DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM | 235 m² | 56 ARÓW | 15 MIN OD LUBLINA

Skrzynice Drugie, gm. Jabłonna

CENA: 1 399 000 zł

145,07 m² powierzchni użytkowej parteru według projektu

90 m² powierzchni użytkowej poddasza z potencjałem do własnej aranżacji (148 m² po podłodze)

Łączny potencjał powierzchni użytkowej: około 235 m²

Działka: 5600 m² – 56 arów

4 pokoje – 3 sypialnie i przestronny salon

3 prywatne łazienki

DOSTĘPNY OD ZARAZ

TWOJA PRYWATNA OAZA – CISZA, PRZESTRZEŃ I NATURA!

Wyobraź sobie poranek z kawą na zadaszonym tarasie, widok na rozległe pola, śpiew ptaków i mnóstwo zieleni za oknem. A wszystko to zaledwie 15 minut od Lublina! Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom jednorodzinny, położony w miejscowości Skrzynice Drugie, na imponującej działce o powierzchni 5600 m².

Nieruchomość oferuje komfortową, wykończoną przestrzeń mieszkalną na parterze oraz duże poddasze użytkowe przygotowane częściowo do dalszej aranżacji.

PARTER – 3 SYPIALNIE Z PRYWATNYMI ŁAZIENKAMI!

To jeden z największych atutów nieruchomości! Każda z trzech jasnych, doskonale doświetlonych sypialni posiada własną łazienkę z prysznicem, umywalką i toaletą. Największa sypialnia dodatkowo oferuje prywatną garderobę, bezpośrednie wyjście na taras oraz łazienkę wyposażoną w dwie umywalki.

Strefa dzienna obejmuje:

- Przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras

- Otwartą kuchnię z oknem, zabudową stolarską wykonaną na zamówienie, piekarnikiem i mikrofalówką w zabudowie

- Osobną, zamykaną spiżarnię

- Duży przedpokój i funkcjonalny korytarz

- Pojemną garderobę przy wejściu

- Pomieszczenie gospodarcze

- Kotłownię z miejscem na pralkę, suszarkę i przechowywanie rzeczy

Wnętrze uzupełniają eleganckie parapety z konglomeratu oraz drzwi z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi.

PODDASZE UŻYTKOWE – AŻ 148 m² PO PODŁODZE!

Dom posiada wysokie poddasze o powierzchni 148 m² po podłodze, z czego około 90 m² stanowi powierzchnię użytkową.

Co ważne, poddasze zostało już częściowo przygotowane do ewentualnej aranżacji:

- Wykonana posadzka

- Przewidziana przestrzeń do zaprojektowania i wykonania klatki schodowej

- Możliwość indywidualnego zaplanowania układu pomieszczeń. To doskonała przestrzeń do stworzenia dodatkowych sypialni, łazienek, bawialni, gabinetu, pokoju gier czy prywatnej strefy relaksu.

Ogromny potencjał dla rodziny, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni teraz lub w przyszłości!

56 ARÓW ZIELENI, PRYWATNOŚCI I PIĘKNYCH WIDOKÓW!

Działka o powierzchni 5600 m² jest szeroka, prostokątna, z delikatnym spadkiem terenu i malowniczym widokiem na rozległe pola uprawne oraz otaczającą zieleń. To wyjątkowa przestrzeń, w której natura odgrywa główną rolę.

Starannie zaplanowane nasadzenia tworzą piękne, zielone otoczenie domu, zapewniając prywatność, spokój i możliwość wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

DOROSŁY DRZEWOSTAN

Tworzą go przede wszystkim sosny różnych odmian, przeplatające się z drzewami liściastymi. Dojrzałe drzewa nadają posesji naturalny, niepowtarzalny charakter.

