2-pokojowe, 52 m² — Podgórze, Kraków

3100 złKraków, Podgórze, ul. Przewóz

Piętro: 4/5Dostępne od 8 październikazmywarka, pralka, bez zwierząt, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV, TV kablowa, internet

Do wynajęcia przestronne, jasne i starannie odświeżone mieszkanie o powierzchni ~52 m², zlokalizowane w nowym budynku z 2013 roku (4. piętro z windą) na cenionym osiedlu przy ul. Przewóz 38 (Płaszów). Nieruchomość niedawno przeszła estetyczny lifting, utrzymana jest w wysokim standardzie i jest gotowa do zamieszkania od zaraz. Najważniejsze atuty: Znakomity stan po odświeżeniu – wnętrze zostało starannie przygotowane dla nowego najemcy, zyskało nową jakość wykończenia i prezentuje się niezwykle schludnie oraz nowocześnie. Klimatyzacja w OBU pokojach – niezależne jednostki w każdym z nieprzechodnich pokoi zapewniają komfort w upalne dni i doskonałe warunki do pracy zdalnej (home office). Elastyczne umeblowanie i wyposażenie AGD – mieszkanie jest gotowe do wejścia, wyposażone w sprzęty codziennego użytku. Większość pomieszczeń jest już umeblowana, natomiast drugi pokój możemy wyposażyć zgodnie z Twoimi potrzebami. Funkcjonalny układ: 2 osobne, niezależne pokoje, osobna, jasna i zamykana kuchnia, łazienka, przedpokój oraz balkon. Miejsce w garażu podziemnym (opcjonalnie) – możliwość wynajęcia prywatnego miejsca postojowego. Zielona rekreacja: kilka minut spacerem do Zalewu Bagry, Parku Rzecznego oraz ścieżek rowerowych wzdłuż Wisły. Układ i wyposażenie: Pokój 1 (sypialnia / salon z wyjściem na balkon): jasny, ustawny, wyposażony w klimatyzację, komplet wypoczynkowy i TV. Pokój 2 (sypialnia / gabinet): klimatyzowany. Obecnie jest nieumeblowany, co daje możliwość własnej aranżacji. W porozumieniu z najemcą możemy go jednak dostosować i wyposażyć (np. w łóżko lub biurko), tworząc idealną sypialnię lub komfortowe biuro do pracy z domu. Osobna kuchnia: częściowo zmodernizowana, w pełni wyposażona w sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza). Łazienka: z kabiną prysznicową, pralką, umywalką i WC. Przedpokój: z dużą zabudowaną szafą oraz szafą na kurtki i na buty. Lokalizacja i otoczenie: Dla pracujących w korporacjach: bardzo szybki i wygodny dojazd do węzłów biurowych, takich jak Ocean Office Park (ul. Klimeckiego), Enterprise Park (ul. Powstańców Wielkopolskich) czy biurowców na Zabłociu (m.in. Brown Brothers Harriman). Dla studentów: łatwy dojazd na Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnikę Krakowską, Uniwersytet Andrzeja Frycza Modrzewskiego. Komunikacja: krótki spacer – zaledwie 5 minut do przystanku Rzebika oraz pętli tramwajowej "Mały Płaszów P+R", a na przystanek Lipska około 10-12 minut. Zapewnia to szybki i bezpośredni dojazd do centrum Krakowa i na Dworzec Główny. Zakupy i usługi pod domem: Biedronka 24/7, Lidl, Żabka, paczkomaty, restauracje, kawiarnie, renomowani barberzy, apteka, a także niedaleko przychodnia i gabinety dentystyczne. Szybki dojazd do M1 i ATUT Galicyjska. Relaks: Zalew Bagry (plaża, kąpielisko, sporty wodne), ścieżka rowerowa nad Wisłą i tereny spacerowe, Park ogrody Płaszów. Finanse i warunki wynajmu: Czynsz najmu (odstępne): 3 300 PLN / miesiąc Czynsz administracyjny: ok. 850 PLN / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci) Uwaga: w przypadku wynajęcia mieszkania razem z miejscem w garażu podziemnym, łączny czynsz administracyjny wynosi ok. 1 050 PLN. Miejsce w garażu podziemnym (dla chętnych): 250 PLN / miesiąc Prąd: ok. 250 PLN / miesiąc (według zużycia) Internet + TV (UPC / Play): 69,99 PLN / miesiąc (opcjonalnie) Kaucja zwrotna: 4 000 PLN Warunki: Umowa najmu okazjonalnego na minimum 12 miesięcy + wymagana polisa OC Najemcy (koszt ok. 70–100 zł rocznie). Mieszkanie idealne dla pracującej pary lub specjalistów szukających wysokiego standardu, ciszy, sprawnego dojazdu do pracy i bliskości terenów rekreacyjnych. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! --------------------------------------------------------- English version: Do wynajęcia / For rent: a spacious, bright, and carefully refreshed apartment with an area of ~52 m², located in a modern building from 2013 (4th floor with an elevator) in a highly regarded residential area at 38 Przewóz Street (Płaszów). The property has recently undergone a cosmetic facelift, is maintained to a high standard, and is ready to move in immediately. Key Advantages: Excellent condition after refreshing – the interior has been carefully prepared for the new tenant, refreshed to a new quality of finish, and looks extremely neat and modern. Air conditioning in BOTH rooms – independent AC units in each of the non-walk-through rooms ensure comfort on hot days and ideal conditions for working remotely (home office). Flexible furnishing and home appliances – the apartment is move-in ready, equipped with everyday appliances. Most rooms are fully furnished, while the second room can be furnished according to your needs. Functional layout: 2 separate, independent rooms, a separate, bright, and lockable kitchen, bathroom, hallway, and a balcony. Underground parking space (optional) – option to rent a private parking spot. Green recreation: a few minutes' walk to the Bagry Reservoir, River Park, and bicycle paths along the Vistula River. Layout and Equipment: Room 1 (bedroom / living room with balcony access): bright, easy to arrange, equipped with air conditioning, a lounge set, and a TV. Room 2 (bedroom / home office): air-conditioned. Currently unfurnished, giving you the opportunity for your own arrangement. Upon agreement with the tenant, we can adapt and furnish it (e.g. with a bed or a desk), creating an ideal bedroom or a comfortable home office. Separate kitchen: partially modernized, fully equipped with household appliances (dishwasher, oven, fridge-freezer, hob). Bathroom: with a shower cabin, washing machine, sink, and toilet. Hallway: with a large built-in wardrobe as well as a wardrobe for coats and shoes. Location and Surroundings: For corporate professionals: very fast and convenient access to business hubs such as Ocean Office Park (Klimeckiego St.), Enterprise Park (Powstańców Wielkopolskich St.), or office buildings in Zabłociu (including Brown Brothers Harriman). For students: easy access to the Krakow University of Economics, Cracow University of Technology, and Andrzej Frycz Modrzewsk Krakow University. Public transport: short walk – just 5 minutes to the Rzebika bus stop and the "Mały Płaszów P+R" tram terminus, and about 10–12 minutes to the Lipska stop. This provides fast and direct access to the center of Krakow and the Main Railway Station (Dworzec Główny). Shopping and services nearby: 24/7 Biedronka, Lidl, Żabka, parcel lockers (Paczkomat), restaurants, cafes, renowned barbers, pharmacy, as well as a medical clinic and dental offices nearby. Fast access to M1 and ATUT Galicyjska shopping centers. Recreation: Bagry Reservoir (beach, swimming area, water sports), bike path along the Vistula River, walking areas, and Park Ogrody Płaszów. Finances and Rental Terms: Rent (base rent): 3,300 PLN / month Administrative fee: approx. 850 PLN / month (includes advance payments for municipal heating, hot and cold water, and garbage collection) Note: if renting the apartment together with the underground parking space, the total administrative fee is approx. 1,050 PLN. Underground parking space (optional): 250 PLN / month Electricity: approx. 250 PLN / month (according to consumption) Internet + TV (UPC / Play): 69.99 PLN / month (optional) Refundable deposit: 4,000 PLN Terms: Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego) for a minimum of 12 months + required Tenant Liability Insurance (polisa OC Najemcy, cost approx. 70–100 PLN/year). This apartment is ideal for a working couple or professionals looking for a high standard, peace and quiet, convenient commute to work, and proximity to recreational areas. Feel free to contact me and schedule a viewing in person!