Dom 5-pokojowy, 124 m² — Józefów

1 450 000 złJózefów, Józefów

Dostępne od 27 lipcadrzwi/okna antywłamaniowe, domofon, internet, gaz, prąd, kanalizacja, woda

Józefów | nowa inwestycja | 95 m² użytkowej | ogród ok. 330 m² | 2 miejsca postojowe Na sprzedaż lokal mieszkalny w nowej, kameralnej inwestycji w Józefowie, położonej na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Inwestycja obejmuje docelowo 4 budynki jednorodzinne dwulokalowe, zlokalizowane na działce o powierzchni ok. 2650 m². Oferta dotyczy zakupu jednego lokalu o powierzchni całkowitej ok. 124,84 m² i powierzchni użytkowej ok. 95,31 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach: parterze i piętrze. Do każdego lokalu przynależy również działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 330 m² oraz 2 miejsca postojowe. To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego domu w zielonej części Józefowa, z dobrym dostępem do komunikacji kolejowej i pełnej infrastruktury miejskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia całkowita lokalu: ok. 124,84 m² powierzchnia użytkowa: ok. 95,31 m² 2 kondygnacje: parter + piętro dodatkowe poddasze nieużytkowe do przechowywania działka do wyłącznego korzystania: ok. 330 m² 2 miejsca postojowe ogród od strony południowej w większości lokali pełne media miejskie ogrzewanie podłogowe kameralna inwestycja dogodny dojazd do Warszawy koleją LOKALIZACJA Inwestycja położona jest w Józefowie, na rogu ulic Cichej i Piotra Skargi. Odległości do komunikacji kolejowej: stacja Michalin – ok. 800 m stacja Józefów – ok. 900m Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Warszawy i infrastruktury miejskiej Józefowa. UKŁAD INWESTYCJI Na terenie inwestycji powstaną docelowo 4 domy jednorodzinne dwulokalowe. Każdy lokal posiada: własną przestrzeń ogrodową 2 miejsca postojowe niezależną część nieruchomości do wyłącznego korzystania dodatkowe poddasze nieużytkowe Większość domów posiada ogrody od strony południowej. W jednym z budynków taras będzie usytuowany od strony zachodniej. Większość nieruchomości posiada bezpośredni wjazd z drogi publicznej. Do jednego z budynków dojazd będzie odbywał się drogą wewnętrzną. MEDIA Do budynków doprowadzone są: woda miejska kanalizacja miejska gaz energia elektryczna STANDARD TECHNICZNY Budynki zostały wykonane w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem materiałów o dobrych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych. Konstrukcja: ściany nośne z pustaka Porotherm 25 cm ściany działowe z pustaka 12 cm materiały o podwyższonych właściwościach akustycznych żelbetowe ławy fundamentowe żelbetowe stropy i schody Izolacja i elewacja: ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm współczynnik materiału izolacyjnego: 0,031 elewacja wykończona tynkiem silikonowym ATLAS metalowe parapety zewnętrzne Ogrzewanie i instalacje: ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu gazowy kocioł Buderus z zasobnikiem pełna infrastruktura miejska Stolarka: energooszczędne okna PCV przesuwne drzwi tarasowe drewniane drzwi zewnętrzne Dach: blachodachówka Pruszyński Tigra rynny PCV kominy wentylacyjne wykończone obróbką blacharską TEREN I CZĘŚCI WSPÓLNE Teren inwestycji zostanie uporządkowany i zagospodarowany. Przewidziano: ogrodzenie z siatki panelowej bramy wjazdowe podjazdy wykonane z ekologicznej kostki betonowej Zdjęcia posesji mogą przedstawiać przykładowy sposób zagospodarowania przestrzeni pomiędzy budynkami. DODATKOWA PRZESTRZEŃ Każdy lokal posiada również poddasze nieużytkowe, które może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych i rzadziej używanego wyposażenia. Wybierz lokal najlepiej dopasowany do swoich potrzeb, zanim zrobią to inni. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji. Szanowni Państwo, Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()