4-pokojowe, 152 m² — Poznań

0 złPoznań, Stanisława Wyspiańskiego

Piętro: 3/3Dostępne od 21 grudniaklimatyzacja, zwierzęta dozwolone, woda

PRESTIŻOWY CITY PARK | WYJĄTKOWY APARTAMENT 152,47 M² + TARAS 40 M² | BASEN, SAUNY I FITNESS | OKAZYJNA CENA Wyłącznie w naszej ofercie – na wynajem wyjątkowy apartament w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Poznania, w kompleksie City Park przy ul. Wyspiańskiego w bardzo okazyjnej cenie. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i ponadstandardowego komfortu. Unikalna architektura, przeszklony ogród zimowy, charakterystyczna okrągła baszta oraz przestronny taras tworzą wnętrze o niepowtarzalnym charakterze. Całość dopełnia dostęp do ekskluzywnej strefy wellness i fitness. Apartament znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze centralnego budynku inwestycji. Do dyspozycji najemcy pozostaje 152,47 m² powierzchni użytkowej, taras o powierzchni około 40 m² oraz W CENIE dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. City Park to unikatowy kompleks, w którym historyczna architektura spotyka się z nowoczesnością, a elegancja łączy się z funkcjonalnością. To miejsce, w którym codzienność nabiera wyjątkowego charakteru. INFORMACJE O APARTAMENCIE Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² Powierzchnia całkowita: 176,12 m² Taras: około 40 m² Piętro: trzecie, ostatnie Układ: przestronny salon, kuchnia z jadalnią, dwie połączone sypialnie, garderoba, łazienka, osobne WC, pokój kąpielowy, antresola z dodatkową wnęką oraz duża, okrągła baszta. Parkowanie: dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej, wliczone w cenę najmu. WNĘTRZE I STANDARD WYKOŃCZENIA Apartament został zaprojektowany z dbałością o detale. Wysokiej klasy zabudowa stolarska, sprzęt AGD i starannie dobrane meble wolnostojące tworzą elegancką, minimalistyczną i spójną przestrzeń. Dużym atutem nieruchomości jest przeszklony ogród zimowy, w którym zaaranżowano kuchnię z jadalnią, dodatkową sypialnię oraz pokój kąpielowy. Przeszklona konstrukcja zapewnia wyjątkowe doświetlenie wnętrz i nadaje im niepowtarzalny charakter. W salonie znajduje się piękna, jasna deska podłogowa, która podkreśla elegancję przestrzeni. Apartament wyposażono również w klimatyzację z dwiema jednostkami oraz rolety zewnętrzne. Z salonu prowadzi wyjście na taras okalający apartament. To dodatkowa przestrzeń do odpoczynku, z której można podziwiać otoczenie inwestycji. Charakterystyczna, okrągła baszta stanowi jeden z najbardziej oryginalnych elementów nieruchomości. Antresola zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako gabinet, strefę relaksu lub miejsce do przechowywania. PRYWATNA STREFA KĄPIELOWA Na szczególną uwagę zasługuje pokój kąpielowy połączony z główną sypialnią. Wyposażono go w podwójną umywalkę, toaletę oraz centralnie umieszczoną wannę i prysznic. Przeszklony dach nadaje tej przestrzeni wyjątkowy charakter, tworząc atmosferę prywatnego SPA. To miejsce, w którym można odpocząć i zrelaksować się po intensywnym dniu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Salon – 44,13 m² (46,34 m² powierzchni całkowitej) Kuchnia – 19,26 m² (21,17 m² powierzchni całkowitej) Pokój kąpielowy – 9,68 m² (10,94 m² powierzchni całkowitej) Sypialnia – 9,51 m² (10,75 m² powierzchni całkowitej) Sypialnia – 12,10 m² Garderoba – 7,45 m² Łazienka – 6,03 m² WC – 1,70 m² Korytarz – 6,46 m² Schody – 3,01 m² Baszta – 20,11 m² Antresola – 13,03 m² (31,06 m² powierzchni całkowitej) Powierzchnia użytkowa: 152,47 m² Powierzchnia całkowita: 176,12 m² Taras: około 40 m² CITY PARK – PRESTIŻ, HISTORIA I KOMFORT City Park Poznań to wyjątkowy kompleks apartamentowo-usługowy, który łączy zabytkową architekturę z nowoczesnym designem i wysokim standardem życia. To miejsce o charakterze „miasta w mieście”, oferujące