WYŁĄCZNOŚĆ |

Szukają Państwo prawdziwego azylu dla swojej rodziny, w którym każdy zyska własną przestrzeń?

Oferta sprzedaży domu przy ul. Skalnej to propozycja dla osób, które cenią spokój i kameralną atmosferę, nie rezygnując przy tym z dogodnego dostępu do szkół, przedszkoli i miejskiej infrastruktury. To ciepłe, przestronne miejsce z dobrym klimatem — dom, w którym od pierwszej chwili można poczuć się jak u siebie.

PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 120 m² (całkowita powierzchnia domu wynosi 250 m²) usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 700 m². Przemyślany układ pomieszczeń jasno rozdziela strefę wspólną od prywatnej, dając każdemu z domowników własną przestrzeń do pracy i wypoczynku.

PARTER – Serce domu i strefa wspólna

Po przekroczeniu progu wita nas praktyczny wiatrołap z pojemnymi szafami, które bez problemu pomieszczą odzież wierzchnią całej rodziny. Z wiatrołapu przechodzimy do jasnego salonu połączonego z jadalnią. Sercem tej przestrzeni jest kominek z płaszczem wodnym, budujący wyjątkowy klimat podczas chłodniejszych wieczorów. Z jadalni wychodzimy bezpośrednio na taras i do ogrodu, co latem staje się naturalnym przedłużeniem domu i idealnym miejscem na śniadania na świeżym powietrzu. Tuż obok jadalni znajduje się osobna, funkcjonalna kuchnia, dająca komfort przy codziennym gotowaniu. Układ parteru dopełnia dodatkowy pokój – świetny na gabinet, pokój gościnny lub biblioteczkę – oraz wygodna łazienka z prysznicem i WC.

Na wyższą kondygnację prowadzą nas granitowe schody.

PIĘTRO – Prywatna strefa domowników

Górna kondygnacja to przemyślana przestrzeń wypoczynkowa, na którą składają się aż 4 niezależne sypialnie. Taka liczba pokoi pozwala każdemu z dzieci urządzić własny kąt, a rodzicom cieszyć się dużą sypialnią. Jedno z tych pomieszczeń można również łatwo zaaranżować na domowe biuro, garderobę lub pokój zabaw. Na piętrze znajduje się także łazienka z wanną i WC.

PODDASZE NIEUŻYTKOWE

W domu znajdziemy poddasze, które znakomicie sprawdza się jako praktyczne miejsce na przechowywanie walizek, sprzętu sportowego czy ozdób świątecznych.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ – Piwnica

Ogromnym atutem domu jest jego pełne podpiwniczenie, które zapewnia mnóstwo praktycznej przestrzeni do zagospodarowania. Znajdziemy tu kuchnię techniczną, niezastąpioną przy robieniu przetworów czy organizacji większych przyjęć, pomieszczenie magazynowe oraz dodatkową łazienkę z prysznicem i kotłownię. Wyjątkowym dodatkiem jest prywatna sauna z piecem elektrycznym, idealna do regeneracji i wyciszenia po intensywnym dniu.

DZIAŁKA I GARAŻ

W pełni ogrodzona działka o powierzchni 700 m² ma pięknie zagospodarowaną zieleń, która zapewnia dużo prywatności. To bezpieczna i dyskretna przestrzeń stworzona do prywatnego wypoczynku. Dużym ułatwieniem jest automatyczny system nawadniania trawnika – dba o regularne podlanie trawy, więc ogród pozostaje zielony.

Wygodny wjazd na posesję gwarantuje brama z napędem elektrycznym. Do dyspozycji jest podłużny garaż o powierzchni 35 m², który swobodnie pomieści dwa samochody bądź jeden wraz z rowerami i sprzętem ogrodowym. Dodatkowo na podjeździe przed garażem przygotowano miejsce na zaparkowanie trzech aut, co zapewnia pełen komfort podczas wizyt gości.

DANE TECHNICZNE

Fotowoltaika: instalacja o mocy 4,5 kW z 2018 roku, rozliczana na starych, korzystnych zasadach, co znacząco obniża codzienne koszty utrzymania domu.

Ogrzewanie i ciepła woda: za ogrzewanie odpowiada piec gazowy z sieci Viessmann Litola 29 kW z zasobnikiem Rudo Cell o pojemności 160 litrów. Alternatywnym źródłem jest piec elektryczny, który podgrzewa wodę w instalacji i rozprowadza ciepło bezpośrednio do grzejników. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym.

Okna i bezpieczeństwo: w budynku znajdują się zadbane okna drewniane, a o bezpieczeństwo i komfort domowników dbają rolety zewnętrzne od strony ogrodu oraz zainstalowany system alarmowy.

Konstrukcja i ocieplenie: dom oddano do użytkowania w 1996 roku. Został solidnie wymurowany z bloczków gazobetonowych o grubości 40 cm oraz ocieplony 10-centymetrową warstwą styropianu Suprema.

Dach: konstrukcja dachu jest drewniana i ocieplona, a całe pokrycie wykonano z trwałej dachówki ceramicznej.

LOKALIZACJA

Ulica Skalna to wyjątkowy adres na mapie Tychów. Oferuje komfort mieszkania we własnym domu z prywatnym ogrodem, nie rezygnując z zalet mieszkania w mieście. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych sprawia, że codzienne logistyczne wyzwania stają się bardzo proste.

Zapraszam na prezentację!

To dom z duszą, w którym od progu czuje się domowe ciepło i rodzinną atmosferę. Zadzwoń i umów się na oględziny, nim wyprzedzą Cię inni – takie oferty w Tychach znikają bardzo szybko!

::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: tak - miejski | Woda: jest | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Alarm: TAK | Internet: TAK | Rolety antywłamaniowe: TAK | Okna: nowe drewniane | Instalacje: częściowo wymienione | Tarasy: taras duży | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokat | Rodzaj domu: dom jednorodzinny | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 | Podpiwniczenie: tak | Garaż: na dwa samochody | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 1996 | Liczba pokoi: 6 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Eliza Janota JWPach Nieruchomosci | 504119681 | 504119681 | ::DANE BIURA | JWPach Nieruchomosci | Al.Bielska 78/18 | 43-100 Tychy | 798 035 635 ;504287259 | .nieruchomoscipach.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jowita Pach (licencja nr: 6811)- |

Nieruchomości na sprzedaż — Suble, Tychy

Suble w liczbach

Sąsiednie dzielnice