MŁODE NASADZENIA – OGRÓD, KTÓRY Z KAŻDYM ROKIEM PIĘKNIEJE

Na działce posadzono wiele interesujących gatunków drzew ozdobnych, wśród których znajdują się m.in.:

- Malowniczy zagajnik brzozowy

- Dęby różnych odmian

- Klon japoński

- Sosna himalajska i sosna japońska

- Jodły, tulipanowce i jarzębiny

- Morwa biała, orzech czarny i kasztan jadalny

- Kilkuletni okaz katalpy (surmii), wyróżniający się dużymi, dekoracyjnymi liśćmi

- Wierzba ozdobna Salix gracilistyla, rosnąca w pobliżu planowanego oczka wodnego

OZDOBNE KRZEWY I ROŚLINNOŚĆ OGRODOWA

Ogród wzbogacają liczne krzewy ozdobne, w tym perukowce podolskie, kłokłoczki oraz efektowne odmiany kalin:

- Viburnum nudum "Pink Beauty"

- Viburnum × bodnantense "Charles Lamont"

- Kalina koralowa (Viburnum opulus)

- Viburnum plicatum "Watanabe"

Warzywnik otacza młody, pięknie zagęszczający się żywopłot bukowy, który z czasem stworzy naturalną, zieloną osłonę tej części ogrodu.

REPREZENTACYJNA CZĘŚĆ OGRODU PRZED DOMEM

Przestrzeń przed budynkiem została wzbogacona o sosny, kosodrzewiny, jodły i lilaki. Szczególną ozdobą tej części posesji jest tulipanowiec amerykański Liriodendron tulipifera "Snowbird", wyróżniający się efektownym, dekoracyjnym ulistnieniem.

MIEJSCE NA WŁASNY OGRÓD OWOCOWY!

Na działce przygotowano również teren pod przyszłe nasadzenia drzew i krzewów owocowych. Pierwsza czereśnia już rośnie, stanowiąc początek przyszłego przydomowego sadu.

OCZKO WODNE I ZBIORNIK NA DESZCZÓWKĘ

Na terenie posesji przygotowano wykop pod przyszłe oczko wodne, które może stać się wyjątkowym elementem ogrodu i idealnym miejscem relaksu.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest zbiornik na wodę deszczową, umożliwiający gromadzenie deszczówki do późniejszego wykorzystania, m.in. przy podlewaniu ogrodu i pielęgnacji licznych nasadzeń. To praktyczne i ekologiczne rozwiązanie, szczególnie przy tak dużej powierzchni działki.

STANDARD I ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA POSESJI

Ogrzewanie gazowe - podłogowe
Piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem
Kominek z systemem "czysta szyba"
Woda z sieci gminnej
Przydomowa oczyszczalnia ścieków
Uzdatniacz wody
Trzyszybowe okna PCV
Dach pokryty blachodachówką
Zadaszony taras z możliwością rozbudowy zgodnie z przepisami
Funkcjonalna przestrzeń do przechowywania
Podziemna piwniczka o powierzchni 6,2 m²
Garaż blaszany na betonowej płycie, z możliwością jego przeniesienia
Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 000 L
Przygotowany wykop pod przyszłe oczko wodne
Ogrodzenie z siatki oraz brama wjazdowa

LOKALIZACJA – TYLKO 15 MINUT OD LUBLINA!

Skrzynice Drugie w gminie Jabłonna to doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do miasta. Dom znajduje się przy cichej, nieprzelotowej ulicy. W sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, a otoczenie stanowią zieleń i rozległe pola.

Tutaj możesz cieszyć się ciszą i swobodą, nie rezygnując z bliskości Lublina.

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

- Trzy sypialnie, każda z własną łazienką

- Duży, jasny salon z kominkiem

- Wysokie poddasze o powierzchni 148 m² po podłodze

- Przestronna działka o powierzchni 56 arów

- Widok na otwarte pola i zieleń

- Spokojna, nieprzelotowa ulica

- Zaledwie około 15 minut od Lublina

- Dom dostępny od zaraz

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu z niewielkim ogródkiem. Tutaj zyskujesz przestrzeń, prywatność i możliwość urządzenia domu dokładnie tak, jak marzysz!

Andrzej Karasek Nieruchomości i Doradztwo Techniczne

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Nieruchomości na sprzedaż — Skrzynice Drugie

Skrzynice Drugie w liczbach