2-pokojowe, 47 m² — Mokotów, Warszawa

2150 złWarszawa, Mokotów

Piętro: 2Dostępne od 4 listopadabez zwierząt, meble

Dzień dobry! OGŁOSZENIE GRZECZNOŚCIOWE Mam do wynajęcia umeblowane, funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe z oddzielną kuchnią o powierzchni użytkowej 45,60 m². Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku przy ul. Orzyckiej, na warszawskim Służewiu, w dzielnicy Mokotów. UKŁAD I CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA Mieszkanie składa się z: • dużego pokoju o powierzchni ok. 20 m², połączonego z funkcjonalną wnęką, • mniejszego, ustawnego pokoju o powierzchni ok. 12 m², • oddzielnej kuchni wyposażonej w podstawowe sprzęty AGD, • łazienki z WC, wyposażonej m.in. w wannę, suszarkę sufitową, umywalkę, lustro i pralkę, • funkcjonalnego przedpokoju, w którym znajduje się m.in. pojemna szafa. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,5 m. Mieszkanie jest jasne, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz w godzinach popołudniowych. Lokal jest czysty, starannie wysprzątany i gotowy na przyjęcie nowych najemców praktycznie od zaraz. WYPOSAŻENIE Do dyspozycji najemcy pozostają niezbędne meble i sprzęty, m.in.: • lodówka z zamrażarką, • czteropalnikowa kuchenka gazowa z piekarnikiem gazowo-elektrycznym, • dodatkowy piekarnik elektryczny, • szafy, stoliki i krzesła, • 2 łóżka, w tym jedno podwójne, • pralka. Ponadto w mieszkaniu znajdują się praktyczne akcesoria ułatwiające codzienne funkcjonowanie, takie jak mop, odkurzacz, podstawowa zastawa kuchenna i garnki. LOKALIZACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA Jednym z największych atutów mieszkania jest jego lokalizacja. To bardzo dobry punkt zarówno dla osób pracujących, jak i studentów, zapewniający wygodny dostęp do najważniejszych punktów usługowych, handlowych, gastronomicznych i edukacyjnych. W niewielkiej odległości znajdują się: • kompleksy biurowe na Służewcu, tzw. Mordor, • centrum handlowe Westfield Mokotów (dawniej Galeria Mokotów), • Tor Wyścigów Konnych Służewiec, • Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, • Uczelnia Łazarskiego, • Wyższa Szkoła Nauk Medycznych w Warszawie, • Uczelnia Łukaszewski. Dogodny dojazd komunikacją miejską zapewnia również dostęp do innych warszawskich uczelni, m.in. SGGW i Vistuli. W pobliżu znajduje się stacja PKP Warszawa Służewiec, natomiast lotnisko Chopina oddalone jest o zaledwie ok. 3,5 km w linii prostej. W najbliższym otoczeniu budynku przyszły najemca ma do dyspozycji m.in.: • ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy budynku, • paczkomaty, • parki i tereny zielone, • sklepy spożywcze, m.in. Biedronkę, Żabkę i Lidl, • lokalny bazarek, • restauracje, pizzerie i McDonald's, • pozostałą infrastrukturę handlową, usługową i gastronomiczną. Pomimo bliskości głównych arterii komunikacyjnych i rozbudowanej infrastruktury miejskiej okolica zapewnia również dostęp do zieleni oraz możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. DOSKONAŁA KOMUNIKACJA MIEJSKA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Mokotowa. W pobliżu budynku znajdują się przystanki autobusowe Orzycka, Jadźwingów i Gotarda, a w odległości około 7–10 minut spacerem – Rondo Unii Europejskiej, stanowiące ważny węzeł przesiadkowy z dostępem do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do najbliższych stacji metra (Służew, Wilanowska i Wierzbno), centrum Warszawy, Dworca Centralnego oraz pozostałych dzielnic miasta. Szczegółowy wykaz dostępnych linii autobusowych i