3-pokojowe, 62 m² — Krzyki, Wrocław

3800 złWrocław, Krzyki, ul. Nyska

Piętro: 1Dostępne od 1 listopadazmywarka, pralka, lodówka, meble, piekarnik, domofon, TV

Lokalizacja: Wrocław, Krzyki/Tarnogaj, ul. Nyska (blisko centrum), Powierzchnia: 62,4m², Piętro 1 z 6 (budynek z windą z 2013r.), Dostępność: od 1 września 2026. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Wysoki standard wykończenia: Drewniane meble i podłogi, zabudowa kuchenna na wymiar, ogrzewanie standardowe i podłogowe, - W pełni rozkładowe mieszkanie (3 niezależne pokoje i osobna kuchnia) - Miejsce postojowe w garażu podziemnym (poziom -1) - Komórka lokatorska (4,76 m2)– tuż za miejscem postojowym - Bezpieczeństwo: Osiedle zamknięte (szlabany) objęte całodobową ochroną oraz monitoringiem. UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE: W pełni umeblowane mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem i doskonałym doświetleniem (wystawa okien południowo zachodnia). - Przestronny pokój dzienny (16,6m²) z sofą z funkcją spania, szafą, komodą i regałami do przechowywania. - Osobna kuchnia (8.4m²), wyposażona w sprzęt AGD: Zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik oraz podstawowe wyposażenie naczyń/ przyborów kuchennych. - Sypialnia główna (12m²) wyposażona w komfortowe łóżko małżeńskie oraz komodę. - Dodatkowy pokój (10.4m²) z wypoczynkiem (powierzchnią do spania), szafą i komodą. - Łazienka z wanną (4. 9m²): nowoczesna z ergonomiczną zabudową meblową. - Pomieszczenie gospodarcze (1.9m²) – dodatkowa przestrzeń do przechowywania i pralnia. - Narożny balkon (9.5m²) – idealne miejsce na relaks i poranną kawę. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA: Osiedle "Innova" to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Tarnogaju, łącząca ciszę z szybkim dostępem do centrum miasta. - Komunikacja miejska: Przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 5 min pieszo od osiedla (doskonały dojazd do Dworca Głównego i Autobusowego, Galerii Dominikańskiej czy placu Grunwaldzkiego.) - Zakupy: w obrębie osiedla Żabka i Blumiś (otwarty 7 dni w tygodniu), markety: Auchan, Lidl, Kaufland, Biedronka w odległości 5-10 min pieszo. - Gastronomia: Kawiarnia, Piekarnia, Sushi Bar zaledwie 50 m od wyjścia z klatki. REKREACJA I ZIELEŃ: - Aquapark Borowska/Strefa Saunarium/ kompleks siłowni – 2 km. - Park Tarnogajski, Wschodni, Skowroni – ok 15 min spacerem oraz powstający Park Henrykowski (ok 200 m od osiedla). - Malownicze nabrzeża i rozlewiska rzeki Oławy – 1500m – idealne tereny na bieg, rower i spacery. OPŁATY: - Kwota najmu miesięcznego 3.800 PLN. - Opłata administracyjna ok 900 PLN (w zależności od ilości zamieszkanych osób). - Prąd wg zużycia. - Dodatkowo miejsce postojowe + komórka Lok.350 PLN (nieobowiązkowe). - Internet we własnym zakresie. - Kaucja zwrotna: 5.000 PLN Umowa w oparciu o najem okazjonalny (wymagana wizyta u Notariusza). Mieszkanie przeznaczone dla osób niepalących i bez zwierząt. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.