4-pokojowe, 104 m² — Praga-Południe, Warszawa

5400 złWarszawa, Praga-Południe, ul. Grenadierów

Piętro: 4/5Dostępne od 25 sierpniazmywarka, lodówka, bez mebli, piekarnik, kuchenka, drzwi/okna antywłamaniowe, domofon, dwupoziomowe

Warszawa, skrzyżowanie Waszyngtona i Grenadierów Powierzchnia użytkowa: 104 m² (w KW: 76,46 m²) Układ: 5 pokoi | 2 poziomy Dostępne od zaraz Opis mieszkania Dwupoziomowe, przestronne mieszkanie w kamienicy z lat 50-tych. Bardzo jasne, dwustronne, z możliwością powiększenia powierzchni o dodatkowe ~40–50 m². Zlokalizowane na 4. i 5. piętrze (bez windy). Na podłodze wysokiej jakości deski olejo-woskowane Chapel, a dzięki solidnej izolacji mieszkanie utrzymuje komfortową temperaturę przez cały rok. Rozkład pomieszczeń Dolny poziom (~50 m²): otwarta kuchnia z jadalnią (ok. 30 m²) – duże okna na patio jasny salon (ok. 20 m²) z wykuszem, możliwość oddzielenia od kuchni Górny poziom (~56 m²): łazienka z oknem dachowym (ok. 12 m²) sypialnia (ok. 19 m²) pokój przechodni (ok. 20 m²) – idealny na biuro lub pokój dziecięcy garderoba (ok. 9 m²) Dzięki oknom dachowym i przypodłogowym mieszkanie jest dobrze wentylowane i nie nagrzewa się latem. Z górnych pokoi można wyjść na dach z pięknym widokiem na Warszawę (Pałac Kultury!). Lokalizacja i komunikacja 2 minuty do przystanku tramwajowego i autobusowego 12 minut tramwajem do centrum 3 minuty spacerem do powstającej stacji metra Wiatraczna 3–5 minut pieszo do parków: Skaryszewski i Obwodu Praga AK w pobliżu szkoła, boisko, sklepy (Biedronka 3 min) Dodatkowe informacje zielone, zadbane podwórko z miejscami parkingowymi brak piwnicy wszystkie instalacje i grzejniki wymienione podczas remontu dach i okna dachowe solidnie zaizolowane mieszkanie umeblowane i wyposażone w: kuchenkę gazową 6-palnikową, zmywarkę, lodówkę, okap gastronomiczny pełne okablowanie internetowe Warunki wynajmu czynsz administracyjny: 518 zł/mies + czynsz zależny od ilości osób dodatkowo: prąd, gaz, woda wg zużycia kaucja: 2-miesięczna Dla kogo? Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie (osobne pokoje na biuro), a także dla par ceniących przestrzeń i świetną komunikację z centrum. Bright 2-level 5-room apartment for rent | Praga-Południe Location: intersection of al. Waszyngtona & Grenadierów, Warsaw Size: ~104 m² floor area (76.46 m² in land register) Layout: 5 rooms over 2 levels, dual-aspect Floor: 4th & 5th (stairs only, no elevator) Available: immediately Highlights Sun-filled, dual-aspect, two-level apartment in a well-kept 1950s building Beautiful oiled-wax Chapel wooden floors; warm and well-insulated year-round Quiet green inner courtyard with on-site parking spots (unassigned) Excellent ventilation and doesn't overheat in summer (floor-level and skylight windows) All installations and radiators replaced during renovation From the upper rooms there's access to the roof with panoramic Warsaw views (including the Palace of Culture) Layout Lower level (~50 m²): Open kitchen & dining (~30 m²) with double windows facing the inner courtyard Bright living room (~20 m²) with a bay window; can be closed off from the kitchen with doors Upper level (~56 m²): Bathroom (~12 m²) with a skylight (functional; could benefit from a light refresh) Bedroom (~19 m²) with two skylights Pass-through room (~20 m²) – ideal as a kids' room or home office Walk-in closet (~9 m²) Ceiling height: lower level 2.77 m; upper level up to ~2.6 m (13° roof slope). Location & Connectivity 2 min to tram & bus stops; ~12 min by tram to the city center ~3 min walk to the planned Wiatraczna metro station 5 min to Skaryszewski Park; 3 min to Obwód Praga AK green belt Schools, sports field and Biedronka supermarket within a few minutes' walk Equipment & finishes 6-burner gas stove, dishwasher, fridge, professional extractor (ducted) Structured internet cabling Highly insulated roof & skylights Basement: none Building & parking Year built: ~1956 Inner-courtyard parking available for residents (first-come, first-served) Terms Admin fee (HOA): PLN 518.18 / month + payment dependent on the number of people Utilities: electricity, gas, water/heat as per consumption Deposit: 2 months' rent Lease: medium/long-term preferred; non-smoking home Notes: The apartment's floor area (~104 m²) reflects the usable space over two levels; the legal area in the land register is 76.46 m² (attic slopes). Stairs-only access (no lift).