5-pokojowe, 160 m² — Wilanów, Warszawa

8500 złWarszawa, Wilanów, ul. Królowej Marysieńki

Piętro: 1/2Dostępne od 30 październikazmywarka, pralka, klimatyzacja, lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, domofon, umeblowane

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni użytkowej 158,66 m², położony na pierwszym piętrze kameralnego, dwukondygnacyjnego budynku w zielonej, willowej części Wilanowa, przy ul. Królowej Marysieńki. Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pięciu pomieszczeń oraz dostępem do ogródka do wyłącznego użytku. Obecnie lokal zaaranżowany jest na komfortową przestrzeń biurową, jednak może również pełnić funkcję przestronnego mieszkania dla rodziny lub reprezentacyjnej siedziby firmy, kancelarii czy gabinetów. UKŁAD: Pięć przestronnych pomieszczeń, w tym salon z gabinetem Reprezentacyjny pokój z półokrągłym wykuszem i sześcioma oknami Pokój z przeszklonym wyjściem na balkon Kuchnia z wyspą i sprzętem AGD: płytą indukcyjną, piekarnikiem, zmywarką i okapem Łazienka z prysznicem oraz oddzielne WC Garderoba i dwa korytarze Ogródek do wyłącznego użytku Dwie komórki lokatorskie w piwnicy, każda o powierzchni 12 m² STANDARD I UDOGODNIENIA: Wykończenie z materiałów wysokiej klasy Drewniana stolarka okienna i drzwiowa Parkiet w pokojach oraz gres w kuchni, łazienkach i korytarzach Dekoracyjne ściany z białej cegły Żaluzje i klimatyzacja w części pomieszczeń Kameralny, dwukondygnacyjny budynek Lokal odświeżony i gotowy do użytkowania od zaraz Możliwość wynajmu z umeblowaniem biurowym lub bez, w zależności od potrzeb najemcy LOKALIZACJA: Warszawa, Wilanów, ul. Królowej Marysieńki Zielona, willowa okolica zapewniająca spokojne i kameralne otoczenie Dogodne położenie między Aleją Wilanowską a ul. Wiertniczą Przystanki komunikacji miejskiej przy głównych arteriach, zapewniające sprawny dojazd do centrum i innych dzielnic Warszawy W pobliżu sklepy i punkty usługowe Kilka minut do Pałacu w Wilanowie oraz Miasteczka Wilanów INFORMACJE DODATKOWE: Powierzchnia użytkowa: 158,66 m² Liczba pomieszczeń: 5 Piętro: pierwsze Czynsz najmu: 8 500 zł netto + VAT miesięcznie Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: dodatkowo Dostępność: od zaraz Możliwość wynajmu z umeblowaniem biurowym lub bez NASZYM ZDANIEM: To nieruchomość o dużym potencjale, łącząca przestronność, eleganckie wykończenie i kameralny charakter willowego Wilanowa. Pięć pomieszczeń, reprezentacyjny wykusz, balkon, ogródek oraz dodatkowa przestrzeń magazynowa w postaci dwóch komórek lokatorskich dają szerokie możliwości aranżacyjne. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, gabinety lub pracownia, a jego układ pozwala również rozważyć wykorzystanie go na cele mieszkalne. To propozycja dla osób i firm poszukujących komfortowej przestrzeni w spokojnej, prestiżowej części Warszawy. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Justyna Ziemnicka Agent Nieruchomości tel.: 577247407 A spacious space with a usable area of 158.66 m² is available for rent, located on the first floor of a cozy, two-story building in the green, residential part of Wilanów, on Królowej Marysieńki Street. The property boasts a high standard of finish, a functional layout of five rooms, and access to a private garden. Currently, the space is arranged as a comfortable office space, but it can also function as a spacious family apartment or a representative corporate headquarters, law firm, or private office. SYSTEM: Five spacious rooms, including a living room with a study A representative room with a semicircular bay window and six windows Room with glass-enclosed balcony Kitchen with an island and household appliances: induction hob, oven, dishwasher and hood Bathroom with shower and separate toilet A dressing room and two corridors Garden for exclusive use Two storage units in the basement, each with an area of 12 m² STANDARD AND AMENITIES: Finished with high-quality materials Wooden window and door joinery Parquet flooring in the rooms and stoneware in the kitchen, bathrooms and hallways Decorative white brick walls Blinds and air conditioning in some rooms An intimate, two-story building The premises have been refreshed and are ready for immediate use. Possibility of renting with or without office furniture, depending on the tenant's needs LOCATION: Warsaw, Wilanów, Królowej Marysieńki Street A green, residential area providing a peaceful and intimate setting Convenient location between Wilanowska Avenue and Wiertnicza Street Public transport stops on the main arteries, ensuring efficient access to the city center and other districts of Warsaw Shops and services nearby A few minutes to Wilanów Palace and Wilanów Town ADDITIONAL INFORMATION: Usable area: 158.66 m² Number of rooms: 5 Floor: first Rent: PLN 8,500 net + VAT per month Administrative rent with advance payments for utilities: additionally Availability: immediately Possibility of renting with or without office furniture IN OUR OPINION: This property boasts significant potential, combining spaciousness, elegant finishes, and the intimate character of a Wilanów villa. Five rooms, a representative bay window, a balcony, a garden, and additional storage space in the form of two storage units offer a wide range of arrangement options. The space is ideal for business headquarters, a law firm, offices, or a studio, and its layout also allows for residential use. This is an option for individuals and businesses seeking comfortable space in a quiet, prestigious part of Warsaw. If you are interested, please contact me and arrange a viewing! Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()