tramwajowych znajduje się na końcu ogłoszenia. OPŁATY MIESIĘCZNE • Czynsz najmu: 2150 zł. • Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: 860 zł. Opłata do wspólnoty obejmuje m.in. zaliczki na wodę i odprowadzanie ścieków, ogrzewanie oraz koszty wywozu nieczystości. Ewentualne niedopłaty wynikające z rozliczenia rzeczywistego zużycia mediów ponad wysokość wpłaconych zaliczek pokrywa najemca. Ewentualne zmiany wysokości opłat administracyjnych będą uwzględniane w rozliczeniach zgodnie z rzeczywistymi kosztami. Dodatkowo: • energia elektryczna i gaz – rozliczane według faktycznego zużycia, na podstawie rachunków od dostawców, • Internet i telewizja – we własnym zakresie najemcy. W budynku dostępne są m.in. usługi telewizji kablowej i Internetu PLAY. Łączny miesięczny koszt najmu wraz z opłatą do wspólnoty wynosi 3010 zł, powiększony o opłaty za energię elektryczną i gaz według zużycia. DODATKOWE WARUNKI NAJMU • Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 3000 zł. Kaucja podlega zwrotowi po zakończeniu najmu, po rozliczeniu wszystkich zobowiązań finansowych wobec Wynajmującego i pod warunkiem zwrotu lokalu w stanie niepogorszonym. • Wyłącznie najem długoterminowy – preferowana umowa na okres co najmniej 12 miesięcy. • Mieszkanie przeznaczone jest dla osób niepalących i nieposiadających zwierząt. Oferta skierowana jest przede wszystkim do studentów, singli lub par poszukujących mieszkania w spokojnej, a zarazem dobrze rozwiniętej i skomunikowanej części Warszawy. Warunkiem zawarcia umowy jest pozytywna weryfikacja potencjalnych najemców. Właściciel nie współpracuje z biurami nieruchomości ani żadnymi pośrednikami. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia terminu obejrzenia mieszkania. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE O KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ 1. Przystanek Orzycka Najbliżej budynku, przy ul. Orzyckiej. Linie dzienne: 174 – w kierunku Bokserskiej lub Ronda ONZ, 193 – w kierunku Bokserskiej lub Ursynowa Północnego. Linie nocne: N36 – w kierunku Bokserskiej lub Dworca Centralnego, N86 – w kierunku Osiedla Kabaty lub Dworca Centralnego. 2. Przystanek Jadźwingów Zlokalizowany u zbiegu ulic Gotarda i Orzyckie Linie dzienne: 138, 138, 174, 193 Linie nocne: N36, N86. 3. Przystanek Gotarda Zlokalizowany przy ul. Rzymowskiego, w pobliżu skrzyżowania z ul. Gotarda. Linie dzienne: 136 – Natolin Północny – Ostroroga, 138 – Bokserska – Utrata, 504 – Osiedle Kabaty – Dworzec Centralny. Linia nocna: N34 – Osiedle Kabaty – Dworzec Centralny. 4. Rondo Unii Europejskiej Duży węzeł przesiadkowy przy centrum handlowym Westfield Mokotów, oddalony o około 7–10 minut spacerem. Linie tramwajowe: 17,18, 31 – zapewniająca bezpośredni dojazd do stacji metra Wierzbno oraz w kierunku PKP Służewiec i metra Wilanowska Linie autobusowe: 136, 138, 165, 189, 218, 317, 401, 402, 504Linie nocne: N01, N33, N34. NAJBLIŻSZE STACJE METRA – LINIA M1 W bezpośrednim sąsiedztwie ul. Orzyckiej nie znajduje się stacja metra, jednak do najbliższych stacji można wygodnie dojechać komunikacją miejską. • Metro Służew – około 1,5 km od mieszkania. Bezpośredni dojazd autobusem linii 193 z przystanku Orzycka. Podróż zajmuje około 5 minut. • Metro Wilanowska – około 1,5 km od mieszkania. Możliwy dojazd autobusem linii 218 z rejonu Ronda Unii Europejskiej. • Metro Wierzbno – wygodny dojazd tramwajem linii 31 z Ronda Unii Europejskiej. Tramwaj dowozi pasażerów bezpośrednio w pobliże stacji metra. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.