4-pokojowe, 94 m² — Bałuty, Łódź

3390 złŁódź, Bałuty, ul. Liściasta

Piętro: 3/4Dostępne od 1 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, TV

Szukacie dla swojej rodziny przestrzeni, komfortu i bliskości zieleni z szybkim dojazdem do centrum Łodzi? Trafiliście pod doskonały adres! Oferuję wynajem wyjątkowego, 94-metrowego mieszkania na łódzkim Julianowie, położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Julianowskiego (im. A. Mickiewicza). Naturalny, drewniany parkiet, mnóstwo światła i starannie dobrane dodatki tworzą niesamowicie ciepłą atmosferę. Mieszkanie wolne od 1 listopada. Możliwość obejrzenia już teraz i podpisania umowy z gwarancją terminu. Małe, ułożone pieski i koty mile widziane :) DLACZEGO TO MIEJSCE DLA WAS? • naturalne światło i dobra energia: Mieszkanie ma optymalną, południowo-wschodnią ekspozycję okien, dzięki czemu od samego rana jest wypełnione słońcem i naturalnym ciepłem. Jasne wnętrza sprawiają, że nawet w chłodniejsze, jesienne dni panuje tu wyjątkowo przytulny, energetyczny klimat do życia i pracy. • przestronny , słoneczny salon (23 m²) z dużym SMART TV z szybkim systemem webOS (błyskawiczny dostęp do platform streamingowych) połączony z soundbarem i bezprzewodowym subwooferem, co gwarantuje kinową jakość dźwięku. W pokoju znajduje się też wygodna strefa wypoczynkowa oraz bezpośrednie wyjście na duży balkon (7 m²) z kojącym widokiem na zieleń. • 3 niezależne pokoje / strefy do pracy (15, 13, 12 m²): komfortowa sypialnia główna z dużym łóżkiem małżeńskim i lustrzaną szafą oraz dwa dodatkowe, ustawne pokoje wyposażone w biurka, szafy i miejsca do spania - idealne jako osobne gabinety do pracy zdalnej (Home Office) lub jako przestrzeń dla dzieci. • duża, osobna i widna kuchnia z jadalnią (14 m²): w pełni wyposażona przestrzeń z dużym, wygodnym stołem, przy którym z przyjemnością zjecie wspólne śniadania, spędzicie wieczory przy kolacji czy porozmawiacie przy kawie. To serce domu stworzone do niespiesznych posiłków w dobrym towarzystwie. • komfort codzienności: wygodna łazienka z kabiną prysznicową i osobne WC oraz 2 duże przedpokoje z pojemnymi szafami, mnóstwo miejsca do przechowywania. Duża piwnica w cenie najmu. • trzecie piętro (niska zabudowa, brak windy): idealne dla osób aktywnych. Mieszkanie na tej wysokości jest wyjątkowo jasne, słoneczne i oferuje świetną perspektywę na otaczającą blok zieleń. LOKALIZACJA I PARKOWANIE • Spacer do Parku Julianowskiego zajmuje chwilę. Wokół pełna infrastruktura: sklepy, piekarnie, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej. • Szybki dojazd do Manufaktury oraz błyskawiczny wyjazd z miasta na drogę ekspresową S14 i autostrady A1/A2. • Bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem + możliwość korzystania z parkingu strzeżonego zaledwie 100 m od budynku. OPŁATY MIESIĘCZNE: • Czynsz najmu (odstępne): 3390 zł (duża piwnica w cenie) • Czynsz administracyjny do spółdzielni: 1507 zł — ZAWIERA JUŻ w sobie stałą, ryczałtową opłatę za ogrzewanie miejskie oraz zaliczki na wywóz śmieci i zużycie wody (rozliczenie na 3 osoby). • Liczniki według zużycia: prąd (ok. 190 zł), gaz (ok. 23 zł). • Kaucja zwrotna: 5000 zł WARUNKI UMOWY: Umowa najmu okazjonalnego na 1 rok z możliwością przedłużenia + OC Najemcy. Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością oprowadzę Was po Waszym zielonym azylu :) Pośrednikom i agencjom nieruchomości dziękuję, wynajmuję wyłącznie bezpośrednio. ---------- ENGLISH Are you looking for a perfect place for your family that combines space, home comfort, and proximity to nature with quick access to the center of Łódź and Manufaktura? You've come to the right place :) I offer a unique, 94-square-meter apartment for rent in Julianów, right next to Julianowski Park. Available from November 1st. Viewing and signing the lease agreement with a guaranteed moving date is possible now. Well-behaved small pets are very welcome :) APARTMENT HIGHLIGHTS: • natural light and positive energy: The apartment benefits from an optimal south-east window exposure, making it filled with sunshine and natural warmth from early morning. The bright interiors create an exceptionally cozy, energetic atmosphere for living and working, even on chillier autumn days. • bright, sunny living room (23 m²) - featuring a large Smart TV with a webOS system (instant access to streaming platforms) paired with a soundbar and wireless subwoofer for a cinema-quality audio experience. The room also includes a comfortable lounge area and direct access to a large balcony (7 m²) with a soothing view of greenery. • 3 separate bedrooms / workspaces (15, 13, and 12 m²): master bedroom with a double bed and a mirrored wardrobe, plus two adjustable rooms with desks – ideal for children or a Home Office. • fully equipped separate kitchen with a dining area (14 m²): large family table, fridge, dishwasher, washing machine, gas stovetop, oven. • bathroom with a shower cabin and separate toilet. Two large hallways with lots of storage space. Large basement included in the rent. • 3rd floor (cozy, low-rise building without an elevator): Perfect for active people. Being on the third floor ensures amazing natural light throughout the day and a beautiful, scenic view of the green park trees from your balcony. LOCATION & PARKING: • Right next to Julianowski Park. Full infrastructure nearby: schools, kindergartens, shops, bakeries, and public transport. Quick access to Manufaktura and S14/A1/A2 highways. • Free public parking spaces near the building and secure paid parking lot 100m away. MONTHLY FEES: • Rent: 3390 PLN (basement included) • Administrative fees: 1507 PLN (INCLUDES fixed city heating, garbage disposal, and large water advance payments calculated for 3 residents). • Electricity & Gas: according to consumption (approx. 210 PLN). • Refundable deposit: 5000 PLN. TERMS: Occasional lease agreement (umowa najmu okazjonalnego) for 1 year + Tenant's Liability Insurance (OC Najemcy). *INTERNATIONAL TENANTS: If you do not have a replacement address in Poland required for this type of contract, I will help you easily obtain it through a professional address provider service (quick and simple process).* Feel free to contact me :)