5-room house, 722 m² — Chwałęcice, Rybnik

2,499,000 złRybnik, Chwałęcice, Gzelska

air conditioning, intercom / video intercom, internet, burglar-proof shutters, alarm system, electricity, water, lake, forest, wastewater treatment

Rezydencja wśród zieleni | Chwałęcice | Dom klasy Premium z inteligentnymi rozwiązaniami, garażem na 3 auta, pompą ciepła i fotowoltaiką To nie jest zwykły dom. To dopracowana w każdym detalu, luksusowa rezydencja o powierzchni całkowitej ponad 700 m², stworzona z myślą o najbardziej wymagających. Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika - Chwałęcicach - ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prestiż, prywatność i jakość wykończenia na poziomie, którego próżno szukać w katalogach deweloperów. Podstawowe dane: Powierzchnia całkowita: 722,2 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m² Powierzchnia działki: 2000 m² Rok ukończenia budowy: 2018 Kubatura budynku: 2200 m³ Piwnica, parter, piętro, poddasze użytkowe PARTER - serce domu Wchodząc do wnętrza, od razu czujemy, że to przestrzeń przemyślana, funkcjonalna i reprezentacyjna: przestronny hol wejściowy z zabudową meblową (3,5 m szaf z lustrami), centralny odkurzacz z wejściem na rurę i szufelką, łazienka dla gości z armaturą KLUDI, zestawem GROHE, podświetleniem LED i nagłośnieniem sterowanym z pilota, pokój gościnny lub gabinet z roletami zewnętrznymi, duża kuchnia z jadalnią - meble firmy Kolasa z Raciborza, blaty z płyty Volcano i kamienia, AGD klasy premium, cargo, podświetlenia LED, zlew granitowy, zmywarka, lodówka z kostkarką i filtrowaną wodą, spiżarnia z oknem i regałami, salon z podziałem funkcjonalnym - przesuwne drzwi RAUMPLUS, kominek z łupkiem i miejscem na drewno, biblioteka, blat do pracy ukryty za regałami, duże przeszklenia, żaluzje fasadowe, wyjście na dwa tarasy, gniazda elektryczne w podłodze. Wnętrza wykończone: gres hiszpański, panele wysokiej klasy, podwieszane sufity z oświetleniem, gładzie, tynki dekoracyjne (beton architektoniczny), ażurowe panele, ogrzewanie podłogowe, nowoczesna wentylacja, nagłośnienie, klimatyczne oświetlenie LED, drzwi przesuwne RAUMPLUS, szyby bezpieczne, rolety, sterowanie smart. PIĘTRO - przestrzeń prywatna Na piętro prowadzą drewniane schody z jesionu, balustrady ze stali nierdzewnej i drewna, Pralnia z wanną do namaczania, suszarkami w ścianach/suficie, regałami Dodatkowa przestrzeń do dowolnego zaadaptowania! Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe 4 sypialnie: Główna sypialnia z garderobą, szafą z lustrami, niszą pod TV, oświetleniem LED, gniazdami i USB po obu stronach łóżka 2 pokoje dziecięce (po 2 okna dachowe każdy) 1 pokój/gabinet z zabudową ścienną 2 łazienki: Główna łazienka przy sypialni z wanienką wolnostojącą MARMORIN, zestawem bidetowym GEBERIT/GROHE, 2 umywalkami OMNIRES, kabiną HANSGROHE, podświetleniem LED i pełną automatyką Łazienka wspólna z narożną wanną/prysznicem Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe PIWNICA - 98 m² potencjału Całkowicie sucha - poziom ponad wodami gruntowymi Pomieszczenie z pompą ciepła, falownikiem, bojlerem i rozdzielnią Pomieszczenie gospodarcze 36 m² Piwniczka z regałami Duża, wysoka na 3 m przestrzeń z oknami do własnej aranżacji (kino, siłownia, sala bilardowa itp.) TECHNOLOGIE I MEDIA Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu Fotowoltaika 9,9 kW - umowa na starych zasadach Grzejniki z grzałkami w łazienkach - niezależne zasilanie Centralny odkurzacz Wideodomofon (parter i piętro) System automatycznego oświetlenia Woda, prąd, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków STOLARKA Okna trzyszybowe PCV i drewniane - grafitowe Żaluzje zewnętrzne, moskitiery, rolety Drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne RAUMPLUS OTOCZENIE I DZIAŁKA Garaż na 3 auta, oświetlenie LED Bramy sterowane smartfonem i pilotem 7 punktów poboru wody, punkty prądu, regał na drewno Wiata, ogródek warzywny, tarasy z kostki betonowej (jeden zadaszony z oświetleniem) Całość ogrodzona - brama z wideodomofonem i skrzynką pocztową w panelu Kostka brukowa na całym terenie, szeroki podjazd Roślinność ozdobna, krzewy, drzewa, trawniki LOKALIZACJA Cisza, natura, prestiżowa okolica - domy jednorodzinne 150 m - las 800 m - Zalew Gzel 1,6 km - kąpielisko Pniowiec 700-1000 m - stajnie, klub jeździecki Do 5 km - sklepy, żłobki, szkoły, restauracje, apteki, kościół, komunikacja miejska, galeria handlowa, fitness, szpital, przychodnia Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept luksusu, prywatności i funkcjonalności w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz rezydencji z duszą i technologią jutra - ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji. W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania. Własno Izba Nieruchomości to innowacyjna agencja, która prężnie buduje swoją markę i pozycję na Śląskim rynku nieruchomości. Pragniemy stworzyć nowe standardy w usługach związanych z obrotem nieruchomościami.