3-pokojowe, 71 m² — Wilanów, Warszawa

5500 złWarszawa, Wilanów, ul. Prymasa Augusta Hlonda

Piętro: 2/4Dostępne od 19 październikazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon

Mieszkanie 3 pokojowe, 71,5 m² – Warszawa, Wilanów Stylowy, klimatyzowany apartament na prestiżowym osiedlu Ostoja Wilanów - nowe, stylowe umeblowanie OSTOJA WILANÓW | MIASTECZKO WILANÓW | PO REMONCIE | KLIMATYZACJA | NOWE MEBLE | 3 POKOJE + OSOBNA KUCHNIA | BALKON | 71,5 M² OSIEDLE: Ostoja Wilanów to jedno z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych osiedli Miasteczka Wilanów, zaprojektowane zgodnie z ideą miasta-ogrodu. Kameralne budynki rozmieszczono na ponad 17 hektarach wokół malowniczego stawu z pomostami, a niemal połowę powierzchni osiedla zajmuje zieleń. Mieszkańcy mają do dyspozycji dwa parki: otwarty park centralny ze stawem oraz zamykany, leśny park z boiskiem sportowym i ścieżką edukacyjną, a także zadbane skwery między budynkami i place zabaw. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i monitorowane. Jego wizytówką jest wykonany z żywych roślin napis Ostoja Wilanów przy wjeździe. To miejsce, w którym spokój i bliskość natury łączą się z wielkomiejskim komfortem. OPIS APARTAMENTU: Stylowo urządzony, klimatyzowany apartament o powierzchni 71,5 m², położony na 2 piętrze. Wnętrze wyposażono w nowe, designerskie meble, w salonie założona nowa klimatyzacja, co zapewnia komfort również w upalne dni. Przemyślany układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i nocną sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla pary pracującej zdalnie. – Przestronny, jasny salon z wyjściem na balkon wyposażony w stylową sofę (rozkładaną) – Osobna kuchnia [wyposażenie AGD – dwustronna lodówka z kostkarką, zmywarka, piekarnik, zabudowa kuchenna – Duża sypialnia z nowym łóżkiem 2 osobowym z komfortowym materace, duża szafa, wyjście na balkon – Druga, mniejsza sypialnia z wyjściem na balkon – idealna jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet – Stylowa łazienka z dużym prysznicem wykończonym mikrobetonem, wyposażona w toaletę z funkcją bidetu, pralko - suszarkę i podwójną umywalkę – Przedpokój z ogromnymi szafami w zabudowie – mnóstwo miejsca do przechowywania – Balkon z wyjściem z trzech pokoi, zabezpieczony dla kota – mieszkanie przyjazne właścicielom zwierząt OPŁATY: KOSZT NAJMU: 5 500 PLN/miesięcznie CZYNSZ ADMINISTRACYJNY z zaliczkami na media płatny przez najemcę: 1275 PLN PARKING: 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym – 500 PLN/miesięcznie Energia elektryczna płatna wg zużycia. Kaucja: jednomiesięczny czynsz PLN. Najem minimum na 12 miesięcy. Dostępne od: podpisania umowy. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. LOKALIZACJA: Apartament położony jest przy ul. Prymasa Augusta Hlonda 2, w północnej części Miasteczka Wilanów – jednego z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie. Miasteczko Wilanów to starannie zaplanowana dzielnica o spójnej architekturze, szerokich alejach i dużej ilości zieleni, szczególnie ceniona przez rodziny z dziećmi oraz ekspatów. Osiedle sąsiaduje obok Świątyni Opatrzności Bożej, przy skwerze z fontannami i terenami spacerowymi. SZKOŁY MIĘDZYNARODOWE: Lokalizacja jest wyjątkowo atrakcyjna dla rodzin. British Primary School of Wilanów (brytyjski program nauczania, od żłobka) mieści się przy tej samej ulicy, przy ul. Hlonda 12 – zaledwie kilka minut spacerem. Niedaleko działa również międzynarodowe liceum Akademeia High School, Willy-Brandt-Schule – Niemiecka Szkoła w Warszawie oraz szkoły publiczne. W okolicy funkcjonuje także wiele przedszkoli dwujęzycznych oraz inne placówki kulturalne. OKOLICA: Wokół osiedla pełna infrastruktura – kawiarnie, restauracje, sklepy, przychodnie, kluby fitness i punkty usługowe, skupione wzdłuż reprezentacyjnej Alei Rzeczypospolitej. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość parku pałacowego, Parku Natolińskiego, Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie, a także liczne ścieżki rowerowe. KOMUNIKACJA: obok budynku przystanek Świątynia Opatrzności Bożej. Nowa trasa tramwajowa (linie 14 i 16) zapewnia szybki, bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w około 25–30 minut, niezależnie od korków. Uzupełnieniem są liczne linie autobusowe oraz sprawny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (S2), co ułatwia dojazd na Lotnisko Chopina i poza miasto.