Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej około 76 m², położony w miejscowości Żabice, w gminie Górzyca, powiat słubicki, województwo lubuskie.

Nieruchomość wyróżnia się dużą działką o powierzchni około 2700 m², generalnym remontem wnętrz, funkcjonalnym układem czterech pokoi oraz dodatkowymi zabudowaniami gospodarczymi.

Dom jest gotowy do zamieszkania. To propozycja zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób szukających spokojnego miejsca do życia z dużym ogrodem, garażem i przestrzenią do realizacji własnych pomysłów.

DOM I PRZEPROWADZONE MODERNIZACJE

Nieruchomość znajduje się w rękach obecnych właścicieli od kwietnia 2016 roku. Po zakupie przeprowadzono generalny remont, który trwał około roku.

Zakres prac obejmował między innymi:

Gruntowną przebudowę i modernizację wnętrz
Wymianę podłóg i przebudowę ścian
Wymianę instalacji elektrycznej
Modernizację instalacji centralnego ogrzewania
Montaż ogrzewania podłogowego w wybranych pomieszczeniach
Prace wykończeniowe w części mieszkalnej

W 2021 roku zamontowano dwufunkcyjny kocioł gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie domu i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Ogrzewanie podłogowe znajduje się w przedpokoju, kuchni i łazience.

Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i użytkowym.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi około 76,27 m² i obejmuje dwie kondygnacje.

PARTER | 51,27 m²

Przedpokój i korytarz ze schodami
Kuchnia
Łazienka
Salon
Sypialnia główna

PODDASZE MIESZKALNE | około 25 m²

Dwie niezależne sypialnie, obecnie wykorzystywane jako pokoje dziecięce

Łącznie dom oferuje cztery pokoje, w tym trzy sypialnie. Rozkład pomieszczeń pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, a jeden z pokoi może zostać przeznaczony na gabinet do pracy zdalnej.

PIWNICA | około 20 m²

Pod domem znajduje się dodatkowa przestrzeń obejmująca pomieszczenie techniczne z instalacją grzewczą, bojlerem oraz osobne pomieszczenie piwniczne.

Piwnica nie jest wliczona do podanej powierzchni mieszkalnej.

WYPOSAŻENIE W CENIE

W domu pozostanie sprzęt AGD, obejmujący:

Zmywarkę w zabudowie
Pralkę w zabudowie
Płytę gazową
Piekarnik elektryczny w zabudowie
Lodówkę wolnostojącą

Dzięki pozostawionemu wyposażeniu przyszli właściciele będą mogli korzystać z podstawowego zaplecza kuchennego i gospodarczego bez konieczności zakupu wszystkich urządzeń od początku.

DUŻA DZIAŁKA I OGRÓD

Do nieruchomości przynależy teren o powierzchni około 2700 m².

To jeden z największych atutów całej posesji. Duża przestrzeń pozwala na odpoczynek, prowadzenie ogrodu, uprawę własnych warzyw i owoców czy zorganizowanie strefy rekreacyjnej dla całej rodziny.

Na terenie rosną między innymi:

Orzech włoski
Dwa drzewa orzecha laskowego
Inne drzewa owocowe i krzewy

Dojrzałe nasadzenia nadają ogrodowi naturalny charakter i zapewniają przyjemne otoczenie domu.

Dodatkowym atutem jest potencjał dalszego zagospodarowania części gruntu, w tym rozważenia kolejnej zabudowy mieszkalnej. Możliwość realizacji inwestycji i ewentualnego podziału działki wymaga potwierdzenia zgodności z obowiązującymi przepisami i dokumentami planistycznymi.

GARAŻ I BUDYNKI GOSPODARCZE

Na posesji znajduje się osobny budynek gospodarczy obejmujący:

Garaż jednostanowiskowy z kanałem
Dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

Pomieszczenia były w przeszłości wykorzystywane jako stajnia i miejsce przechowywania drewna.

Obecnie mogą pełnić funkcję magazynową, warsztatową lub służyć do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodniczego i innych przedmiotów.

Dach budynku gospodarczego remontowano w 2015 roku. Sam budynek jest starszy i wymaga indywidualnej oceny pod kątem ewentualnych dalszych prac adaptacyjnych.

Drzwi do pomieszczeń gospodarczych zostały wymienione na zamykane na klucz, co poprawia bezpieczeństwo przechowywanego wyposażenia.

OGRODZENIE I BEZPIECZEŃSTWO

Posesja jest ogrodzona i wyposażona w rozwiązania ułatwiające codzienne korzystanie z nieruchomości:

Brama wjazdowa sterowana pilotem
Furtka z zamkiem elektrycznym
Wideodomofon
Zamykane pomieszczenia gospodarcze

Rozwiązania te zapewniają wygodę oraz dodatkową kontrolę dostępu do posesji.

INSTALACJE, MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA

Dom wyposażony jest w:

Instalację elektryczną po wymianie
Centralne ogrzewanie po modernizacji
Dwufunkcyjny kocioł gazowy zamontowany w 2021 roku
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju
Instalację wodną
Kanalizację
Dostęp do światłowodu Orange
Możliwość odbioru telewizji satelitarnej, w tym Cyfrowego Polsatu

W 2026 roku licznik gazowy wymieniono na urządzenie umożliwiające zdalne odczyty i miesięczne rozliczenia.

Opłaty za energię elektryczną oraz wodę naliczane są na podstawie rzeczywistego zużycia.

Instalacja wodna posiada dwa liczniki: główny oraz dodatkowy podlicznik związany z wykorzystaniem wody w ogrodzie.

Nieruchomość daje możliwość dostosowania kosztów eksploatacyjnych do rzeczywistego zużycia mediów i liczby domowników.

Dodatkowo występują standardowe opłaty z tytułu podatku od nieruchomości i gruntu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Żabice to miejscowość położona w gminie Górzyca, w powiecie słubickim, w województwie lubuskim.

Okolica jest atrakcyjna dla osób ceniących spokojne otoczenie, tereny zielone i możliwość korzystania z uroków życia poza większym miastem.

Położenie nieruchomości zapewnia dogodną bazę do codziennych dojazdów w kierunku Górzycy, Kostrzyna nad Odrą oraz Słubic.

Ciekawostką historyczną miejscowości jest Fort Żabice, zabytkowy obiekt fortyfikacyjny powstały pod koniec XIX wieku, będący częścią dawnego systemu umocnień Twierdzy Kostrzyn.

Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób pracujących w regionie przygranicznym lub poszukujących domu z większą działką w spokojniejszym otoczeniu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Dom po generalnym remoncie w latach 2016–2017
Około 76 m² powierzchni mieszkalnej
Cztery pokoje, w tym trzy sypialnie
Piwnica około 20 m²
Duży teren o powierzchni około 27 arów
Garaż jednostanowiskowy z kanałem
Dwa pomieszczenia gospodarcze
Brama automatyczna i wideodomofon
Ogród z drzewami owocowymi i orzechowymi
Dwufunkcyjny kocioł gazowy z 2021 roku
Ogrzewanie podłogowe
Kanalizacja i światłowód Orange
Podstawowy sprzęt AGD pozostający w cenie
Możliwość dalszego zagospodarowania gruntu
Spokojna lokalizacja w regionie przygranicznym

CENA I KONTAKT

629 000 zł do negocjacji.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, omówienia szczegółów nieruchomości i umówienia indywidualnej prezentacji.

Powierzchnia mieszkalna oraz powierzchnia gruntu podane są na podstawie dostępnych informacji i wymagają ostatecznego potwierdzenia w dokumentacji oraz pomiarach.

Property for sale — Żabice

Żabice in numbers