stacji kolejowej można dotrzeć w około 10 minut pieszo. Dom przeszedł gruntowne odświeżenie, w tym generalny remont łazienki. Po zakończeniu prac remontowych nie był jeszcze zamieszkany, dzięki czemu przyszły najemca będzie pierwszym użytkownikiem odnowionej przestrzeni. W łazience i kuchni znajdują się nowe sprzęty codziennego użytku: lodówka, kuchenka gazowo-elektryczna, pralka, prysznic, toaleta. Dom i wyposażenie: – powierzchnia: 62 mkw., – łazienka po generalnym remoncie, wyposażona w nową pralkę, prysznic, umywalkę i toaletę, – gruntownie odświeżone wnętrza, – kuchnia z nową lodówką i kuchenką gazową, – salon z wygodną kanapą, stołem z krzesłami i telewizorem, – w sypialni szafa + możliwość doposażenia (do ustalenia zakres), – wiatrołap, – nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy, zainstalowany pod koniec 2025 roku. Stan techniczny: – dom ocieplony, – nowy kocioł gazowy, – czujnik tlenku węgla (czadu) w kotłowni znajdującej się w piwnicy, – odnowione wnętrza i nowe wyposażenie kuchni oraz łazienki, – teren ogrodzony z bramą, – dzwonek przy furtce, – częściowo zadaszone miejsce parkingowe. Lokalizacja i otoczenie: – ul. Włodzicka, Warszawa-Wawer (Międzylesie), – około 10 minut pieszo do stacji kolejowej PKP Międzylesie, – bliskość lasu i Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, – spokojna, zielona okolica, – dobre warunki do spacerów, rekreacji i odpoczynku od miejskiego zgiełku, – w pobliżu Biedronka (ok. 8 minut pieszo), centrum handlowe FERIO Wawer (ok. 15 min pieszo), w którym znajdują się: siłownia Zdrofit, Rossmann, Pepco, Dealz, CCC, H&M, Carrefour Market i wiele innych, – przy PKP Międzylesie i Urzędzie Dzielnicy Wawer LuxMed Stomatologia, Piekarnia Grzybki przedszkole i placówki edukacyjne, – przystanki autobusowe przy ul. Zwoleńskiej, Mrówczej i Patriotów, – w pobliżu uznane lokale gastronomiczne: Cafe Peron czy Bistro Sąsiedzi. Koszty eksploatacyjne: – prąd i gaz rozliczane według rzeczywistego zużycia (co miesiąc), – woda -> system zaliczkowy (120 zł miesięcznie przy 2 osobach, co 6 miesięcy rozliczenie wg faktycznego zużycia), – szambo 7 metrów sześciennych, koszt wywozu nieczystości ok. 250 PLN, – śmieci: 107 PLN miesięcznie – kaucja zwrotna: 3 500 PLN Dom to dobra propozycja dla osób poszukujących niezależnej przestrzeni mieszkalnej, ceniących bliskość natury, spokój oraz dogodny dojazd do centrum Warszawy zarówno komunikacją miejską (SKM, autobusy), jak i samochodem. EU=601,99 kWh/(m2 . rok) EK=976,5 kWh/(m2 . rok) EP=1120,2 kWh/(m2 . rok)