mieszkańcom i gościom dostęp do szerokiej gamy usług oraz udogodnień. Historyczna cegła, eleganckie części wspólne i starannie zaprojektowany dziedziniec z ogrodem tworzą niepowtarzalną atmosferę inwestycji. Rezydencja oferuje całodobową ochronę, kontrolowany dostęp do budynków oraz recepcję z usługą concierge. Na terenie kompleksu znajdują się restauracje, kawiarnie, winiarnie, butiki, punkty usługowe, hotel i biura. DOSKONAŁA LOKALIZACJA City Park położony jest przy ul. Wyspiańskiego, na pograniczu Łazarza i Grunwaldu, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kasprowicza i Areny. Bliskość Parku Wilsona oraz poznańskiej Palmiarni. Restauracje, kawiarnie, winiarnie i punkty usługowe na terenie kompleksu. Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. Sprawny dojazd do lotniska Poznań-Ławica, autostrady A2 oraz głównych tras komunikacyjnych. Dogodne połączenie z Dworcem Głównym w Poznaniu i centrum handlowym Avenida. To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z bliskością parków, terenów spacerowych i bogatej oferty gastronomicznej. STREFA WELLNESS & FITNESS – KOMFORT NA CO DZIEŃ Jednym z największych atutów City Park jest ekskluzywna strefa rekreacyjna zlokalizowana na ostatniej kondygnacji budynku, przeznaczona dla mieszkańców. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wyjątkowa przestrzeń, która pozwala zadbać o kondycję, odprężyć się i zregenerować bez konieczności opuszczania kompleksu - WSZYSTKO W CENIE NAJMU 24/7 NIELIMITOWANY DOSTĘP. W strefie wellness znajdują się: Basen sportowy z przeciwprądem – idealny do aktywnego pływania. Basen rekreacyjny z kaskadą, gejzerem i funkcją masażu bąbelkowego. Strefa saun obejmująca saunę suchą i łaźnię parową. Grota solna oraz grota lodowa. Sala cardio i fitness do dyspozycji mieszkańców. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Kasprowicza, gdzie znajdują się korty tenisowe, a także obiektów sportowych oferujących m.in. siłownię, squash i badminton. Dzięki tym udogodnieniom codzienna aktywność, relaks i regeneracja stają się naturalną częścią życia. WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 6 000 zł/miesiąc. W cenie najmu: dwa bardzo duże miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej. Czynsz administracyjny: 5 500 zł/miesiąc. Obejmuje zaliczki na ogrzewanie i wodę, wywóz śmieci, fundusz eksploatacyjny, obsługę i sprzątanie części wspólnych, obsługę hali garażowej oraz ochronę. Energia elektryczna: płatna dodatkowo według zużycia. Kaucja zwrotna: 6 000 zł. Umowa najmu: najem okazjonalny. Zwierzęta: akceptowane. Możliwość wynajęcia apartamentu najwcześniej od 21.12.2026 albo np. od 01.01.2027. Do ustalenia zgodnie z wolą najemcy. Eliasz Koliadko Broker Nieruchomości +48572 757 567 Z przyjemnością zapraszam do rozmowy i umówienia prezentacji. Więcej zdjęć apartamentu prezentujemy na stronie Ottohouse, w zakładce Eliasz Koliadko. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem OTTO HOUSE: – pełne bezpieczeństwo kupna, sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości w oparciu o polisę OC PZU, – kompleksowe wsparcie agenta na każdym etapie procesu transakcyjnego. Jako profesjonalne Biuro Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami pobieramy wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa w kwocie jednorazowego czynszu najmu. Współpracując z nami, zyskujesz profesjonalne wsparcie i poczucie bezpieczeństwa na każdym etapie transakcji. Pozostajemy z naszymi klientami aż do momentu finalizacji transakcji i przekazania nieruchomościOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 73.58 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.20 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 75.80 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 3.2300 % Pokaż cały opis