3-pokojowe, 52 m² — Łagiewniki-Borek Fałęcki, Kraków

3960 złKraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Fredry 6U

Piętro: 1/4Dostępne od 14 wrześniazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet

Oferujemy przestronne, jasne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 52.50 m², położone na pierwszym piętrze nowoczesnej inwestycji z 2024 roku z windą. Na terenie osiedla znajdują się plac zabaw oraz miejsca do wypoczynku. W najbliższej okolicy znajdują się liczne punkty usługowe, w tym centrum handlowe Bonarka. Bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Zalew Zakrzówek oraz rezerwat przyrody, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Osiedle jest doskonale skomunikowane – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa Łagiewniki, umożliwiające sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Lokalizacja umożliwia również szybki wyjazd na autostradę A4. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • Salon: sofa, nowoczesna szafka RTV, stół z krzesłami • Aneks kuchenny: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap • Sypialnia: łóżko z materacem 160x200 cm, szafa, szafki nocne • Sypialnia: łóżko z materacem 90x200 cm, szafa • Łazienka: wanna, umywalka z szafką, pralka • Przedpokój • Szafy w zabudowie • Balkon *Przedstawione zdjęcia są tylko poglądowe. OPŁATY: Czynsz najmu – 3960,00 PLN/mc. Opłata eksploatacyjna 595 PLN/mc. Ubezpieczenie najmu od 35,00 PLN/mc. Media płatne na koniec miesiąca wg zużycia. Razem: 4555 PLN + media (wg. zużycia na podstawie odczytu liczników - woda ciepła/zimna, prąd, ogrzewanie, śmieci) + ubezpieczenie. INTERNET w cenie najmu. *Kaucja - obowiązkowa (jednomiesięczne opłaty). Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 250 zł/mc. KONTAKT – Kinga - WhatsApp ZALETY NAJMU OD HEIMSTADEN: Heimstaden to wiodąca europejska firma zajmująca się nieruchomościami mieszkaniowymi. W Polsce działamy od 2022 roku, oferując przyjazne mieszkania, w których każdy klient może czuć się swobodnie i pewnie. • Wynajem bezpośrednio od właściciela – bez prowizji • Bezpieczna i stabilna umowa z możliwością przedłużenia • Przejrzyste zasady najmu • Możliwość zameldowania na podstawie umowy najmu • Zwierzęta mile widziane • Internet w cenie najmu SZCZEGÓŁY ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ: • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU = 56,40 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK = 92,90 kWh/(m2-rok) • Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 90,75 kWh/(m2-rok) • Jednostkowa wielkość emisji CO2. ECO2 = 0,03 t CO2/(m2-rok) • Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze = 0,00 % ------- We offer a spacious, bright 2-room apartment with an area of 52.50 m², located on the first floor of a modern development from 2024 with an elevator. The estate features a playground and relaxation areas. In the immediate vicinity, there are numerous service points, including the Bonarka shopping center. The proximity of recreational areas, such as the Zakrzówek Reservoir and a nature reserve, encourages active outdoor recreation. The estate is perfectly connected – nearby there are bus stops and the Łagiewniki tram terminus, enabling efficient access to various parts of Krakow. The location also allows for a quick exit to the A4 motorway. ROOM LAYOUT: • Living room: sofa, modern TV stand, table with chairs • Kitchenette: fridge with freezer, dishwasher, oven, induction hob, extractor hood • Bedroom: bed with a 160x200 cm mattress, wardrobe, bedside tables • Bedroom: bed with a 90x200 cm mattress, wardrobe • Bathroom: bathtub, sink with cabinet, washing machine • Hallway • Built-in wardrobes • Balcony *The photos presented are for illustrative purposes only. FEES: Rent – 3960.00 PLN/month. Service charge 595 PLN/month. Rental insurance from 35.00 PLN/month. Utilities paid at the end of the month according to consumption. Total: 4555 PLN + utilities (according to consumption based on meter readings - hot/cold water, electricity, heating, garbage) + insurance. INTERNET included in the rent. *Deposit - mandatory (one-month fees). It is also possible to rent an additional parking space in the underground garage for 250 PLN/month. CONTACT – Kinga - WhatsApp ADVANTAGES OF RENTING FROM HEIMSTADEN: Heimstaden is a leading European residential real estate company. We have been operating in Poland since 2022, offering friendly apartments where every customer can feel comfortable and secure. • Rent directly from the owner – no commission • Safe and stable contract with the possibility of extension • Transparent rental rules • Possibility of registration of residence based on the lease agreement • Pets welcome • Internet included in the rent ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE DETAILS: • Annual useful energy demand indicator EU = 56.40 kWh/(m2-year) • Annual final energy demand indicator EK = 92.90 kWh/(m2-year) • Annual non-renewable primary energy demand indicator EP = 90.75 kWh/(m2-year) • Specific CO2 emission rate. ECO2 = 0.03 t CO2/(m2-year) • Share of renewable energy sources in the annual final energy demand Uoze = 0.00 %