4-pokojowe, 80 m² — Ligota-Panewniki, Katowice

4700 złKatowice, Ligota-Panewniki, Szafirowa

Piętro: 1/1Dostępne od 1 grudniazmywarka, klimatyzacja, lodówka, piekarnik, łazienka razem z WC, internet

Zamieszkaj w luksusowym, reprezentacyjnym, wyjątkowym apartamencie w Katowicach, ul. Szafirowej Prezentujemy nowy, komfortowy apartament z prywatnym niezależnym wejściem w południowej dzielnicy Katowic Ligocie przy ul. Szafirowej w otoczeniu domów jednorodzinnych i niskiej zabudowy wielorodzinnej. Nowoczesna architektura łącząca estetykę i funkcjonalność zapewniająca idealne warunki do wypoczynku, pracy zdalnej i nauki. Apartament dostępny od 1 grudnia. Atuty Spokojna lokalizacja Komfortowe wnętrza Prywatny Parking Własna kotłownia Energooszczędne rozwiązania Ogrzewanie podłogowe Rolety zewnętrzne sterowane pilotem Jeśli poszukują Państwo unikalnego wnętrza i prawdziwego luksusu, to ta propozycja z pewnością spełni Państwa oczekiwania.  Imponujące, przestronne industrialne wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół z myślą o wygodzie i komforcie użytkowania. To doskonały przykład perfekcyjnego połączenia modernistycznego projektu budynku z niebywale wysoką jakością materiałów i wykonania. Wykończenie wysokiej klasy materiałami tworzą spójną i gustowną przestrzeń. UWAGA PRZEDSIĘBIORCY ! Oferta doskonała dla prowadzących działalność gospodarczą lub firm poszukujących komfortowego mieszkania dla pracowników kadry zarządzającej. Możliwość zamówienia sprzątania na życzenie. Właściciel wystawia fakturę Vat! Budynek Apartament położony jest na 1 piętrze nowoczesnego, oddanego do użytku w 2022 r budynku apartamentowego, który wyposażony jest we wszelkie udogodnienia i spełnia najwyższe standardy bezpieczeństwa. Budynek podłączony do sieci gazowej, elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Przed budynkiem znajduje się prywatny parking. Apartament / rozkład pomieszczeń Przestronna część dzienna z salonem i kuchnią w otwartym planie to doskonale zaplanowana strefa życia rodzinnego uzupełniona o  trzy sypialnie (jedna z indywidualną łazienką),2 łazienki, garderobę oraz pomieszczenie gospodarcze pomieszczenie gospodarcze typu pralnia/kotłownia z piecem c.o.  Dodatkowa przestrzeń to przestronna zadaszona loggia tarasowa. Apartament / rozkład powierzchni Poziom -1 Pomieszczenie do przechowywania Poziom 1 Reprezentacyjna strefa wejściowa obejmuje wiatrołap oraz klatkę schodową. Poziom 2 Schody prowadzą do przedpokoju na piętrze, za którym znajduje pięknie doświetlona się otwarta strefa dzienna z doskonale wyposażonym w najwyższej klasy sprzęt AGD kuchnią, jadalnia oraz część wypoczynkowa. Obok wejścia do części mieszkalnej apartamentu usytuowany jest salon kąpielowy z WC oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem c.o. doskonale nadające się na dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Apartament posiada 3 ustawne sypialnie, każda z nich doskonale może spełniać funkcję gabinetu. Sypialnia główna posiada indywidualną łazienkę. Dodatkowa przestrzeń do przechowywania to spora garderoba. Taras Do apartamentu przynależy zadaszony taras- loggia, który jest dodatkową osobistą przestrzenią, dającą możliwość spokojnego odpoczynku i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Taras jest usytuowany w miejscu zapewniającym prywatność, pozwalającym na nieskrępowane jej wykorzystywanie. Posiada dwa wyjścia  z salonu oraz sypialni/gabinetu. Eksploatacja Apartament wyposażony jest w piec gazowy, który obsługuje centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową. Jest to rozwiązanie bardzo ekonomiczne, pozwalające na  zaplanowanie zużycia według potrzeb. Nowoczesne technologie i materiały użyte do budowy zapewniają niskie koszty eksploatacji. Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe oraz energooszczędne sprzęty i oświetlenie to gwarancja oszczędności przy pełnym komforcie użytkowania. Wyposażenie Poziom 1 Wiatrołap i klatka schodowa Poziom 2 Kuchnia: meble kuchenne w zabudowie, sprzęty AGD, płyta indukcyjna Samsung, piekarnik SmartThinks, zmywarka Samsung, lodówko-zamrażarka Samsung, okap Samsung, ekspres do kawy De Longhi, chłodziarka na wino Klarstein. Jadalnia: duży stół rozkładany ze stylowymi krzesłami. Salon: kanapa wypoczynkowa, nowoczesne meble w zabudowie, sprzęt RTV. Łazienka 1 z WC: geberit, szafka z  umywalką, lustro, szafki wiszące, zabudowa prysznicowa z odpływem liniowym, wentylacja. Pomieszczenie gospodarcze: piec c.o. Łazienka 2 z WC przy sypialni głównej: geberit, szafka z  umywalką, lustro, szafki wiszące, zabudowa prysznicowa z odpływem liniowym, wentylacja. Garderoba: wieszaki  Sypialnie: szafy, łóżka Gabinet: meble biurowe Lokalizacja Ulica Szafirowa jest ulicą wewnętrzną, co powoduje, że ruch na niej jest niewielki. Pozwala to na korzystanie ze spokoju i ciszy, jakie zapewnia okolica. Jedocześnie lokalizacja umożliwia wygodną bezpośrednią komunikację z centrum oraz miastami ościennymi, zarówno samochodem , jak i środkami transportu miejskiego. Tereny zielone położone w bezpośrednim sąsiedztwie stanowią idealne miejsce na codzienne spacery czy bieganie dając możliwość kontaktu z naturą bez konieczności wyjazdu za miasto. W pobliżu także liczne obiekty sportowe, korty, siłownie, boiska, nieopodal na Zadolu obok tężni solankowej znajduje się nowy basen miejski. Obiekty kulturalne i sportowe zapewniają bogata ofertę zajęć dla dzieci i dorosłych. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo- usługowych, przedszkola, szkoły, wyższa uczelnia, szpital i przychodnie. Transport Lokalizacja Osiedla umożliwia wygodny dojazd do trasy S-86 (kierunek Warszawa, Bielsko Biała), S-81 (kierunek Wisła), oraz bliskość Autostrad A4 i A1, Drogowej Trasy Średnicowej i Wschodniej Obwodnicy GOP S1. Klienta biznesowego ucieszy możliwość korzystania z dwóch Portów Lotniczych, które znajdują się w pobliżu, tj. Katowice - Pyrzowice (40 km) i Kraków - Balice (50 km). Ponadto pomocna będzie dobrze funkcjonująca komunikacja publiczna, autobus miejski, dworzec PKP. Dziękujemy za zainteresowanie naszą wyjątkową, spełniającą najwyższe standardy ofertą i zapraszamy na prezentację. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: apartamentowiecDozór budynku: monitoringGłośność: cicheWidok: na osiedleGaz: tak - miejskiWoda: ciepła z pieca CODojazd: droga utwardzonaOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: gazoweInternet: TAKNadaje się na biuro: TAKKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 100Odl. do sklepu [m]: 100Odl. do szkoły [m]: 650Odl. do przedszkola [m]: 650Winda: NIERozkład: trzystronne rozkładoweUsytuowanie: narożneDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: instalacja klimatyzacji bez paneluNaziemn. miejsc parking.: 6Rolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKMin. okres naj. (mies.): 12Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, administracjaOpłaty wg liczników: gaz, prąd, wodaRodzaj mieszkania: apartamentGaraż: miejsce parkingowePiwnica: TAKStan lokalu: Do wprowadzeniaOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: tarasTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 12Powierzchnia użytkowa [m2]: 80Rok budowy: 2021Liczba pokoi: 4Wysokość pomieszczeń [m]: 280Liczba sypialni: 3Powierzchnia pokoi [m2]: 66Podłogi pokoi: paneleŚciany pokoi: gładzie gipsoweWyposażenie pokoi: krzesła, stół, stolik RTV, kanapaWystawa okien - pokoje : Zach, PdTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: z zabudową kuchennąPowierzchnia kuchni [m2]: 7Podłoga kuchni: wylewkaWyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka,, MIKROFALÓWKA, STÓŁ Z KRZESŁAMI, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, zlewozmywak z baterią, zmywarkaWystawa okien - kuchnia: ZachTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 6,4Glazura łazienki: bez glazuryPodłoga łazienki: wylewkaWyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowaŚciany łazienki: kafelkiLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12Podłoga przedpokoi: gresŚciany przedpokoi: malowane, gładzie gipsoweWyposażenie przedpokoi: garderobaWystawa okien - przedpokój : ZachKaucja zabezp. [zł]: 6000Typ kaucji: jednomiesięczna::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Anna średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)-Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie .scn.net.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.