Rezydencja wśród zieleni | Chwałęcice | Dom klasy Premium z inteligentnymi rozwiązaniami, garażem na 3 auta, pompą ciepła i fotowoltaiką

To nie jest zwykły dom. To dopracowana w każdym detalu, luksusowa rezydencja o powierzchni całkowitej ponad 700 m², stworzona z myślą o najbardziej wymagających.

Usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Rybnika - Chwałęcicach - ta wyjątkowa nieruchomość spełni oczekiwania tych, którzy cenią komfort, prestiż, prywatność i jakość wykończenia na poziomie, którego próżno szukać w katalogach deweloperów.

Podstawowe dane:

Powierzchnia całkowita: 722,2 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 350 m²
Powierzchnia działki: 2000 m²
Rok ukończenia budowy: 2018
Kubatura budynku: 2200 m³
Piwnica, parter, piętro, poddasze użytkowe

PARTER - serce domu

Wchodząc do wnętrza, od razu czujemy, że to przestrzeń przemyślana, funkcjonalna i reprezentacyjna:

przestronny hol wejściowy z zabudową meblową (3,5 m szaf z lustrami),
centralny odkurzacz z wejściem na rurę i szufelką,
łazienka dla gości z armaturą KLUDI, zestawem GROHE, podświetleniem LED i nagłośnieniem sterowanym z pilota,
pokój gościnny lub gabinet z roletami zewnętrznymi,
duża kuchnia z jadalnią - meble firmy Kolasa z Raciborza, blaty z płyty Volcano i kamienia, AGD klasy premium, cargo, podświetlenia LED, zlew granitowy, zmywarka, lodówka z kostkarką i filtrowaną wodą,
spiżarnia z oknem i regałami,
salon z podziałem funkcjonalnym - przesuwne drzwi RAUMPLUS, kominek z łupkiem i miejscem na drewno, biblioteka, blat do pracy ukryty za regałami, duże przeszklenia, żaluzje fasadowe, wyjście na dwa tarasy, gniazda elektryczne w podłodze.

Wnętrza wykończone:

gres hiszpański, panele wysokiej klasy, podwieszane sufity z oświetleniem, gładzie, tynki dekoracyjne (beton architektoniczny), ażurowe panele,
ogrzewanie podłogowe, nowoczesna wentylacja, nagłośnienie, klimatyczne oświetlenie LED,
drzwi przesuwne RAUMPLUS, szyby bezpieczne, rolety, sterowanie smart.

PIĘTRO - przestrzeń prywatna

Na piętro prowadzą drewniane schody z jesionu, balustrady ze stali nierdzewnej i drewna,
Pralnia z wanną do namaczania, suszarkami w ścianach/suficie, regałami
Dodatkowa przestrzeń do dowolnego zaadaptowania!
Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy
Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe

4 sypialnie:

Główna sypialnia z garderobą, szafą z lustrami, niszą pod TV, oświetleniem LED, gniazdami i USB po obu stronach łóżka
2 pokoje dziecięce (po 2 okna dachowe każdy)
1 pokój/gabinet z zabudową ścienną

2 łazienki:

Główna łazienka przy sypialni z wanienką wolnostojącą MARMORIN, zestawem bidetowym GEBERIT/GROHE, 2 umywalkami OMNIRES, kabiną HANSGROHE, podświetleniem LED i pełną automatyką
Łazienka wspólna z narożną wanną/prysznicem

Na podłogach: wykładziny dywanowe, gresy

Na ścianach: gładzie, tapety podświetlane, płyty meblowe

PIWNICA - 98 m² potencjału

Całkowicie sucha - poziom ponad wodami gruntowymi
Pomieszczenie z pompą ciepła, falownikiem, bojlerem i rozdzielnią
Pomieszczenie gospodarcze 36 m²
Piwniczka z regałami
Duża, wysoka na 3 m przestrzeń z oknami do własnej aranżacji (kino, siłownia, sala bilardowa itp.)

TECHNOLOGIE I MEDIA

Pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu
Fotowoltaika 9,9 kW - umowa na starych zasadach
Grzejniki z grzałkami w łazienkach - niezależne zasilanie
Centralny odkurzacz
Wideodomofon (parter i piętro)
System automatycznego oświetlenia
Woda, prąd, siła, przydomowa oczyszczalnia ścieków

STOLARKA

Okna trzyszybowe PCV i drewniane - grafitowe
Żaluzje zewnętrzne, moskitiery, rolety
Drzwi wejściowe aluminiowe, wewnętrzne RAUMPLUS

OTOCZENIE I DZIAŁKA

Garaż na 3 auta, oświetlenie LED
Bramy sterowane smartfonem i pilotem
7 punktów poboru wody, punkty prądu, regał na drewno
Wiata, ogródek warzywny, tarasy z kostki betonowej (jeden zadaszony z oświetleniem)
Całość ogrodzona - brama z wideodomofonem i skrzynką pocztową w panelu
Kostka brukowa na całym terenie, szeroki podjazd
Roślinność ozdobna, krzewy, drzewa, trawniki

LOKALIZACJA

Cisza, natura, prestiżowa okolica - domy jednorodzinne
150 m - las
800 m - Zalew Gzel
1,6 km - kąpielisko Pniowiec
700-1000 m - stajnie, klub jeździecki
Do 5 km - sklepy, żłobki, szkoły, restauracje, apteki, kościół, komunikacja miejska, galeria handlowa, fitness, szpital, przychodnia

Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany koncept luksusu, prywatności i funkcjonalności w pięknym otoczeniu natury. Jeśli szukasz rezydencji z duszą i technologią jutra - ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Jakieś pytania, wątpliwości? Nie krępuj się i zadzwoń - chętnie udzielę dodatkowych informacji.

W razie potrzeby nasz ekspert finansowy jest gotowy do pomocy przy uzyskaniu finansowania.

Własno Izba Nieruchomości to innowacyjna agencja, która prężnie buduje swoją markę i pozycję na Śląskim rynku nieruchomości. Pragniemy stworzyć nowe standardy w usługach związanych z obrotem nieruchomościami.

Property for sale in Rybnik — Chwałęcice

Chwałęcice in numbers

Nearby districts